close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Самым дорогим рынком жилой недвижимости по

код для вставкиСкачать
Состояние рынка жилой и коммерческой
недвижимости за рубежом: индекс
стоимости недвижимости, странылидеры по динамике, аутсайдеры,
факты и закономерности
Мария Котова
Исполнительный директор
Самым дорогим рынком жилой недвижимости
по-прежнему остается Монако
Место в рейтинге
Местоположение
Страна
$/м2
1
Монако
Монако
65 600
2
Лондон
Великобритания
56 300
3
Кап Ферра
Франция
54 600
4
Сан Тропе
Франция
40 800
5
Париж
Франция
40 500
6
Куршевель
Франция
38 800
7
Канны
Франция
31 900
8
Токио
Япония
28 300
9
Гонконг
Китай
27 300
10
Сингапур
Сингапур
27 100
11
Кипр
Кипр
25 100
12
Сардиния
Италия
24 000
13
о. Гернси
Нормандские острова
23 900
14
Женева
Швейцария
23 700
15
Аспен
США
22 900
16
Москва
Россия
22 800
17
Нью-Йорк
США
22 600
18
Кортина
Италия
21 600
19
Мустик
Мустик
21 500
20
Мерибель
Франция
20 000
Источник: Wealth Report 2011
На конец июня 2011 г. глобальный индекс цен
демонстрировал рост на 0,1% за квартал и 1,7% за год
Место в
рейтинге
Страна
Годовое изменение, %
Изменение за пол года, %
Квартальное изменение, %
1
Гонконг
26,5
14,0
3,5
2
Индия
21,3
4,2
-1,7
3
Тайвань
12,7
2,5
1,7
4
Эстония
10,6
7,6
8,0
5
Израиль
9,7
0,5
-2,1
6
Франция
9,1
2,1
0,5
7
Словения
9,0
9,4
4,7
8
Польша
8,5
0,2
-1,4
9
Сингапур
6,7
3,1
1,4
10
Норвегия
6,5
8,8
3,6
11
Китай
6,5
0,3
-0,1
12
Малайзия
6,5
1,4
-0,8
13
Джерси
5,6
-0,2
2,4
14
Индонезия
4,8
3,6
1,3
15
Турция
4,7
3,1
1,3
16
Швейцария
4,5
1,9
0,6
17
Бельгия
4,2
2,2
-0,3
18
Канада
4,1
0,7
1,0
19
Исландия
3,8
3,5
2,7
20
Швеция
3,4
0,6
0,2
Источник: Global House Price Index, Q2 1011
Небольшой рост по прежнему является результатом
кризисных явлений 2008-2009 гг., рынки еще не полностью
восстановились от финансовых потрясений
• Кредитование для многих экономик до сих пор является
затруднительным
• Уверенность в рынках не на высоком уровне
• Чистый доход домохозяйств уменьшается
• В Азии сдерживающие меры государства на уменьшение темпов
роста цен на недвижимость приносят свои результаты, темп роста
постепенно уменьшается
• Несмотря на слабый рост мировых цен рынки элитной жилой
недвижимости некоторых стран не попадают под общую динамику и
демонстрируют стабильный рост
Арендные ставки на офисы
в Лондоне и Москве растут особенно активно
• Московский рынок находится в фазе активного роста ввиду
сложившейся ситуации дефицита качественных площадей в центре
города и роста спроса.
• Наряду с Москвой приближаются к очередному пику рынки
Лондона, Парижа, Мюнхена.
Арендные ставки на офисы
в большинстве городов стабильны или растут
• Москва наряду с Лондоном и Парижем
занимает первые строчки рейтинга и ставки в
этих городах продолжают расти.
• Сложная экономическая ситуация в Испании,
Португалии и Ирландии привела к снижению
ставок аренды в столицах.
Ставки стабильны
Ставки снизились
Ставки выросли
В сегменте складов
рынок Москвы один из наиболее активных
• Арендные ставки на складские площади в большинстве
европейских городов стабильны.
•В Москве наблюдается активный рост ввиду низкой доли вакантных
площадей
В сегменте складов
ставки аренды стабильны в большинстве городов
Ставки стабильны
Ставки снизились
Ставки выросли
Ставки аренды на торговые площади наиболее активно
растут в Москве
• В торговом сегменте рынка коммерческой недвижимости Москвы
ставки растут в виду дефицита качественных площадей на фоне
активного развития большинства торговых операторов.
Барселона, Бухарест,
Будапешт, Дублин,
Лиссабон, Мадрид
Москва
Киев, Прага,
Варшава
Франкфурт,
Женева, Хельсинки,
Лондон, Милан, Мюнхен,
Осло, Стокгольм, Цюрих
Амстердам,
Брюссель,
Копенгаген,
Эдинбург,
Париж,
Вена
В торговом сегменте
ставки стабильны в большинстве европейских городов
Ставки стабильны
Ставки снизились
Ставки выросли
Лондон входит в тройку наиболее дорогих
городов по всем сегментам недвижимости
Складской сегмент
Брюссель – 45 евро
Цюрих – 150 евро /Лондон – 148 евро/
Москва – 95 евро
Офисный сегмент
Бухарест – 198 евро
Лондон – 1139 евро
Москва – 904 евро
Торговый сегмент
Лондон – 5545 евро
Барселона – 528 евро
Москва – 1948 евро
*Евро/ м² в год
Спасибо!
Котова Мария MRICS, CCIM
Партнер
Исполнительный директор
Knight Frank ZAO
Россия, 119992, Москва
Ул. Тимура Фрунзе, д. 11, стр. 2
Тел. +7 (495) 981 0000
Нашу аналитику цитируют каждые 15 минут!
12
Документ
Категория
Презентации по экономике
Просмотров
6
Размер файла
1 272 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа