close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Население

код для вставкиСкачать
Схема имущественных договорных отношений
Производство
тепловой энергии
Котельные, ТЭЦ,
ГРЭС
ОАО; ООО
Аренда источников
тепловой энергии,
концессионные
соглашения
1
Транспортировка
тепловой энергии
Сети; ТУ;
ИТП; ЦТП
Аренда источников
тепловой энергии,
концессионные
соглашения
Поставка
тепловой энергии
УК; ТСЖ;
договоры
непосредственного
управления
РКЦ
Потребление
тепловой энергии
Юридические
лица
Население,
соц.сфера,
физические и
юридические
лица
г. Александровск
Существующая схема теплоснабжения и взаиморасчетов за тепловую энергию
Производитель
тепловой энергии
ОАО
«Александровский
машзавод»
тепло
финансы
Транспорт
ООО «Гарант –М»
(собственник сетей
ОАО
«Александровский
машзавод»)
тепло
финансы
УК,
УК «Наш
дом»,
УК
«Гарант-М»
тепло
финансы
Население
РЭК
Утверждение тарифов
Недостатки:
2
Отсутствие РКЦ не позволяет проводить расшивку финансовых
средств между УК, транспортирующими организациями и
организациями – поставщиками тепловой энергии.
Отсутствует заинтересованность транспортирующей организации в:
- установке приборов учета потребления тепловой энергии
- снижении потерь тепловой энергии при транспортировке;
- поставке требуемого по нормативу количества тепловой энергии
Монополия в поставке тепловой энергии
Отсутствие конкуренции на рынке теплоснабжения
г. Нытва
Существующая схема теплоснабжения и взаиморасчетов за тепловую энергию
РЭК
Утверждение тарифов
тепло
УК, ТСЖ
тепло
Транспорт
ООО «РТЭК»
(собственник
сетей
муниципалитет)
ООО
«Тепломонтаж»
670,9 руб/Гкал;
671,34 руб/Гкал
финансы
финансы
финансы
РКЦ
Производители
тепловой энергии
ООО
«ГК Нытва-знерго»
486,12 руб/Гкал;
финансы
тепло
Юридические
лица
ООО «РТЭК»
671,34 руб/Гкал
финансы
Недостатки:
3
Наличие «котлового» принципа поставки тепловой энергии.
Непрозрачность расчетов на отпущенную тепловую энергию
Население
тепло
г. Гремячинск
Существующая схема теплоснабжения и взаиморасчетов за тепловую энергию
РЭК
Утверждение тарифов
Управляющие
компании
тепло
Население
Производство
и транспорт
тепловой
энергии
тепло
финансы
финансы
ЗАО «ПТЭК»
(собственник ТЭК
муниципалитет –
в конкурсном
управлении)
12 котельных –
821,34 руб/Гкал
РКЦ
финансы
Недостатки:
4
Наличие «котлового» принципа выработки и поставки тепловой энергии.
Отсутствие здоровой конкуренции на рынке теплоснабжения
Непрозрачность расчетов за потребленную тепловую энергию
Незаинтересованность поставщика тепловой энергии в установке
приборов учета
Оптимальная схема организации теплоснабжения
и взаиморасчетов за тепловую энергию
Производство
тепловой
энергии
Котельные, ТЭЦ,
ГРЭС
ОАО; ООО
Аренда источников
тепловой энергии,
концессионные
соглашения
тепло
Транспорт
тепло
Сети; ТУ;
ИТП; ЦТП
Поставка
тепловой
энергии
УК; ТСЖ;
договоры
непосредственного
управления
Аренда источников
тепловой энергии,
концессионные
соглашения
финансы
финансы
финансы
финансы
РКЦ
(расщепление финансовых средств)
тепло
Население
Население,
соц.сфера,
физические и
юридические
лица
Принципы выбора схемы
РЭК
Утверждение тарифов
5
Отсутствие МУПов, передача объектов теплоэнергетического
комплекса в аренду, концессию.
Отсутствие многопрофильных организаций.
Управление жил. фондом – ТСЖ, УК, непосредственное
управление (в соответствии со ст.161 ЖК РФ).
Наличие РКЦ – обеспечение прозрачности прохождения
финансовых потоков.
Отсутствие «котлового» принципа поставки тепловой энергии.
Создание условий для здоровой конкуренции на рынке
теплоснабжения.
Заинтересованность производителей тепловой энергии в
снижении ее себестоимости.
Способы управления многоквартирным домом
Недостатки
Преимущества
1. «Консолидированный» собственник;
2. Возможность заключения договора
с профессиональной управляющей
компанией либо профессиональным
управляющим;
3. Предусмотрена законом возможность
получения бюджетных средств
ТСЖ
2.
Управляющая
организация
1. Наличие профессионалов;
Высокая управляемость – оперативное
принятие решений управляющей
организацией;
3. Предусмотрена законом возможность
получения бюджетных средств
1.Отсутствие необходимых знаний и умений;
2. Средняя управляемость - ряд вопросов
необходимо решать на общем собрании
членов ТСЖ;
3. Высокая вероятность конфликта
между различными группами жителей в
Результате противоположных мнений
при принятии решений.
Сложность соблюдения баланса
интересов между компанией и
собственниками жилья;
2. Жителям которые не являются
специалистами в области ЖКХ
сложно оценить профессионализм
той или иной управляющей организации.
1.
Ограничены возможности применения
данного способа управления;
2. Низкая управляемость – все вопросы по
содержанию и ремонту общего имущества
необходимо решать на собрании собственников.
3. Не предусмотрена законом возможность
получения бюджетных средств.
1.
1.
Непосредственное
управление
6
Возможность применения данного
способа управления при небольшом
количестве собственников либо при
небольшом количестве
жилых помещений в доме.
Документ
Категория
Презентации по экономике
Просмотров
5
Размер файла
646 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа