close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

печать (2)

код для вставкиСкачать
 Содержание
1. Исходная схема плана типового этажа.......................................................3
2. План типового этажа до реконструкции.....................................................4
3. Анализ качества планировочного решения квартир..................................5
4. План типового этажа с выявленными дефектами......................................6
5. Оценка величины морального износа второй формы и установление категории морального износа второй формы.............................................7
6. Оценка величины морального износа здания II формы............................8
7. Модернизация секции на типовом этаже....................................................9
8. План типового этажа после реконструкции.............................................10
9. Трансформация первого этажа..................................................................11
10. План первого этажа после трансформации..............................................12
3. Анализ качества планировочного решения квартир
В рассматриваемых квартирах данного курсового проекта были выявлены следующие дефекты помещений:
1. Размеры комнат не соответствуют социальному уровню комфортности квартиры.
№ квартирыПомещениеПлощадь, м2 Характер дефекта(фактор износа) 5. Оценка величины морального износа второй формы
здания в целом
Моральный износ второй формы характеризует функциональное старение здания в целом и его инженерных систем, выражающееся в несоответствии современному уровню требований по объемно-планировочным, конструктивным, санитарно-гигиеническим и другим параметрам.
В данной работе величина морального износа определяется по следующей формуле:
,где
- суммарная площадь помещений на типовом этаже здания, м2, с дефектами планировки и технического оснащения;
- полезная площадь типового этажа здания, м2, включая общие коммуникационные помещения.
Устанавливаем зданию III категорию морального износа.
Необходимо произвести модернизацию квартир и секций с полной или частичной перепланировкой.
5. Оценка величины физического износа II формы.
ФИкi - физический износ отдельного элемента здания ;%
li- удельный вес каждого элемента в общей стоимости здания, %.
N п/пЭлементФИкi, %li, %ФИкi* li
100%1Стены наружные и внутренние2Фундаменты3Перекрытия4Лестнично-лифтовые узлы5Перегородки6Крыша7Окна и двери8Полы9Инженерное оборудованиеИтого:* Таким образом, техническое состояние здания не вполне удовлетворительно(методичка стр.17). 6. Модернизация секции на типовом этаже
1. Производим разукрупнение секции из 1-1-3-3 в 3-3 с помощью полной перепланировки.
2. Из однокомнатной квартиры №2 и трехкомнатной квартиры №1 образуем трехкомнатную квартиру под № 1.
В результате закрываем вход в квартиру 1, увеличиваем площадь коридора, меняем расположение помещений: вместо кухонь и санузла делаем гостиную, а кухню и ванную располагаем на месте спальни. Спальни увеличиваем до 16,4м2 и 23,85 м2 .Кухню увеличиваем до 11,2 м2. 3. Аналогично производим перепланировку в кв.№ 3 и кв.№4, преобразуя в трехкомнатную кв.№2.
4. В кв.№5 производим перепланировку.
Переносим санузел и ванную, тем самым увеличивая площадь до 11,2м2
5. Аналогично производим перепланировку в кв.№6,7,8.
8. Трансформация первого этажа
1. Входные группы в жилую и нежилую части здания расположены
раздельно.
2. Лестничная клетка и лифтовой узел изолированы от нежилых
помещений.
3. В помещениях первого этажа обеспечена доступность маломобильных групп населения, за счет устройства пандусов, тамбуров, требуемой ширины дверных проемов.
4. В жилой части предусмотрен мусоропровод, вход в мусоросборную камеру располагается отдельно от входов.
5. На первом этаже жилой части предусмотрена электрощитовая.
6. Нежилая часть состоит из - магазина: торговый зал № 1 (24,75 м2), торговый зал №2 (40,5 м2), торговый зал №3 (38,25 м2), складское помещение (14,85 м2), помещение персонала (11,34 м2), кабинет (14,4 м2), санузлы.
-кафе: зал кафе № 1 (28,35 м2), зал кафе №2 (44,09 м2), зал кафе №3 (32,4 м2), склад сухих продуктов (11,6 м2), доготовочная (19,8 м2), администрация (19,8 м2), моечная помуды (9,2 м2), раздаточная (13,05 м2), санузлы.
Документ
Категория
Рефераты
Просмотров
13
Размер файла
68 Кб
Теги
печать
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа