close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Воскресенск дкп11

код для вставкиСкачать

ДОГОВОР
КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ
С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ КРЕДИТНЫХ СРЕДСТВ пос. Воскресенское, Московская область "___" ________ 2012г.
________________________________, ______________ года рождения, место рождения: __________________________, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт ______________, выдан _____________________________________ _______ года, код подразделения _________, зарегистрированный по месту жительства: ____________________________________________, именуемый в дальнейшем "ПРОДАВЕЦ", с одной стороны, и
КРОХИНА ЮЛИЯ ВАЛЕРЬЕВНА, 15.05.1972 года рождения, место рождения: ГОР. ТАШКЕНТ, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт 45 08 000471, выдан ГЛАВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ВНУТРЕННИХ ДЕЛ ГОРОДА МОСКВЫ 05.08.2005 года, код подразделения 771-001, зарегистрированная по месту жительства: Московская область, Ленинский район, поселок Воскресенское, дом 39, квартира 204, именуемая в дальнейшем "ПОКУПАТЕЛЬ", с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем Стороны, а по отдельности Сторона заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. ПРОДАВЕЦ продает ПОКУПАТЕЛЮ, а ПОКУПАТЕЛЬ приобретает в собственность квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Ленинский район, поселок Воскресенское, дом 36, квартира 129 (далее - Квартира) по цене, указанной в п. 2.1 настоящего договора.
1.2. ПОКУПАТЕЛЬ приобретает Квартиру с использованием кредитных средств, предоставленных ему АКЦИОНЕРНЫМ КОММЕРЧЕСКИМ БАНКОМ "ТРАНСКАПИТАЛБАНК" (ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО) "ТКБ" (ЗАО) (место нахождения: 109147, Российская Федерация, город Москва, улица Воронцовская, дом 27/35, ОГРН 1027739186970, ИНН 7709129705, К/счет 30101810800000000388 в операционном управлении Московского ГТУ Банка России, БИК 044525388, являющееся кредитной организацией по законодательству Российской Федерации (лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 2210 от 21.11.2002 года) (далее - КРЕДИТОР-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЬ), по кредитному договору № _____________ от "____" ________ 2012 года (далее - "Кредитный договор"), заключенному в городе Москве между КРЕДИТОРОМ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ и Крохиной Юлией Валерьевной (далее - "Кредитный договор").
Согласно условиям Кредитного договора кредит предоставляется ПОКУПАТЕЛЮ на покупку КВАРТИРЫ, в размере _____________,00 (__________ миллиона и 00/100) рублей сроком на 122 (Сто двадцать два) месяца, считая с даты предоставления кредита. За полученный кредит ПОКУПАТЕЛЬ уплачивает КРЕДИТОРУ проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 11,25% (Одиннадцать и 25/100) процентов годовых.
1.3. Квартира принадлежит продавцу на основании Договора купли-продажи от _________________г..за №______________ от _____________ г. зарегистрированного ___________________________. состоит из 4х жылых комнат, имеет общую площадь ______ (_______________________) кв.м., в том числе жилую площадь (____________) кв. м.
1.4. К моменту заключения настоящего договора Квартира никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, не обременена иными правами третьих лиц. 2. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1 По обоюдному согласию Квартира оценена Сторонами в сумму _____________________рублей, которую ПОКУПАТЕЛЬ уплачивает ПРОДАВЦУ в течение 2(Двух) календарных дней с даты государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности на Квартиру ,а также государственной регистрации ипотеки в силу закона, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области 2.2. Оплата стоимости Квартиры, указанная в п. 2.1. настоящего Договора, производится за счет собственных средств Покупателя и за счет кредитных средств Кредитора, предоставляемых Покупателю ___________________ банком Москвы по кредитному договору № ______________ от _________ г. ,заключенному между ФИО и Банком. Кредит, согласно вышеуказанному Кредитному договору, предоставляется в размете _______________ рублей, Кредитором для целевого использования ,а именно: на приобретение квартиры, сроком по _________ год под процентную ставку Банка. .
2.3 . Расчеты по сделке купли-продажи Квартиры производятся с использованием Индивидуального сейфа Кредитора, расположенного в ________________________ банке Москвы по адресу ________________,за исключением суммы в размере _____________________, оплачиваемой Покупателем за счет собственных средств
2.4.. Квартира, приобретаемая ПОКУПАТЕЛЕМ, будет находиться в залоге у Кредитора с момента государственной регистрации права собственности ПОКУПАТЕЛЕМ на Квартиру в соответствии со статьей 77 Федерального закона РФ № 102-ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости). 2.5. Стороны пришли к соглашению, что денежные средства в сумме, указанной в пункте 2.2. и 2.3. настоящего договора будут храниться в арендуемом совместно ПРОДАВЦОМ и ПОКУПАТЕЛЕМ депозитном сейфе КРЕДИТОРА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ. ПРОДАВЕЦ, получает указанные денежные средства после государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной службе государственной регистрации ,кадастра и картографии по Московской области, а также по предъявлении документов, указанных в договоре аренды депозитного сейфа, заключенном между ПРОДАВЦОМ, ПОКУПАТЕЛЕМ и КРЕДИТОРОМ-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЕМ, в течение 2(Двух) календарных дней с момента регистрации.
2.6. Осуществление расчетов по настоящему договору подтверждается распиской ПРОДАВЦА о получении денежных средств. ПРОДАВЕЦ передает ПОКУПАТЕЛЮ Квартиру по передаточному акту, согласно ст.556 Гражданского кодекса Российской Федерации не позднее 10 (Десяти) дней с момента государственной регистрации права собственности ПОКУПАТЕЛЯ на Квартиру. 2.7. ПРОДАВЕЦ обязуется передать Квартиру ПОКУПАТЕЛЮ в пригодном для постоянного проживания состоянии, свободную от прав и претензий третьих лиц, укомплектованную исправным сантехническим, электротехническим и иным оборудованием, без задолженностей по квартплате, коммунальным платежам, оплате за электроэнергию, абонентской плате за телефон, междугородние и международные переговоры.
3. ИПОТЕКА В СИЛУ ЗАКОНА
3.1Право залога КРЕДИТОРА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ в отношении Квартиры, а также право требования КРЕДИТОРА-ЗАЛОГОДЕРЖАТЕЛЯ по Кредитному договору могут удостоверяться закладной, подаваемой ПОКУПАТЕЛЕМ в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3.2. В соответствии со ст. 20 Федерального закона РФ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области без представления отдельного заявления и без оплаты государственной регистрации. Государственная регистрация ипотеки в силу закона осуществляется одновременно с государственной регистрацией права собственности лица, чьи права обременяются ипотекой. 3.3. Стороны договорились, что в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ право залога у ПРОДАВЦА на Квартиру не возникает. 4. ПЕРЕЧЕНЬ ЛИЦ, СОХРАНЯЮЩИХ ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ КВАРТИРОЙ
4.1. На момент заключения настоящего договора в Квартире зарегистрирован и фактически проживает Продавец. Продавец обязуется сняться с регистрационного учета по месту нахождения Квартиры в течение 14 (Четырнадцати) дней, с момента государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности по настоящему договору. Продавец утрачивает право пользования Квартирой с момента государственной регистрации перехода права собственности по настоящему договору. Лиц, сохраняющих право пользования Квартирой после ее приобретения Покупателем, не имеется.
5. ДРУГИЕ УСЛОВИЯ
5.1. ПРОДАВЕЦ гарантирует, что он заключает настоящий договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств, не на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.
5.2..С момента государственной регистрации перехода права собственности ,ПОКУПАТЕЛЬ осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатацию Квартиры, в соответствии с правилами и нормами ,действующими в Российской Федерации; принимают на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость , предусмотренных действующим законодательством РФ. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
5.3. Государственная регистрация перехода права собственности на Квартиру к ПОКУПАТЕЛЮ по настоящему договору осуществляется одновременно с государственной регистрацией настоящего договора.
5.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения Квартиры до момента передачи Квартиры ПОКУПАТЕЛЮ по передаточному акту несет ПРОДАВЕЦ.
5.5. Содержание сделки, ее последствия, ответственность, права и обязанности, а также содержание статей Гражданского и Жилищного кодекса Сторонам известно (ст.ст. 17, 36, 37, 38, 39 ЖК РФ, ст.ст. 131, 161, 162, 164, 209, 223, 292, 460, 461, 549, 550, 551, 554, 555, 556, 557, 558 ГК РФ). 5.6. Расходы, связанные с заключением настоящего договора несет ПОКУПАТЕЛЬ.
5.7. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному экземпляру для ПОКУПАТЕЛЯ, ПРОДАВЦА и один экземпляр будет храниться в Управлении Федеральной службе государственной регистрации ,кадастра и картографии по Московской области. 6. ПОДПИСИ СТОРОН:
ПРОДАВЕЦ
_________________________________________________________________________________________________
(_______________________________)
ПОКУПАТЕЛЬ
_________________________________________________________________________________________________
(КРОХИНА ЮЛИЯ ВАЛЕРЬЕВНА)
АКТ СДАЧИ - ПРИЕМКИ КВАРТИРЫ
К ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ,
С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ КРЕДИТНЫХ СРЕДСТВ ОТ "____" ______________ 2012 ГОДА
пос. Воскресенское, Московская область "____" _______ 2012г.
________________________________, ______________ года рождения, место рождения: __________________________, гражданство: Российская Федерация, пол: мужской, паспорт ______________, выдан _____________________________________ _______ года, код подразделения _________, зарегистрированный по месту жительства: ____________________________________________, именуемый в дальнейшем "ПРОДАВЕЦ", с одной стороны, и
КРОХИНА ЮЛИЯ ВАЛЕРЬЕВНА, 15.05.1972 года рождения, место рождения: ГОР. ТАШКЕНТ, гражданство: Российская Федерация, пол: женский, паспорт 45 08 000471, выдан ГЛАВНОГО УПРАВЛЕНИЯ ВНУТРЕННИХ ДЕЛ ГОРОДА МОСКВЫ 05.08.2005 года, код подразделения 771-001, зарегистрированная по месту жительства: Московская область, Ленинский район, поселок Воскресенское, дом 39, квартира 204, именуемая в дальнейшем "ПОКУПАТЕЛЬ", с другой стороны, совместно именуемый "СТОРОНЫ", подписали настоящий Акт и в результате осмотра СТОРОНЫ зафиксировали следующее ТЕХНИЧЕСКОЕ СОСТОЯНИЕ КВАРТИРЫ:
1. Состояние и наличие оборудования:удовлетворительноеТеплотехнического:удовлетворительноесантехнического:удовлетворительноеЭлектротехнического:удовлетворительное2. Состояние остекления:удовлетворительное3. Состояние столярных изделий: удовлетворительное4. Состояние полов: удовлетворительное5. Состояние прочего оборудования:удовлетворительное6. Состояние строительных конструкций:удовлетворительноестен:удовлетворительноепотолка:удовлетворительное7. ПРОДАВЕЦ передает, а ПОКУПАТЕЛЬ принимает КВАРТИРУ расположенную по адресу Московская область, Ленинский район, поселок Воскресенское, дом 36, квартира 129, а также ключи и все сопроводительные документы. Претензий у ПОКУПАТЕЛЯ к ПРОДАВЦУ по передаваемой КВАРТИРЕ не имеется.
8. Коммунальные платежи и эксплуатационные расходы по передаваемой квартире оплачены. 9. Настоящий Акт сдачи-приемки квартиры составлен в трех экземплярах.
ПРОДАВЕЦ
_________________________________________________________________________________________________
(________________________________)
ПОКУПАТЕЛЬ
_________________________________________________________________________________________________
(КРОХИНА ЮЛИЯ ВАЛЕРЬЕВНА)
3
Автор
8054272e
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
30
Размер файла
78 Кб
Теги
воскресенье, дкп11
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа