close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

Подготовлен для системы КонсультантПлюс

код для вставкиСкачать

Подготовлен для системы КонсультантПлюс
РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА ПРИ РАЗВОДЕ СУПРУГОВ:
ПРАВОВЫЕ ВОПРОСЫ
Материал подготовлен с использованием правовых актов
по состоянию на 15 апреля 2009 года
Н.А. АЛИМОВА
Алимова Наталья Александровна - адвокат, специалист по гражданскому, семейному и трудовому праву, автор ряда практических пособий.
Настоящее издание представляет собой практическое пособие, в котором подробно и обстоятельно раскрываются вопросы, касающиеся раздела имущества при разводе.
Автор уделяет особое внимание сложным вопросам темы - разделу недвижимости и решению вопросов регистрации по месту жительства, разделу имущества гражданских супругов, разделу имущества при наличии долгов у супругов и т.д.
В практическом пособии приведены примеры из практики, образцы необходимых документов, а также анализ судебной практики.
При подготовке настоящего издания использованы акты законодательства и нормативно-правовые акты по состоянию на 15 апреля 2009 года.
Список сокращений:
Конституция РФ - Конституция Российской Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993);
ГК РФ - Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть первая от 30.11.1994 N 51-ФЗ. Часть вторая от 26.01.1996 N 14-ФЗ. Часть третья от 26.11.2001 N 146-ФЗ. Часть четвертая от 18.12.2006 N 230-ФЗ;
СК РФ - Семейный кодекс Российской Федерации от 29.12.1995 N 223-ФЗ;
НК РФ - Налоговый кодекс Российской Федерации. Часть первая от 31.07.1998 N 146-ФЗ. Часть вторая от 05.08.2000 N 117-ФЗ;
УК РФ - Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996 N 63-ФЗ;
ГПК РФ - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ;
ЖК РФ - Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ;
АПК РФ - Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.2002 N 95-ФЗ;
ст. - статья;
п. - пункт.
Глава 1. ВОПРОСЫ ОТНЕСЕНИЯ ИМУЩЕСТВА К СОВМЕСТНО НАЖИТОМУ
1.1. Общая собственность супругов: основные понятия
Прежде чем говорить об общей собственности супругов, нужно сказать немного о самой собственности как объекте гражданского права.
Имущество граждан находится в частной форме собственности. К нему можно отнести различного рода вещи, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не должно принадлежать гражданам вообще (например, сильнодействующие яды, отдельные виды вооружений) либо права на него ограничены законом (например, земля в соответствии со ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации).
Право собственности на какое-либо имущество представляет собой владение, пользование и распоряжение этим имуществом.
Право владения имуществом дает гражданину возможность обладать вещью и удерживать ее в своем владении.
Право пользования имуществом предполагает использование вещи, извлечение выгоды, получение доходов от принадлежащего гражданину имущества (например, получение плодов).
Право распоряжения имуществом дает лицу возможность совершать такие действия, которые влияют на правовое положение этого имущества (например, продажа машины, дарение квартиры и др.).
Право собственности у супругов может начаться в момент создания вещи, например при построении ими дома, получения плодов, написании стихов или создания изобретения одним из супругов. Такой способ приобретения права собственности называется первоначальным, так как здесь возникшее имущество ранее не имело владельца.
Существует также и другой способ приобретения имущества - вторичный. Здесь имущество передается от другого владельца. К нему относятся купленные вещи, полученные доходы, например, в виде процентов по вкладам.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей собственностью. В пункте 1 ст. 244 ГК РФ говорится, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Отправной точкой формирования имущества является дата регистрации брака.
Согласно действующему гражданскому законодательству общая собственность бывает двух видов: долевая и совместная.
При долевой собственности имущество собственников заранее разделено на определенные доли, которые могут быть как равными, так и разными. Документом, который юридически закрепляет данный вид собственности между супругами, является брачный контракт (соглашение).
Однако наиболее распространенным видом имущественных правоотношений в России между супругами является совместная собственность.
Законный брак подразумевает тесную личную взаимосвязь, взаимопонимание, согласие во всем между супругами, и поэтому большинство сделок, касающихся совместно нажитого имущества, закон разрешает совершать любому из супругов без разрешения другой половины, так как здесь предполагается общность точек зрения у супружеской пары. О праве каждого из супругов на совместно нажитое имущество будет рассказано в п. 1.4 этой главы.
При совместной собственности для вещей супругов установлен так называемый законный режим, который возникает из-за отсутствия договоренности по поводу общего имущества. Отличием долевой собственности от совместной является тот факт, что размеры имущества супругов в долях не определены заранее. Величина долей такой собственности определяется лишь в случае прекращения брака, а также по согласию супругов или по решению суда, если согласие достигнуто не было.
Выбор между совместным и долевым режимом общей собственности делают сами супруги. Только они определяют свои имущественные правоотношения. Так, если ими не были предприняты какие-либо действия, режим имущества будет совместный, если же супруги составили брачный договор, режим имущества становится долевым.
Соглашение об изменении режима общей собственности с совместного на долевой составляется в письменной форме и регистрируется у нотариуса. В нем супруги определяют долю каждого. Если же супруги не могут решить, кому какая доля достанется, они обращаются в суд, который с учетом действующего законодательства принимает соответствующее решение. В данном случае режим совместного имущества также становится долевым.
1.2. Совместно нажитое имущество
Совместно нажитым имуществом супругов признается недвижимое и движимое имущество, которое приобреталось и постепенно накапливалось супругами во время их проживания друг с другом, при этом не имеет значения, на кого оно зарегистрировано.
Недвижимым имуществом являются те вещи, которые не могут быть перемещены без серьезного ущерба их назначению. Это объекты гражданских прав, которые прочно связаны с землей. К ним относятся дома, здания, сооружения, земельные участки, предприятия. Также к недвижимому имуществу закон относит воздушные и морские суда, подлежащие государственной регистрации (ст. 130 ГК РФ).
Движимым имуществом признаются вещи, которые могут свободно перемещаться. Это транспорт, деньги, ценные бумаги и др.
Пункт 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" гласит, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу норм гражданского законодательства может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества.
Моментом начала образования совместной собственности супругов, как считают многие правоведы, является:
- время получения тех или иных доходов либо имущества одним из супругов;
- момент возникновения права собственности у обоих супругов или у одного из супругов на какие-либо выплаты, вознаграждения или иные виды имущества (так, например, супруг, приобретая имущество у третьих лиц путем купли-продажи, мены и т.д., автоматически делает своего партнера по браку сособственником, в результате чего и возникает совместная собственность).
Основные правила возникновения, перехода права собственности супругов закреплены в ГК РФ. Например, право собственности у приобретателя вещи начинается с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором (п. 1 ст. 223 ГК РФ). Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, наступает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).
К совместно нажитому имуществу относятся:
- доходы от трудовой деятельности. При этом учитываются доходы, которые еще только начислены, но не получены (например, вследствие задержек заработной платы, которые нередко длятся по нескольку месяцев);
- доходы от предпринимательской деятельности;
- доходы от интеллектуальной деятельности. Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Однако если это произошло уже в браке, то доходы от интеллектуальной собственности будут принадлежать обоим супругам;
- доходы, поступления, получаемые супругами в результате использования имущества, к которым, например, могут относиться: плоды, какая-либо продукция. Доходом, получаемым в результате использования имущества, являются денежные и иные поступления от вещи, которая участвовала в гражданском обороте. К плодам могут относиться продукты органического развития как одушевленные (животные), так и неодушевленные (растения). Продукцией же является результат переработки сырья при производственной переработке вещи (например, из принадлежащего супругам дерева ими был построен сруб);
- свадебные подарки, если они были подарены обоим супругам;
- предприятия. Согласно ст. 132 ГК РФ предприятие как объект прав - это имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. В его состав входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию, работы и услуги (коммерческое обозначение, товарные знаки, знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором;
- ценные бумаги. Согласно ст. 142 ГК РФ ценной бумагой является документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление или передача которых возможны только при его предъявлении. К ценным бумагам относятся: государственная облигация, облигация, вексель, чек, депозитный и сберегательный сертификаты, банковская сберегательная книжка на предъявителя, коносамент, акция, приватизационные ценные бумаги и другие документы, которые законами о ценных бумагах или в установленном ими порядке отнесены к числу ценных бумаг;
- вклады, даже если они открыты на имя одного супруга. Главное здесь, чтобы вклад внес человек, состоящий в браке, и чтобы вносимые им денежные средства были не его личными сбережениями, а были совместно нажитыми;
- доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или иные коммерческие организации, акции, облигации и дивиденды, получаемые от них;
- лотерейные билеты (и выигрыши от них), если они были приобретены супругом во время брака на совместно нажитые средства. Если же лотерейный билет был куплен на личные сбережения супруга (которые, например, были получены в дар, по наследству или являлись добрачными), то право собственности на этот билет и выигрыши от него будут являться только его личной собственностью;
- паи (например, на землю);
- пенсии (по старости, трудовые и др.);
- пособия (по безработице, детские, по инвалидности и др.);
- а также иные денежные средства, не имеющие целевого назначения, которые могут быть в виде:
а) материальной помощи от третьих лиц;
б) выплат ущерба, причиненного жизни или здоровью супруга;
в) выплат за вред, причиненный имуществу, нажитому в браке (например, выплата страховой суммы при наступлении страхового случая);
- драгоценности и иные предметы роскоши;
- другие движимые и недвижимые вещи, которые могут быть как потребляемыми, так и непотребляемыми. К потребляемым относятся такие вещи, которые при их использовании утрачивают свои потребительные качества полностью (например, сырье для производства, строительные материалы на общем предприятии супругов) или по частям; или же преобразуются в другую потребляемую вещь. Непотребляемыми вещами являются те вещи, которые при их использовании по назначению снижают свою ценность вследствие изнашивания, но в течение сравнительно длительного времени (например, недвижимость, оборудование, мебель).
Совместно нажитым имуществом может быть признано и личное имущество каждого из супругов, если его стоимость была увеличена в значительной степени за счет совместно нажитых средств супругов или за счет имущества другого супруга, которому оно не принадлежит (евроремонт жилого помещения, реконструкция, перепланировка, переоборудование и др.). Это положение закрепляет ст. 37 СК РФ. "Правила данной статьи о признании имущества одного из супругов их совместной собственностью в судебной практике применяются давно. Они устанавливают, что вещи длительного совместного пользования супругов (дома, дачи) из собственности одного супруга переходят в совместную собственность. Это положение может применяться также к автомашинам, дорогостоящим приборам и оборудованию длительного пользования, а в современных условиях - и к предприятиям. В таких случаях необходимо уточнить, с какого момента возникает совместная собственность супругов на эти предметы. В случае спора этот момент определит суд, исходя из изменений, которые произошли с предметом в связи с капитальным ремонтом, переоборудованием и т.п., и теми вложениями другого супруга, вследствие которых стоимость этого имущества увеличилась. Если только брачным договором не установлено иное" <1>.
--------------------------------
<1> Королев Ю.А. Комментарий к Семейному кодексу Российской Федерации. М.: Юридический дом "Юстицинформ", 2003.
Не редки стали случаи, когда пары, хотя и зарегистрированы в браке, живут раздельно (например, из-за несовпадения рабочих графиков или если один из супругов живет за границей). Тем не менее режим их общего совместного имущества не меняется.
При расторжении же брака, которому предшествовало раздельное проживание, суд может признать совместное имущество супругов собственностью каждого из них. Однако это довольно затруднительная процедура. Бремя доказывания того, кому, что из имущества принадлежит, возлагается на обоих супругов. В данном случае большую часть от имущества получит тот из супругов, который соберет больше доказательств, подтверждающих его право на это имущество.
Общее совместно нажитое имущество не образуется в парах, которые официально не зарегистрировали свои отношения. Однако это не значит, что имущественные вопросы в гражданских браках не регулируются в правовом плане. Отличие гражданских и законных браков в том, что первые регулируются нормами гражданского законодательства, а вторые - как гражданским, так и семейным правом. При наличии общего имущества у граждан, официально не вступивших в брак, применяются статьи ГК РФ об общей долевой собственности, в том числе и по поводу раздела имущества. Об этом более подробно будет рассказано в последующих главах настоящего пособия.
Не будет считаться совместной собственностью супругов имущество лиц, брак которых был признан недействительным. Согласно ст. 27 СК РФ брак признается недействительным, если при его заключении были нарушены условия, установленные законом. К таким условиям относятся:
- наличие добровольного и взаимного согласия лиц, вступающих в брак;
- достижение брачного возраста - 18 лет.
Однако в п. 2 ст. 13 СК РФ указано, что при наличии уважительных причин органы местного самоуправления по месту жительства лиц, желающих вступить в брак, вправе по просьбе данных лиц разрешить вступить в брак в случае, если они достигли возраста шестнадцати лет. Порядок и условия, при наличии которых вступление в брак в виде исключения с учетом особых обстоятельств может быть разрешено до достижения возраста шестнадцати лет, могут быть установлены законами субъектов Российской Федерации.
СК РФ указывает на то, что брак считается недействительным, если:
- он был заключен между лицами, из которых хотя бы одно лицо уже состоит в другом зарегистрированном браке;
- брак заключен между близкими родственниками (родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками), полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
- если в него вступили усыновитель и усыновленный;
- если он был фиктивным;
- а также по требованию одного из супругов, если тот после вступления в брак узнал о наличии у своего супруга венерической болезни или ВИЧ-инфекции.
Решение о признании брака недействительным выносит суд.
При разделе имущества, нажитого в браке, который был признан недействительным, или выделе из него доли суд "определяет степень реального участия каждого из лиц в образовании общего имущества" <2>.
--------------------------------
<2> Муратова С.А., Тарсамаева Н.Ю. Семейное право: Учебное пособие. М.: Новый юрист, 2001.
Не являются общим совместно нажитым имуществом:
1) вещи, которые были приобретены для детей. К таким вещам можно отнести:
- мебель, которой ребенок пользуется;
- средства для игр и обучения (книги, школьные принадлежности, компьютер, музыкальные инструменты (пианино, скрипка));
- спортивный инвентарь;
- детская библиотека;
- денежные вклады, которые внесены на имя общего несовершеннолетнего ребенка. Такие вклады являются собственностью ребенка. Другое дело, если вклады внесены за счет совместных средств одним из супругов без согласия второго супруга на имя ребенка от другого брака. Такие вклады будут являться общей собственностью супругов.
Следует отметить, что как родители при разделе имущества не претендуют на вещи, принадлежащие ребенку, так и ребенок не может претендовать на имущество родителей, то есть то имущество, которое принадлежит им на праве общей или личной собственности;
2) личное имущество каждого из супругов.
1.3. Личное имущество супругов
Конституция РФ указывает на то, что в нашем государстве право частной собственности охраняется законом. Каждый гражданин имеет право быть собственником: владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ст. 35).
Личное имущество супруга как раз и является его частной собственностью, которой он вправе самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться и за которую только он несет определенные законом обязанности. Так как личное имущество того или иного супруга признается его собственностью, то, соответственно, оно не может приниматься во внимание при разделе общей собственности или при определении в ней долей. К личной собственности могут относиться как предметы потребления, так и средства производства, используемые для извлечения прибыли.
Итак, существуют следующие виды личного имущества лица, вступившего в брак:
- имущество, нажитое до вступления в брак;
- имущество, полученное в дар;
- имущество, полученное в порядке наследования;
- имущество, полученное по иным безвозмездным сделкам;
- вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (п. 2 ст. 36 СК РФ);
- исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности. Данными правами обладает супруг, являющийся, например, автором произведений;
- доходы от использования личного имущества.
Имущество, нажитое до вступления в брак, - это те вещи и права, которые принадлежали каждому из супругов до регистрации брака (добрачное имущество). Это имущество, которое всегда остается у того из супругов, кому оно принадлежало до брака, даже если оно было изменено, незначительно улучшено.
Право собственности на добрачное имущество подтверждается документами, в которых указывается дата его приобретения. Это наиболее достоверный источник информации, особенно при доказывании в суде. Также примерную дату и обстоятельства возникновения добрачного имущества могут подтвердить свидетельские показания.
К документам, подтверждающим право собственности на добрачное имущество, могут относиться:
- договоры купли-продажи, дарения;
- свидетельство о праве на наследство;
- договор о приватизации недвижимости и др.
Что касается определения размера добрачного имущества одного из супругов, то он, так же как и дата его приобретения, должен подтверждаться соответствующими документами либо свидетельскими показаниями.
Однако на практике зачастую возникают споры об изъятии из семьи добрачного имущества.
Так, в качестве примера можно привести следующую ситуацию: после вступления в брак добрачное имущество одного из супругов было продано, а на средства, вырученные с его продажи, приобретались другие вещи (квартира, земельный участок, автомобиль и др.), или эти средства были внесены в банк или другую коммерческую организацию. В данном случае при разделе имущества приобретенные вещи будут принадлежать на праве собственности тому супругу, чьим было добрачное имущество, и такое имущество будет признано его личной собственностью, а купленное имущество, несмотря на то что было приобретено в браке, являться совместной собственностью не будет.
Это правило указывает, что в данном случае происходит лишь замена одного имущества на другое.
Другим примером является ситуация, когда добрачным имуществом одного из супругов являются вещи, которыми пользуется в дальнейшем вся его семья (квартира, автомобиль, мебель, бытовая техника и др.). Супругам, ввиду их обеспеченности этим добрачным имуществом, нет смысла покупать еще что-то, поэтому второй супруг тратит свой заработок на повседневные нужды семьи, которые после их потребления исчезают. К таким вещам относятся продукты питания, оплата спортивных секций, оплата туристических путевок, оплата медицинских услуг и др. Здесь второй супруг в силу закона при разделе имущества остается ни с чем, так как вносимое им имущество в семье не накапливалось, а сразу тратилось.
Личной собственностью супруга будут и те права, вещи, которые приобретались уже в семье, но на его добрачные сбережения.
Бывают ситуации, когда добрачное имущество используется в качестве средства преумножения общей собственности. Например, оно добавляется к общему, совместно нажитому имуществу для совершения какой-либо большой покупки (дома и т.д.). В этом случае при разделе имущества между супругами, из имущества будет сначала выделяться доля того имущества, которая принадлежит супругу на праве личной собственности в том размере, в котором она была внесена, и только потом будет делиться совместно нажитое имущество.
При вложении денежных средств, состоящих из общей и личной собственности одного из супругов, в банк или иную некоммерческую организацию в случае раздела имущества будет использоваться тот же принцип: из общих совместно нажитых средств будут выделяться сначала средства, которые принадлежат одному из супругов на праве личной собственности, а уже потом будут делиться совместные средства, которые были вложены в банк в момент существования брака. Проценты по таким вкладам делятся пропорционально тем вложениям, которые производились от каждого супруга. То есть супруг, который вложил вместе с совместно нажитыми денежными средствами свои личные добрачные накопления, получает больше, чем его вторая половина.
Ситуации, касающиеся добрачных сбережений, на которые после регистрации брака было куплено имущество, в суде являются трудно доказываемыми.
Сложность таких дел состоит в том, что при вступлении в брак и на протяжении его существования люди не задумываются о сохранности доказательств, которые могут определить их личный вклад в имущество (выбрасывают чеки, не составляют соответствующие документы и др.) и тем самым подтвердить у них наличие права собственности. Судья в таких случаях руководствуется общим принципом презумпции совместной собственности, то есть если заинтересованная сторона не докажет, что ей принадлежит право собственности на вещь, которая является спорной в процессе, то имущество признается общей совместной собственностью супругов.
Имущество, полученное в дар. К личному имуществу супруга согласно закону относится имущество, полученное в дар:
- вещи и права, подаренные третьими лицами. Так, например, если родители жены хотят купить квартиру своей дочери и оформить ее на имя дочери, но не желают, чтобы в случае развода на нее претендовал ее муж, им необходимо будет ее оформить сначала на себя, а потом уже заключить договор дарения. В этом случае при расторжении брака квартира между супругами делиться не будет и останется в личной собственности их дочери;
- вещи, подаренные одним супругом другому (на день рождения, юбилеи и т.д.);
- ценные призы;
- премии, присужденные за индивидуальные творческие достижения в области науки, изобретательства, литературы, искусства, кинематографии (например, Государственная премия, именные часы, оружие, настольный прибор и др.). Для того чтобы премию можно было отнести к личному имуществу, полученному в дар, ее выплата должна носить единовременный характер, то есть она должна выплачиваться не периодически. Такая премия не должна быть способом дополнительного вознаграждения за труд. Премии, которые относятся к личной собственности одного из супругов, не следует путать с премиями, которые выдаются в качестве заработной платы. Данные виды выплат могут выплачиваться периодически, в зависимости от наступления определенных последствий и достижений конкретных показателей в работе. Их выплата устанавливается соответствующими системами оплаты труда на предприятиях, организациях, различных учреждениях. Они бывают как ежемесячными, ежеквартальными, так и ежегодными. С каждой такой премии организацией уплачивается страховой взнос, как и с заработной платы. Премии, являющиеся видом заработной платы, в отличие от премий, выплаченных за индивидуальные творческие достижения, являются объектом общей совместной собственности супругов;
- награды, медали.
Имущество, полученное в дар до брака, во время брака, после расторжения брака, всегда будет являться личной собственностью того супруга, кому оно подарено, причем независимо от того, что послужило его источником (будь то бабушка, дедушка, родители, братья, сестры (родные, двоюродные), какой-либо спонсор, свекровь или теща). Главное, чтобы дарственная была правильно оформлена и оплачена в соответствии с налоговым законодательством.
Имущество, полученное в порядке наследования.
Наследство, так же как и дарственная, не может быть причислено к совместно нажитому имуществу. Имущество, полученное в порядке наследования, является личной собственностью того, кто его получил, при условии правильного оформления, регистрации и уплаты налога. При этом никакого значения не имеет:
- вид наследования (по завещанию или по закону);
- очередь на наследство (первая, вторая, третья, четвертая и т.д.);
- источник наследства (дедушка, бабушка, родители, чужой человек и др.).
На практике споров по поводу имущества, полученного по наследству одним из супругов, практически не бывает. Это связано с тем, что в законе четко указано, что имущество, полученное одним из супругов в порядке наследования, является его собственностью (ст. 36 СК РФ). Здесь вопросов не возникает: собственник - это конкретное лицо.
Однако закон предоставляет завещателю право совершить завещание как в пользу одного лица, так и нескольких лиц. Иногда возникают такие ситуации, когда наследодатель оставляет свое имущество по завещанию обоим супругам, при этом, не указав, кому какую часть. В данном случае завещанное имущество после принятия наследства супругами будет являться общей долевой собственностью супругов. Причем доли у супругов, так как они не определены, будут равные.
Имущество, полученное по иным безвозмездным сделкам.
Безвозмездная сделка - договор, по которому одна из сторон обязуется предоставить другой стороне имущество или права без получения за это платы либо иного встречного представления.
К имуществу, полученному по безвозмездным сделкам, относится:
- приданое, полученное невестой от родителей;
- приватизированная квартира одного из супругов, полученная в период брака. Приобретение занимаемого жилого помещения в порядке приватизации происходит на основании Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Вещи индивидуального пользования.
Вещами индивидуального пользования следует считать вещи, приобретенные за период проживания в браке, которыми пользуется тот или иной супруг. К таким вещам относят:
- одежду, обувь;
- косметические препараты;
- лечебные приборы;
- средства личной гигиены;
- предметы профессиональной деятельности одного из супругов (для программиста - компьютер, для музыканта - музыкальный инструмент и т.д.);
- другие предметы индивидуального пользования, за исключением предметов роскоши, к которым относятся: произведения искусства, антикварные и эксклюзивные изделия, коллекции, драгоценности (золотые изделия, изделия из драгоценных или полудрагоценных металлов). Драгоценности условно можно разделить на следующие виды:
а) изделия из драгоценных материалов с драгоценными и полудрагоценными камнями и без них;
б) сувенирные изделия, которые сделаны из драгоценных металлов с полудрагоценными и поделочными камнями и без них;
в) изделия для широкого потребления, которые сделаны из поделочных камней, со стеклянной и пластмассовой имитацией (бижутерия).
Все вышеуказанные драгоценности будут признаваться общей совместной собственностью супругов даже в тех случаях, если они были изготовлены кустарным способом, без соответствующих проб.
Однако не следует относить обручальные кольца супругов к общей совместной собственности, несмотря на то что они состоят из драгоценных металлов, т.к. последние приобретаются до брака и предназначены в дар будущему супругу, в личное пользование.
Предметы роскоши являются вещами, которые не считаются обязательными для удовлетворения повседневных потребностей членов семьи, они лишь олицетворяют собой уровень жизни. С течением времени у людей складывались разные представления о роскоши. Например, если раньше роскошью считался автомобиль марки "Победа", то сегодня - это "Мерседес". Поэтому закон четкого понятия "роскошь" не дает. Чаще всего значимость вещи, которая предположительно является предметом роскоши, определяет суд, исходя из конкретных обстоятельств и условий жизни семейной пары.
В некоторых случаях спор о личной собственности может возникнуть между супругами в тех случаях, когда вещи индивидуального пользования, приобретенные во время брака, считаются дорогостоящими. В таких случаях суд может вынести решение о признании такого имущества совместной собственностью и о выделе определенной доли другому супругу с учетом профессиональных интересов того супруга, которому ранее это имущество принадлежало как вещь индивидуального пользования. Выдел доли из такого имущества не обязательно должен быть в натуре (не распиливать же рояль), возможна и компенсация путем выплаты денежных средств.
Как уже говорилось в самом начале, к объектам права собственности могут относиться различные вещи. Например, к ним относятся и те, которые ограничены в обороте (например, охотничье или газовое оружие). Такие вещи могут принадлежать только определенным лицам либо владение ими возможно лишь при наличии специального разрешения (лицензии). Обычно они предназначены для обеспечения общественного порядка и безопасности. Если эти вещи были приобретены в браке, то они приравниваются к общей собственности супругов. Однако при разделе имущества судом будет учитываться тот факт, что они являются вещами, ограниченными в обороте, и что владение ими разрешено только одному из супругов - тому, у кого есть на это соответствующее разрешение.
1.4. Право на имущество, нажитое в браке
Право собственности на имущество, нажитое в браке, предназначено для удовлетворения потребностей супругов, интересов детей и других членов семьи.
Супруги вправе совершать со своим имуществом сделки, которые являются:
- мелко-бытовыми. К ним относятся: покупка продуктов питания, средств гигиены и др.;
- бытовыми - это сделки, связанные с покупкой посуды, мебели и др.;
- дорогостоящими, касающимися интересов семьи в целом и требующими специального оформления. Это сделки, которые значимы для семьи. К ним относятся, например, договоры обмена, купли-продажи, дарения жилых помещений, автомобиля и других дорогих вещей. Значимость сделки для семьи может установить сам суд, исходя из имущественного положения конкретной семьи.
Право собственности на общее имущество семьи принадлежит обоим супругам в долях или совместно.
При общей долевой собственности супруги могут совершить сделку только в отношении своей доли. Каждый из них может сдать в аренду, подарить, завещать, продать свою долю от общего имущества, при этом им необходимо соблюдать установленные законом правила преимущественной покупки другим супругом, так как последний является участником долевой собственности.
Здесь супруг, который решил распорядиться своей долей, состоящей в общем имуществе, путем отчуждения в отношении третьего лица, должен предварительно оповестить об этом другого участника долевой собственности (в письменной форме). В данном случае им будет являться человек, с которым он состоит в браке. Так, при продаже своей доли он должен предоставить право своему супругу на ее покупку на тех же основаниях, на которых он предлагает это сделать другим лицам, то есть по той же цене, на тех же условиях. И только в случае отказа от покупки и неприобретения в течение месяца этого имущества супругом, второй супруг может произвести действия, касающиеся отчуждения его доли в общем имуществе.
При нарушении этого требования закона сторона, чьи права нарушены (то есть супруг собственника, продавшего свою долю из общего имущества), может обратиться в суд с требованием о переводе на нее прав и обязанностей покупателя.
Общая долевая собственность может возникнуть как в законном браке, так и в гражданском. В последнем случае собственностью будет считаться имущество, приобретенное общим трудом и на общие средства при длительном проживании друг с другом.
Общая совместная собственность предполагает наличие у супругов равного права на владение, пользование и распоряжение имуществом, которое было нажито ими во время брака, независимо от того, кто приложил больше усилий к его созданию, и на чье имя оно было приобретено.
Так, например, нередко встречаются семьи, где жена занимается домашним хозяйством, воспитанием детей, а супруг работает. Он один приносит доход в семью, происходит односторонний вклад в семейный бюджет, однако имущество считается общей совместной собственностью и при прекращении супружеских отношений будет делиться поровну.
На совместно нажитое имущество может претендовать каждый супруг (неработающий, занимающийся общим хозяйством в семье, воспитывающий детей, супруг, в силу иных уважительных причин не имеющий самостоятельного дохода - из-за болезни, службы в армии и др.).
Владение, пользование и распоряжение совместным имуществом происходит сообща. На совершение сделок с движимым имуществом согласие супруга не требуется. Однако такое правило не относится к недвижимому и ценному имуществу, где согласие второго супруга на совершение сделки является обязательным. Так, например, без согласия супруга нельзя заложить, продать, подарить или завещать квартиру, которая приобреталась в браке. Для совершения таких действий закон требует письменного согласия другого супруга, которое должно быть нотариально удостоверено. Если распоряжение совместной вещью было осуществлено без согласия другого супруга, то последний может подать заявление в суд. В этом случае сделка может быть признана недействительной. Для того чтобы суд признал сделку недействительной, необходимо существование трех условий:
- первое условие - это само несогласие супруга на ее совершение;
- второе условие - знание супруга, совершившего сделку, о том, что другой супруг будет против заключения этой сделки;
- третье условие - наличие требования о признании сделки недействительной от супруга, который не давал согласие на заключение этой сделки.
Для подачи заявления в суд о признании такой сделки недействительной гражданин должен знать о том, что срок исковой давности по таким делам равен одному году. Он начинается с того момента, как супруг узнал или должен был узнать о нарушении своего права.
Следует отметить, что сама сделка признается недействительной не с момента признания ее судом недействительной, а с момента ее совершения, т.к. в период с момента нарушения права собственности и до момента признания сделки недействительной судом может пройти значительный промежуток времени, за который могут возникнуть определенные последствия.
Каждый из супругов имеет равные права на общее совместно нажитое имущество, и каждый из супругов вправе требовать, чтобы ему вернули вещь из владения третьих лиц. Закон закрепляет это право, и поэтому при признании судом сделки в отношении совместно нажитого имущества недействительной, стороны, ее заключившие, должны вернуть супругу, чье право было нарушено, все имущество, полученное в натуральном виде, а при невозможности сделать это, вернуть стоимость имущества в денежном эквиваленте. Данное требование закона основано еще и на том, что стороны, заключившие сделку, должны были знать о неправомерности своих действий в отношении имущества, принадлежащего другому лицу.
Контроль за соблюдением требования закона о наличии согласия другого супруга на совершение сделки в отношении их совместно нажитой недвижимости осуществляют нотариусы и органы, регистрирующие эту недвижимость.
Несмотря на вышеуказанные ограничения в отношении совместной собственности, права супругов здесь вовсе не ограничиваются тем, что нет согласия другого супруга на совершение сделки. В данном случае возможность осуществления такого права предоставляется путем выдела своей доли из общего совместного имущества, а затем уже и претворение в жизнь своих планов в отношении этой доли.
К самому недвижимому имуществу, для распоряжения которым требуется согласие другого супруга, относятся:
- жилые помещения (дома, квартиры и др.);
- нежилые помещения;
- здания;
- сооружения;
- земельные участки;
- предприятия и другие вещи.
Исключением являются случаи, когда сделки с недвижимыми вещами осуществляются без согласия супруга:
- когда сделка осуществляется в отношении имущества того лица, кому оно принадлежит;
- длительного отсутствия другого супруга;
- признания судом супруга безвестно отсутствующим.
Глава 2. РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА: ОБЩИЕ ВОПРОСЫ
2.1. Начальная стадия при разделе имущества
Раздел совместного имущества супругов может происходить в результате:
- заявления одного из супругов или заявления обоих супругов:
а) в момент существования брака (например, один из супругов захотел подарить часть своего имущества своим детям или сделать пожертвование);
б) при расторжении брака;
в) после развода;
- заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю должника, которым является один из супругов;
- смерти одного из супругов, когда на имущество умершего претендует не только его оставшийся супруг, но и третьи лица. Такие случаи рассматриваются судом, и при подаче заявления истцом судья должен принять меры к обеспечению иска.
Супруги сами выбирают способ, с помощью которого будут распределять имущество между собой.
Они могут сделать это сами, а могут прибегнуть к помощи компетентного органа - суда. В суд подается заявление о разделе имущества в том случае, когда стороны не могут договориться об этом сами и между ними возникает спор.
Согласно социологическим опросам, некоторые граждане, состоящие в браке, хотели бы развестись, но не могут. Причины этому различны. "Чаще всего это нежелание делить детей (33% опрошенных); несогласие на развод одного из супругов (20%); материальная зависимость, несамостоятельность одного из супругов (24%); неприятная процедура самого развода (12%); сложности с разделом жилья, имущества (32%)" <1>. В последнем случае это довольно высокий процент - 32% опрошенных продолжают жить в несчастном браке из-за боязни сложностей при разделе имущества. Но тем не менее ситуацию в данном случае при правильном подходе решить можно.
--------------------------------
<3> Статистика и социология. Семья и разводы. Дата публикации 26 декабря 2007 г.: http://www.semya2008.ru/stats/20071226/55157207.html.
Наиболее сложными, конфликтными и неприятными при разделе имущества являются ситуации, связанные с расторжением брака, когда между супругами до брака или во время брака не заключен договор о разделе имущества. Практика показывает, что таких дел большинство. Между супругами начинаются ожесточенные споры о том, кому, что достанется. Это связано с тем, что стороны негативно настроены друг против друга и даже озлоблены. Ведь к решению о прекращении брака люди приходят не от хорошей жизни.
Так, отвечая на вопрос, кто больше виноват в распаде реальной семьи, "большинство опрошенных (62%) ответили, что виноваты оба супруга в равной мере (в 1990 г. так считали 59% респондентов), 13% склонны возлагать вину на мужей, 7% - на жен. По мнению 16% респондентов, в разводе никто из супругов не виновен, все дело в обстоятельствах. Толкают людей к разводам прежде всего алкоголизм или наркомания одного из супругов - так считает 51% опрошенных" <1>.
--------------------------------
<4> Половина россиян считают фиктивные браки нормой. Источник: РБК. Дата публикации 2 марта 2007 г.: http://www.demographia.ru/articles_N/index.html?idR=20&idArt=736.
Нормативно-правовая база, используемая при расторжении брака.
При отсутствии договоренности между супругами с правовой точки зрения необходимо руководствоваться следующими нормативными актами: СК РФ, который закрепляет принципы равенства прав супругов в семье, обеспечения приоритетной защиты прав и интересов несовершеннолетних и нетрудоспособных членов семьи; а также ГК РФ, который основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (ст. 1 ГК РФ).
Говоря о разделе имущества в целом, хочется сказать, что он прежде всего олицетворяет собой окончание общей совместной собственности, является моментом ее прекращения, в результате которого каждый из супругов приобретает право собственности на какую-то конкретную часть этого имущества и становится ее единоличным собственником.
В случае дальнейшего проживания в браке после раздела имущества последующая собственность супругов будет являться их совместной собственностью, если они не позаботятся о составлении соглашения о его разделе.
Примером может служить ситуация, когда супружеская пара имеет в своей собственности совместное имущество и проживает в своей квартире, однако, несмотря на официально заключенный брак, они практически не общаются друг с другом. У каждого свои интересы, развод для них по тем или иным причинам неприемлем. Но тем не менее жизнь идет, и у того, и у другого супруга есть свои потребности. После раздела совместного имущества этих супругов им достанутся равные его части, но если развода так и не последует, то приобретенные в последующем ими вещи или права будут делиться не на доли, а считаться их совместной собственностью, которую также надо будет делить, если кто-либо из них пожелает это сделать.
Деление имущества не всегда может быть полным. Так, супруги могут распределить между собой только наиболее дорогие и ценные вещи (квартира, машина), а менее значимые (утюг, пылесос, посуда) не делить. В таком случае неразделенные вещи будут являться их общей собственностью до тех пор, пока их не поделят.
Неделимое имущество может быть распределено между супругами после расторжения брака, но только не позднее трех лет с момента прекращения супружеских отношений. В противном случае имущество останется в собственности того супруга, у кого оно находилось. В п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" также указано, что течение трехлетнего срока исковой давности для требований о разделе имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, брак которых расторгнут (п. 7 ст. 38 СК РФ), следует исчислять не со времени прекращения брака (дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния при расторжении брака в органах записи актов гражданского состояния, а при расторжении брака в суде - дня вступления в законную силу решения), а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п. 1 ст. 200 ГК РФ).
При разделе общего совместно нажитого имущества:
- учитывается все имущество, которое имеется у супругов на данный момент. Даже то имущество, которое принадлежит им на праве совместной собственности, но находится в силу определенных обстоятельств у третьих лиц (например, сдано в аренду);
- устанавливается, есть ли общие долги у супругов. При наличии таковых происходит их раздел между супругами. Общие долги супругов делятся с учетом того, кто какую долю получил из общего имущества: чем больше присуждается имущества супругу, тем больше ему присуждается и долгов;
- принимается во внимание наличие прав, позволяющих супругам требовать исполнения каких-либо обязательств перед их семьей.
Решение вопроса, с кем останутся несовершеннолетние дети, связано частично и с будущим имущественным положением супругов, так как все имущество и права детей передаются тому супругу, с которым останутся дети. Это делается в интересах детей. Соответственно, доля у такого супруга будет больше за счет той, которая причитается ребенку.
Неравенство долей при разделении имущества супругами может возникнуть по решению суда, но только в крайних случаях, например когда один из супругов получал доходы и вносил их в семейный бюджет, а другой супруг не работал и являлся расточителем их общего имущества. На практике такие дела являются скорее исключением, чем правилом.
При распределении имущества супруги могут потребовать в суде присудить им какое-то конкретное имущество. Допустим, жене - микроволновую печь и холодильник, а мужу - телевизор и компьютер.
У того или иного супруга, помимо прав на притязание на общее совместно нажитое имущество, есть также право и на отказ от этого имущества.
Кто-то из супругов может отказаться от права собственности также и на общее имущество, которое находится в его доле. Такой отказ осуществляется путем публичного объявления об этом либо совершения соответствующих действий, которые бы подтверждали такое намерение. Прекращение прав и обязанностей на имущество, от которого отказывается один из супругов, наступает в тот момент, когда вторым супругом приобретается право собственности на это имущество. Такое правило продиктовано тем, что у собственника имущества, который отказался от него, есть время на "отступление", то есть возврат этой вещи.
2.2. Виды имущества, вызывающие сложность при разделе
Не всегда имущество в силу его себестоимости можно распределить в равных долях между супругами, поэтому возможен и такой вариант, когда одному из супругов передается доля имущества, превышающая долю другого супруга. Это может быть связано с тем, что имущество (например, кожаный диван, автомобиль) невозможно разделить, не нарушая его целостность и назначение. В данном случае супругу, у которого доля будет меньше, лицо, которому досталась большая часть имущества, должно будет выплатить соответствующую компенсацию в денежном эквиваленте или иной форме.
Согласно ст. 133 ГК РФ неделимой вещью признается та вещь, раздел которой в натуре невозможен без изменения ее назначения и нанесения большого ущерба ее хозяйственной функции. Здесь главное правильно отличить неделимую вещь от делимой. Последняя при ее делении может выполнять свою главную функцию, пусть и не всегда в полном объеме. Так, примером может служить поделенная между сособственниками двухкомнатная квартира. В первоначальном виде одна комната предназначалась для зала, другая - для спальни. При делении ее между супругами в результате развода находящиеся в ней комнаты также продолжают выполнять свою первоначальную функцию, то есть предназначены для проживания людей, однако их второстепенное значение изменилось - они считаются не совместным местом проживания супругов, а изолированным жилым помещением каждого из супругов.
При разделе имущества проблемы возникают не только с неделимыми вещами, но и со сложными вещами. Последние, хотя и могут быть поделены как физически (в натуре), так и юридически, тем не менее разъединяться не должны. Здесь проблема заключается в том, что такие вещи представляют собой единое целое, которое состоит из разнородных вещей. Наглядным примером таких вещей являются: компьютер, мебельный гарнитур, столовый сервиз, имущество фермерского хозяйства, библиотека, коллекционное имущество (коллекция марок, автомобилей), предприятие и т.д.
Так, компьютер состоит из монитора, системного блока, клавиатуры, при отсутствии которых он работать не может.
Предприятие является имущественным комплексом: в его состав входят как имущество (компьютеры, сырье), так и права, обязанности, с отсутствием которых оно существовать не может.
Еще в качестве примера можно привести животных, раздел которых вроде бы и возможен. Однако это будет считаться насилием, жестоким, негуманным обращением с ними.
Распределение таких вещей должно происходить так, чтобы не нарушалась их целостность. Иначе говоря, они должны быть отданы какому-то одному из супругов. Действие сделки, заключенной по поводу сложной вещи, распространяется на все ее составные части, если договором не предусмотрено иное (ст. 134 ГК РФ).
Главная вещь и принадлежности к ней.
Главная вещь - это вещь, имеющая при себе одну или несколько вещей - принадлежностей. По своей функциональности они делятся на:
- связанные с ней общим назначением;
- предназначенные для ее обслуживания.
При делении имущества, где в наличии имеются сложные вещи, применяются правила, по которым принадлежности, относящиеся к главной вещи, следуют ее судьбе, если иное не предусмотрено супругами в договоре. Чаще всего такие ситуации встречаются, когда главной вещью является земля, а принадлежностью считаются расположенные на ней строения. В таких случаях при отчуждении земельного участка находившиеся на нем строения будут отчуждены вместе с землей.
Принадлежности, относящиеся к главной вещи, не следует путать с составными вещами, которые являются деталями и связаны с главной вещью лишь конструктивно, и главная вещь в этом случае может функционировать и без них или с запасными вещами, которые предназначены для замены частей главной вещи и которые передаются по особой договоренности между супругами.
Так, если говорить об автомобиле, то он будет являться главной вещью. Принадлежностью будет считаться, например, колесо. К составной части, к примеру, можно отнести кондиционер, без которого машина вполне может ездить. А запасной частью будет являться запасной радиатор.
Вышеперечисленными вещами супруги могут распоряжаться при условии соблюдения требований закона или заключенного между ними договора.
2.3. Распределение домашних животных
при разделе имущества
При разделе имущества между супругами часто возникают споры, которые касаются домашних любимцев: собак, кошек и других. Они зачастую являются не просто живыми существами, проживающими совместно с человеком, а "членами семьи", расставание с которыми для некоторых людей может быть тяжелым.
Но, несмотря на то что они живые существа, их согласно гражданскому законодательству относят к собственности, хоть и к одушевленным, но все-таки вещам. Это значит, что на них могут распространяться общие правила об имуществе.
В отношении их могут совершаться сделки: они могут продаваться, покупаться, могут быть подарены или завещаны.
Такое отношение законодателя связано с тем, что животные могут быть для разных людей разные по значению. Для одних - это близкое существо, олицетворяющее друга (например, собака, спасшая жизнь хозяину), для других - это просто собственность, в виде отары, стада, табуна лошадей.
Причем использование животных возможно для получения какой-то прибыли (ставки на ипподроме), плодов, продукции (в виде потомства).
Животными, находившимися в собственности, могут быть как домашние, так и дикие животные (например, у дрессировщика). К таким животным применяется Федеральный закон от 24 апреля 1995 г. N 52-ФЗ "О животном мире".
При распределении животных между супругами в случае прекращения брака уделяется внимание прежде всего тому, как тот или иной супруг относился к данному животному. Если супруги не хотят делить животное и каждый считает, что оно должно остаться у него, спор решается в судебном порядке, где с учетом того, что распределяемым имуществом является одушевленная вещь, устанавливается:
- не было ли факта жестокого обращения с животным;
- есть ли условия для его содержания у одного или у второго супруга;
- стоимость животного.
Если один из супругов в суде докажет, что со стороны другого супруга был факт жестокого обращения с животным, то суд может присудить ему это животное. Передача животного должна происходить в рамках тех правил, которые установлены действующим законодательством. Так, стоимость животного должна будет компенсироваться тому супругу, которому животное не присудили. Компенсация может быть в виде денежных средств либо в натуре.
2.4. Налоговые выплаты, связанные с разделом имущества
Развод, раздел имущества - дело платное. Чем меньше договоренности между супругами - тем больше расходов. С одной стороны, супруги при обращении за квалифицированной юридической помощью платят каждый своему адвокату, а с другой стороны, - налог - государственную пошлину - за то, что обратились в суд или к нотариусу.
Согласно ст. 333.16 НК РФ государственной пошлиной является сбор, взимаемый с лиц, при обращении последних в государственные органы, органы местного самоуправления, иные органы и (или) к должностным лицам, которые уполномочены в соответствии с законодательными актами Российской Федерации, законодательными актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления на совершение в отношении этих лиц юридически значимых действий. Такими органами при разводе являются суд и нотариус.
В НК РФ четко указаны размеры государственной пошлины.
Судебные расходы. Если супруги собрались обратиться к мировому судье или судье общей юрисдикции, то они будут нести государственную пошлину в виде судебных расходов в зависимости от цены предъявляемого ими иска.
Цена иска при разделе имущества - это имущественные требования одного из супругов, которые заявлены им к другому супругу через суд.
По денежным требованиям цена иска будет устанавливаться той суммой, которая и составляет денежные требования.
По искам о разделе имущества цена иска будет равна денежной сумме, в которую оценено это имущество. Так, например, если общее совместно нажитое имущество супругов состоит из квартиры стоимостью 7000000 рублей и автомашины стоимостью 600000 рублей, то цена иска будет равна 7600000 рублей.
Сама цена иска устанавливается тем супругом, который подал исковое заявление, с учетом стоимости аналогичных вещей. Причем до вынесения решения судьей ее размер истец может изменить (уменьшить или увеличить). Однако если судья решит, что цена иска не соответствует действительности - завышена или занижена, то ее размер уже будет устанавливаться судом. С изменением цены иска параллельно изменяется и государственная пошлина.
Так, согласно НК РФ, за подачу искового заявления о разделе имущества, подлежащего оценке, супруг заплатит:
- менее 10000 рублей - 4% от цены иска, но такой процент должен быть не меньше 200 рублей;
- от 10001 рубля до 50000 рублей - 400 рублей и 3% от суммы, превышающей 10000 рублей;
- от 50001 рубля до 100000 рублей - 1600 рублей и 2% от суммы, превышающей 50000 рублей;
- от 100001 рубля до 500000 рублей - 2600 рублей и 1% от суммы, превышающей 100000 рублей;
- свыше 500000 рублей - 6600 рублей и 0,5% от суммы, превышающей 500000 рублей, но не более 20000 рублей.
В случае подачи искового заявления о расторжении брака государственная пошлина составит 200 рублей.
Если истец (супруг) подает одно исковое заявление, в котором содержатся сразу два требования (о расторжении брака и о разделе имущества), то и государственная пошлина будет взиматься, соответственно, за развод (200 рублей) и за деление имущества.
При взыскании алиментов на ребенка государственная пошлина составит - 100 рублей. Если же заявление подается о взыскании алиментов на ребенка и одновременно о взыскании алиментов на супруга, подающего иск, то пошлина составит - 200 рублей, то есть по 100 рублей с каждого, нуждающегося в алиментах.
Малообеспеченным гражданам суд может уменьшить размер государственной пошлины или рассрочить ее уплату.
Уплата государственной пошлины при обращении в суд уплачивается до подачи искового заявления в банке. Квитанция, подтверждающая уплату государственной пошлины, должна быть приложена к исковому заявлению.
Государственная пошлина, уплачиваемая супругами за совершение нотариальных действий. Уплата государственной пошлины нотариусам уплачивается до совершения нотариальных действий последними. Согласно ст. 333.24 НК РФ, за совершение нотариальных действий государственная пошлина уплачивается в следующих размерах:
- за удостоверение доверенностей, требующих нотариальной формы (например, доверенность лицу, которое будет представлять интересы в суде), - 200 рублей;
- за удостоверение соглашения об уплате алиментов - 250 рублей;
- за удостоверение брачного договора - 500 рублей;
- за удостоверение соглашения об изменении или о расторжении нотариально удостоверенного договора - 200 рублей.
- за удостоверение договоров, где имущество подлежит оценке, когда такое удостоверение обязательно по закону - 0,5% суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20000 рублей. Когда имущество, по поводу которого необходимо заключить брачный договор или договор о его разделе, выделе из него доли, подлежит обязательной оценке, супруги обращаются за помощью к соответствующим специалистам. Согласно ст. 333.25 НК РФ цена транспортных средств может определяться как организациями, осуществляющими оценку транспортных средств, так и судебно-экспертными учреждениями органа юстиции. Стоимость недвижимого имущества, за исключением земельных участков, может определяться как организациями, осуществляющими оценку недвижимости, так и организациями (органами) по учету объектов недвижимого имущества по месту его нахождения. Стоимость земельных участков может определяться как организациями, осуществляющими оценку земельных участков, так и федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным в области кадастра объектов недвижимости, и его территориальными подразделениями.
Следует отметить, что для исчисления государственной пошлины нотариусы не вправе определять вид стоимости имущества и требовать от плательщика представления документа, подтверждающего данный вид стоимости имущества (способ оценки).
Глава 3. РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА ПРИ ЗАКЛЮЧЕННОМ
БРАЧНОМ КОНТРАКТЕ
3.1. Брачный контракт: основные положения
Жизнь в браке предполагает наличие между супругами любви, доверия, взаимопонимания, а также возникновение имущественных отношений - ведения общего хозяйства, которое при желании можно поделить.
Сейчас семейные пары стали задумываться о заключении брачного контракта. Причем причин для его заключения может быть много. Возможно, это связано с тем, что рост числа разводов значительно увеличился за последние годы и к своему материальному обеспечению люди стали относиться более серьезно.
Во время заключения брачного договора многие супруги признаются, что хоть и доверяют друг другу, тем не менее не хотят сложностей, связанных с разделом имущества в будущем. Многих молодых супругов к решению о заключении брачного договора "подталкивают" родители, чаще всего обеспеченные. Некоторые же просто хотят себя обезопасить от возможных требований третьих лиц на общее совместно нажитое имущество, например кредиторов другого супруга, если тот хочет что-то заложить, оформить "сомнительную" сделку либо его работа связана с риском материального характера, а другой супруг такой риск разделять с ним не хочет. Так или иначе, но главной целью здесь, независимо от причин, является упорядочение имущественных отношений супругов.
Сам брачный договор - это прежде всего гражданско-правовой договор. И поэтому на него, помимо семейного законодательства, распространяется еще и законодательство гражданское. Однако отличие его от других договоров состоит в том, что такой договор действует только между людьми, вступившими в брак. Люди, вступающие в брак, должны быть дееспособными и совершеннолетними.
Значение брачного договора для супругов заключается в том, что, заключая его, супруги как бы страхуют каждый себя от посягательств на свое имущество: либо со стороны одного из супругов, либо со стороны третьих лиц (например, кредиторов). Согласно ст. 68 ГПК РФ, стороны, выдвинувшие свои требования в суде, должны сами предоставлять доказательства в подтверждение своих требований или возражений. Брачный договор при рассмотрении гражданского дела в суде о разделе имущества как раз будет являться одним из основных документов, подтверждающих принадлежность имущества тому или иному супругу.
Основное требование, предъявляемое к брачному договору, состоит в том, что он должен соответствовать началам семейного законодательства.
С 1996 г. в СК РФ четко закреплены все правила, по которым должен заключаться брачный контракт. Так, в соответствии со ст. 40 СК РФ, брачным договором признается соглашение лиц:
- вступающих в брак;
- которые находятся в браке и хотят определить свои имущественные права для каждого супруга;
- которые собираются разводиться и в связи с этим желают поделить свое имущество.
Супруги сами решают, на какой срок будут заключать брачный договор. Они могут определить конкретный срок (например, 10 лет), а могут сделать его бессрочным.
Брачный контракт, согласно требованиям законодательства, составляется в письменной форме. Это означает, что такой документ должен быть в текстовом виде и должен быть подписан теми лицами, которые совершают сделку, то есть супругами. Крайне редко, но бывают случаи, когда супруг в силу физического недостатка, болезни или неграмотности собственноручно не может поставить подпись под документом. В таком случае за него это делает другой человек, подпись которого должна быть засвидетельствована нотариусом. Нотариус, удостоверяя такую подпись, указывает причины, по которым супруг, подпись которого заверяется, не смог собственноручно расписаться в документе.
Следует обратить внимание на то, что после подписания брачного договора супругами этот документ регистрируется нотариально, то есть нотариусом на договоре ставится удостоверительная надпись. При нарушении последнего условия брачный контракт будет признан судом недействительным.
Правовое положение имущества супругов по брачному договору может быть:
- в совместной долевой собственности;
- в раздельной собственности (долях);
- в раздельной собственности на некоторые вещи.
Все зависит от желания самих супругов. Только они решают, как и кто будет распоряжаться и пользоваться собственностью, которая у них находится.
Следует отметить, что брачный договор может быть заключен как в отношении имущества, которое уже имеется у супругов, так и в отношении имущества, которое появится в будущем.
Так, например, в брачном контракте супруги могут определить, что:
- квартира, которую они купили на общие совместно нажитые деньги, будет принадлежать им обоим. Здесь будет право совместной собственности на уже существующее имущество;
- дача, которую они намереваются купить, будет принадлежать на 1/3 мужу, а на 2/3 - жене. Это долевая собственность на имущество, которое приобретается в будущем;
- автомашина, которую они также собираются купить, будет являться собственностью мужа. Тут раздельная собственность на имущество, которое будет приобретено в будущем.
Брачный договор регулирует только имущественные отношения между супругами и не может содержать в себе условия, которые бы касались личных отношений супругов. Так, супруги не могут поставить условия, например, о том, что они должны любить друг друга, уважать друг друга, сохранять верность друг другу и др.
Но бывают, конечно, случаи, когда супруги пытаются с помощью брачного договора ограничить права другого супруга. Например, жена ставит условие, что в случае измены мужа все общее совместно нажитое имущество во время брака достанется ей. Такие требования в брачном договоре не приемлемы, так как согласно российскому законодательству ограничение правоспособности и дееспособности граждан другими гражданами запрещено.
В соответствии с действующим законодательством, брачным договором гражданин не может быть лишен права на:
- обращение в суд за защитой своих прав. Согласно ст. 46 Конституции РФ каждому гражданину гарантируется судебная защита его прав и свобод. СК РФ в ст. 8 гласит, что защита семейных прав граждан осуществляется судом по правилам гражданского судопроизводства, а также в административном порядке, путем обращения в государственные органы управления либо к должностному лицу;
- регулирование личных неимущественных отношений между супругами;
- получение содержания от другого супруга, если первый нетрудоспособен. Статья 89 СК РФ закрепляет норму, по которой супруги обязаны материально поддерживать друг друга. В случае отказа от такой поддержки при нетрудоспособности нуждающийся супруг имеет право на принудительное взыскание алиментов;
- другие возможности, которые ему предоставил закон.
Брачный договор также не должен содержать положений, касающихся прав и обязанностей супругов в отношении их детей.
Тем не менее в погоне за прибылью некоторые юристы занимаются тем, что идут навстречу желаниям клиентов и составляют им брачные контракты, которые при рассмотрении дела о разделе имущества будут признаны недействительными. Здесь речь идет как раз об условиях, на которых такие контракты заключаются: вышеупомянутая возможная измена, условие о том, что муж должен бросить пить или жена должна уволиться с работы и т.д.
Говоря о брачном контракте, следует особое внимание уделить тому, что данный документ направлен на защиту имущественных интересов супругов, состоящих в браке. Но у него есть и большой минус. Российское семейное законодательство в значительной степени отличается от западного законодательства, регулирующего вопросы брачных контрактов. Если на Западе, где брачные контракты широко применяются людьми среднего и большого достатка, все условия, прописанные в брачном контракте, строго исполняются, то у нас это совсем не так. В СК РФ существует такая норма, которая запрещает условиями брачного договора ставить того или иного супруга в крайне неблагоприятное положение, даже если тот под этим условием поставил свою подпись. И такое требование закона позволяет в судебном порядке опротестовать многие принятые в брачном договоре условия, если только суд сочтет, что один из супругов находится в крайне неблагоприятном для себя положении. Возможно, поэтому в России брачный договор еще не столь распространен.
Изменение или прекращение брачного договора, так же как и его составление, происходит по соглашению сторон. Это может произойти в любое время, которое выберут супруги. И изменение, и прекращение брачного договора совершается в той же форме, что и его заключение, то есть письменно и с удостоверяющей подписью нотариуса. Изменение, прекращение брачного договора одним из супругов без согласия другого не допускается. Такое решение принимается совместно с другим супругом или судом по заявлению одного из супругов, в случае несогласия другого супруга с таким решением.
Отказ другого супруга от изменения или прекращения брачного договора считается наступившим по истечении 30 дней с момента высказывания предложения об этом другим супругом и неполучении последним ответа на него. Как только что было сказано, решение об изменении и прекращении брачного контракта может принимать суд, если одним из супругов было подано по поводу этого исковое заявление. Однако суд удовлетворяет такой иск только в случае существенного нарушения другим супругом брачного договора. Таким существенным нарушением может считаться причинение ответчиком истцу ущерба, который в значительной степени лишает последнего того, на что он мог бы рассчитывать при заключении брачного договора. Ущербом судом может быть признан и материальный, и моральный вред, нанесенный истцу.
Изменение или прекращение брачного договора возможно также и в том случае, когда существенно меняются обстоятельства, которыми руководствовались супруги при заключении брачного договора. Изменение обстоятельств признается "существенным" для супругов в том случае, когда такие обстоятельства меняются настолько, что этого не могли предвидеть даже сами супруги при заключении брачного договора. Например, в брачном договоре говорится о том, что муж обязуется продать свою машину и на вырученные средства, к которым прибавятся другие совместно накопленные средства, купит дом, но данное условие осуществить невозможно, так как машина сгорела, т.е. поменялись обстоятельства, которые имели место быть на момент заключения брачного договора.
Следует отметить, что изменение брачного контракта не влечет за собой прекращение прав и обязанностей сторон по договору, как в случаях при расторжении договора.
Прекращение брачного договора может наступить:
- во время существования брака: по соглашению сторон либо по решению суда, вступившего в законную силу;
- при расторжении брака (что бывает чаще всего). Исключение, когда брачный договор действует после расторжения брака, составляют случаи, когда в брачном договоре супругами предусмотрено иное. Примером может служить обязанность по взаимному содержанию. При прекращении брака письменного расторжения брачного контракта не требуется, т.к. он перестает действовать автоматически;
- с истечением срока, на который был заключен брачный договор. Так, например, если брачный договор был заключен на 10 лет и эти десять лет прошли с момента заключения брака, то брачный договор прекращает свое действие без письменного заявления об этом.
Прекращение или изменение брачного договора не влечет за собой никаких обязательств со стороны участников такого договора по возврату или исполнению ими действий, которые не были исполнены по брачному контракту.
Недействительность брачного договора. Брачный договор может быть признан недействительным только по решению суда. Недействительным может быть признан как брачный договор в целом, так и его отдельная часть. При признании брачного договора недействительным в какой-то одной части остальная его часть будет считаться действительной.
К основаниям, по которым брачный договор может быть признан недействительным, относятся все те же основания, которые применяются при расторжении любого другого договора, так как брачный договор - это прежде всего сделка, которая заключается, изменяется и прекращается согласно ГК РФ.
Само признание судом брачного договора недействительным происходит в том случае, когда:
- условия, содержащиеся в нем, противоречат законодательству РФ (ст. 168 ГК РФ);
- такая сделка противоречит основам правопорядка или нравственности (мнимая или притворная сделка) (ст. 170 ГК РФ);
- договор нотариально не удостоверен;
- договор заключен с целью "прикрыть" другую сделку;
- договор заключается недееспособным гражданином.
Вышеперечисленные договоры будут являться ничтожными сделками. Помимо перечисленных существуют и другие сделки, которые признаются судом недействительными. Это оспоримые сделки. Например:
- договор заключается ограниченно дееспособным гражданином;
- договор заключается гражданином в состоянии аффекта;
- договор заключается человеком, которого ввели в заблуждение;
- договор заключается с помощью обмана, насилия, угрозы;
- условия, содержащиеся в договоре, ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение;
- условия, содержащиеся в договоре, ограничивают правоспособность или дееспособность другого супруга.
Деление сделок на ничтожные и оспоримые является важным, так как по ничтожным сделкам срок исковой давности, то есть срок, когда одна из сторон может обратиться в суд, составляет 10 лет, а по оспоримым сделкам - 1 год. В последнем случае срок исковой давности начинается с того дня, когда гражданин узнал или должен был узнать об обстоятельствах, являющихся основанием для признания договора недействительным, либо с момента прекращения насилия, угроз.
3.2. Раздел имущества при заключении брачного договора
Раздел имущества при заключении брачного контракта - самый удобный способ распределения имущества между супругами. Возникновение разногласий здесь значительно меньше, чем в случаях такого разделения в суде.
Главным условием данного договора будет являться порядок разделения имущества, а также прав и обязанностей между супругами.
Раздел имущества супругов может быть произведен как на равные, так и на неодинаковые части. Но такое распределение имущества должно быть не только на благо супругов, но и не должно нарушать интересов третьих лиц.
Для правильного распределения имущества между супругами необходимо установить его стоимость. Стоимость имущества определяется на момент распределения имущества между гражданами (у нотариуса) либо на момент рассмотрения гражданского дела (в суде).
Оценку имуществу могут дать юридические или физические лица (индивидуальные предприниматели), которые имеют на это соответствующую лицензию.
К подлежащему оценке имуществу могут относиться:
- отдельные материальные вещи;
- движимое или недвижимое имущество (в том числе предприятия);
- право собственности и другие вещные права на имущество или отдельные вещи из состава имущества;
- права требования, обязательства (долги) и др.
Проведение оценки имущества происходит на основании заключенного договора между заказчиком (супругами) и оценщиком. За эту услугу заказчик выплачивает соответствующее вознаграждение, которое не должно исходить из стоимости объекта. Оценка имущества может быть связана с определенными расходами, которые может понести оценщик (например, транспортные).
После выполнения оценки имущества лицо, ее проводившее, обязано в письменной форме составить об этом отчет и предоставить его заказчику.
Зная стоимость своего имущества, супруги без особых усилий могут поделить имущество, составить брачный договор.
С помощью брачного контракта можно решить многие имущественные вопросы. Так, в брачном договоре можно определить:
- права и обязанности супругов по взаимному содержанию имущества;
- способы участия в доходах друг друга. Доходы могут быть и в виде авторского вознаграждения, и в виде процентов от ценных бумаг и др.;
- порядок несения каждым из супругов семейных растрат (например, жена оплачивает текущие расходы, необходимые для удовлетворения повседневных потребностей каждого члена семьи, а муж оплачивает расходы семьи, направленные на приобретение недвижимости, автомашины, расходы на отдых, обучение детей и т.д.);
- имущество, которое будет передано тому или иному супругу в случае расторжения брака. В брачном договоре супруги перечисляют все или часть личного имущества:
а) указывают, кому какое имущество принадлежит на праве раздельной (личной) собственности;
б) указывают добрачное имущество, имущество, которое поступило к тому или иному супругу в личную собственность во время брака (например, наследство, дарение).
Вопрос о том, какое имущество, кому принадлежит, решается по воле самих супругов;
- и другие ситуации, связанные с имуществом семейной пары.
Отдельно следует отметить ситуации, когда брачный договор заключается гражданами, занимающимися предпринимательской деятельностью еще до вступления в брак, когда у них в собственности имеется большое количество имущества и определенных прав, которые нужны им для работы. Такие люди чаще других заключают брачный контракт и из-за возможного банкротства предприятия, и из-за размера имущества.
Помимо всего прочего следует отметить, что большое значение имеет регулирование актуальных жилищных вопросов, особенно в тех случаях, когда одним из собственников жилья (нанимателем) является только один супруг, который в связи с заключением брака вселил, зарегистрировал свою вторую половину.
В суд довольно часто поступают иски, связанные с требованием о выселении бывшего супруга с места постоянного проживания - дома, квартиры. Граждане, являющиеся собственниками жилья (нанимателями), не хотят находиться после развода рядом со своими бывшими супругами, видеть их каждый день, вследствие этого пытаются выселить бывшего супруга. Но суд чаще всего, несмотря на принятый не так давно ЖК РФ, не идет им навстречу, и вселившийся когда-то супруг продолжает "надоедать" собственнику жилья (нанимателю).
Во избежание таких проблем, судебного разбирательства, супруг, имеющий в своей собственности квартиру или являющийся нанимателем, может установить в брачном договоре условия и сроки проживания своего супруга. В брачном контракте это можно выразить, например, следующим образом: жена на время существования брачных отношений предоставляет своему мужу право пользования и право регистрации постоянного места жительства в принадлежащей ей на праве собственности квартире, расположенной по адресу: г. Энск, улица 50 лет Октября, дом 163, квартира 90. В случае расторжения брака, у мужа право пользования указанным жилым помещением и право постоянной регистрации прекращается. Муж обязуется в течение 10 дней с момента расторжения брака освободить указанное выше жилье и сняться с регистрации в органах ЖКХ.
Брачный договор не следует путать с соглашением о разделе имущества. Эти сделки отличаются по целям, которые перед ними поставлены, по форме оформления, а также по предмету, и по содержанию.
Приведем восемь основных отличий брачного договора от соглашения (договора) о разделе общего имущества супругов:
- предметом брачного договора являются имущественные отношения супругов, которые, по мнению супругов, будут существовать, если не всегда, то длительный промежуток времени. Соглашение же о разделе имущества предполагает раздел имущества в связи с предстоящим расторжением брака;
- в содержании брачного договора распределяется не только имущество супругов, но и их права и обязанности. В соглашении же о разделе имущества предполагается только деление имущества;
- брачный договор может заключаться как супругами, зарегистрировавшими свои отношения в органах ЗАГСа, так и с будущими супругами (но такой договор начинает свое действие с момента регистрации брака). Заключение же соглашения о разделе имущества возможно только между супругами, находящимися в браке;
- брачный договор может заключаться как в отношении уже существующего имущества, так и в отношении имущества, которое приобретается в будущем. Соглашение о разделе имущества предполагает распределение между супругами только того имущества, которое у них уже имеется в совместно нажитой собственности;
- брачный договор может заключаться как в отношении общего имущества, так и в отношении личного имущества (когда супруг по своему желанию изменяет его режим и из личной собственности переводит в общую собственность). Соглашение о разделе имущества не может распространяться на личное имущество одного из супругов;
- брачный договор между супругами требует обязательного нотариального удостоверения. Соглашение о разделе имущества может действовать и без нотариального удостоверения, в зависимости от желания супругов;
- брачный договор может быть признан недействительным как по общим основаниям, так и по специальному основанию, которое установлено для него СК РФ, когда его условия ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. Для признания соглашения о разделе имущества недействительным необходимы только общие основания, которые применяются согласно ГК РФ ко всем сделкам;
- при заключении брачного контракта по поводу имущества супругов возникает договорной режим. А при заключении соглашения о разделе имущества наступает прекращение общей совместной собственности и наступает долевая собственность (на неделимое имущество) или раздельная собственность на нажитое в браке имущество супругов.
Далее приводится пример брачного договора, в котором предусматривается установление режима долевой собственности.
Образец N 1
Брачный договор
"10" декабря 2008 г.
г. Энск
Гражданин Российской Федерации Широков Алексей Борисович, паспорт серия 6000 N 234234 выдан УВД Ленинского района г. Энска 21.05.1998, проживающий по адресу: г. Энск, ул. 50 лет Октября, дом 10, квартира 169,
и гражданка Российской Федерации Широкова Анна Николаевна, паспорт серия 6001 N 234231 выдан УВД Ленинского района г. Энска 15.10.2001, проживающая по адресу: г. Энск, ул. 50 лет Октября, дом 10, квартира 169,
состоящие в браке, зарегистрированном 30 октября 2001 года, актовая запись N 106, свидетельство о браке серия 331 N 10, именуемые далее "Супруги", добровольно по взаимному согласию в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей, как в браке, так и после расторжения брака, заключили настоящий брачный договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. Супруги договариваются о том, что все имущество, приобретенное ими в период брака, как до момента заключения настоящего договора, так и после его заключения, признается их совместной собственностью, независимо от того, на чьи доходы оно было приобретено. Данное правило применяется в отношении любого имущества супругов как движимого, так и недвижимого.
1.2. К общему имуществу, нажитому во время брака, относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности, полученные ими пенсии, пособия и иные денежные выплаты, не имеющие специального назначения.
Исключение составляют: доходы, приобретенные супругом Широковым Алексеем Борисовичем в результате своей интеллектуальной деятельности. Эти доходы и все полученное при их использовании имущество принадлежит на праве личной собственности Широкову Алексею Борисовичу.
Также исключение составляет автомобиль двигатель N _______, кузов N __________, государственный номер ___________, зарегистрированный в _______________, который был приобретен на совместно нажитые средства супругов во время брака, но с заключением данного договора поступает в личную собственность Широковой Анне Николаевне. Данный автомобиль будет принадлежать Широковой Анне Николаевне на праве личной собственности даже в случае произведения его ремонта за счет общих совместно нажитых средств супругов. Полученные денежные средства с продажи указанного автомобиля будут также принадлежать Широковой Анне Николаевне на праве личной собственности.
1.3. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его личной собственностью.
1.4. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который им пользовался.
1.5. Доходы целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в счет возмещения ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья или иного повреждения здоровья и т.п.) признаются собственностью супруга, которому они выплачены.
1.6. Право на общее имущество принадлежит как работающему супругу, так и супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
1.7. Владение и пользование общим имуществом осуществляется по взаимному согласию супругов. Согласие супруга на совершение другим супругом сделки с общим совместно нажитым имуществом предполагается, если другой супруг не выскажет своих возражений против сделки до ее совершения.
Для совершения сделок с недвижимым имуществом (квартирами, жилыми и нежилыми помещениями, земельными участками и т.п.), транспортными средствами и иным имуществом, сделки с которым подлежат нотариальному удостоверению или государственной регистрации, необходимо предварительное письменное согласие другого супруга. Если сделка по соглашению сторон или в силу закона совершается в нотариальной форме, согласие другого супруга на совершение такой сделки также должно быть нотариально удостоверено. Предварительное письменное согласие другого супруга необходимо при отчуждении и приобретении имущества, если сумма сделки превышает 100000 рублей, независимо от вида имущества, в отношении которого совершается сделка.
1.8. В любой момент в период брака супруги по взаимному соглашению вправе изменить установленный настоящим договором режим совместной собственности.
1.9. К моменту заключения настоящего договора гр. Широкову Алексею Борисовичу на праве личной собственности, помимо вышеуказанного, принадлежит следующее имущество:
- квартира общей площадью 53 кв. метра, находящаяся по адресу: г. Энск, ул. 50 лет Октября, дом 10, квартира 169. Указанная квартира расположена на девятом этаже девятиэтажного панельного жилого дома; имеет общую площадь 45,15 кв. м, общую полезную площадь 43,4 кв. м, в том числе жилую площадь 27,7 кв. м; состоит из двух жилых комнат соответственно 10,3 кв. м, 17,4 кв. м, кухни 7,0 кв. м, коридора 5,0 кв. м, ванной 2,7 кв. м, туалета 1,0 кв. м, что подтверждается приложенной справкой. Указанная квартира зарегистрирована Федеральной регистрационной службой Энской области за Широковым Алексеем Борисовичем на основании договора купли-продажи от 14 июля 2002 г. Дата государственной регистрации от 21 июля 2002 г., за N 30-1.40-562.2002-70.1. Кадастровый номер N 30:40:1:0:732:4:169.
- кухонный гарнитур, состоящий из шести шкафов, материал - сосна.
Гр. Широковой Анне Николаевне к моменту заключения настоящего договора на праве личной собственности, помимо вышеуказанного, принадлежит следующее имущество:
- гараж для автомобиля размером 4/6, расположенный по адресу: г. Энск, переулок Вишневый 9, N 45;
- мягкая мебель, состоящая из дивана и двух кресел.
2. Права и обязанности супругов
2.1. Супруги должны соблюдать права и законные интересы друг друга, которые установлены настоящим брачным договором и законом, как в браке, так и после его расторжения.
2.2. Каждый супруг обязан проявлять надлежащую заботу об имуществе, принадлежащем другому супругу, принимать все необходимые меры для предотвращения уничтожения или повреждения данного имущества, а также для устранения угрозы его уничтожения или повреждения, в том числе производить необходимые расходы за счет собственного имущества или общего имущества супругов.
2.3. При осуществлении правомочий собственника в отношении общего имущества супруги руководствуются действующим законодательством. В случае совершения действий по распоряжению общим имуществом одним из супругов, второй супруг должен дать свое согласие на это.
2.4. Супруги обязаны воздерживаться от заключения рискованных сделок. Под рискованными сделками понимаются сделки, невыполнение обязательств по которым может привести к утрате значительной части совместного нажитого имущества либо к существенному сокращению доходов супругов.
Вопрос о возмещении понесенных в таких случаях расходов решается самими супругами в каждом конкретном случае отдельно.
2.5. Каждый из супругов самостоятельно осуществляет правомочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества. Согласие другого супруга на осуществление указанных выше действий, в том числе на совершение любых сделок с таким имуществом, не требуется.
2.6. Каждый из супругов имеет право пользоваться имуществом другого супруга в соответствии с назначением этого имущества и при отсутствии возражений со стороны собственника этого имущества.
2.7. В случае утраты одним из супругов трудоспособности, а также возникновения других обстоятельств, делающих невозможным получение доходов самостоятельно, другой супруг обязан обеспечить содержание не имеющего самостоятельных доходов супруга в объеме не меньшем, чем предусмотрено законодательством. Вопрос о содержании нетрудоспособного супруга может быть также урегулирован дополнительным соглашением супругов, которое подлежит нотариальному удостоверению.
2.8. Каждый из супругов обязан уведомлять своего кредитора (кредиторов) о заключении, изменении или о расторжении настоящего брачного договора.
2.9. В случае расторжения брака разделу подлежит лишь имущество, которое будет находиться к этому моменту в совместной собственности супругов. Совместно нажитое имущество подлежит разделу в равных долях.
3. Ответственность супругов
3.1. Каждый из супругов несет ответственность в отношении принятых на себя обязательств перед кредиторами в пределах принадлежащего ему имущества. При недостаточности этого имущества кредитор не вправе обращать взыскание на имущество другого супруга.
3.2. Ответственность супругов за вред, причиненный их несовершеннолетними детьми, определяется в соответствии с гражданским законодательством РФ.
4. Вступление в силу, изменение и
прекращение брачного договора
4.1. Настоящий договор подлежит нотариальному удостоверению и вступает в силу с момента придания ему нотариальной формы.
4.2. Супруги вправе в любой момент внести в настоящий договор изменения и дополнения, которые также подлежат нотариальному удостоверению.
4.3. Односторонний отказ от исполнения настоящего договора не допускается.
4.4. В случае недостижения супругами согласия в решении спорных вопросов, которые могут возникнуть в период действия настоящего договора, они будут разрешаться в судебном порядке.
4.5. Во всех случаях, не урегулированных настоящим договором, стороны будут руководствоваться действующим законодательством РФ.
4.6. Настоящий договор действует в течение неопределенного срока. Действие данного договора прекращается с момента государственной регистрации расторжения брака.
Супруги вправе по взаимному согласию в любое время прекратить действие настоящего договора. Прекращение действия договора удостоверяется нотариально.
4.7. Настоящий договор заключен в трех подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, два из которых находятся у супругов, а третий - в делах нотариуса.
5. Подписи сторон
Гр. Широков Алексей Борисович, паспорт серия 6000 N 234234 выдан УВД Ленинского района г. Энска 21.05.1998, проживающий по адресу: г. Энск, ул. 50 лет Октября, дом 10, квартира 169
________
(подпись)
Гр. Широкова Анна Николаевна, паспорт серия 6001 N 234231 выдан УВД Ленинского района г. Энска от 15.10.2001, проживающая по адресу: г. Энск, ул. 50 лет Октября, дом 10, квартира 169
_________
(подпись)
Глава 4. СОГЛАШЕНИЕ О РАЗДЕЛЕ ИМУЩЕСТВА
Как уже говорилось выше, соглашение о разделе имущества и брачный договор являются разными документами, несмотря на то что имеют абсолютно одинаковые цели - раздел имущества. Соглашение о разделе имущества - это гражданско-правовая сделка, вследствие которой общее совместно нажитое имущество супругов становится личной собственностью каждого из них.
Данное соглашение по своему назначению имеет единственную цель - раздел имущества, которое было нажито в браке. Следует отметить, что если супруги решат при составлении соглашения включить в список делимого имущества имущество, которое им принадлежит на праве личной собственности, для того, чтобы поделить его как и совместно нажитое имущество, то это будет неправильно, так как личное имущество при составлении такого договора необходимо не делить, а оформлять дарственным документом.
Заключение соглашения о разделе имущества происходит при согласии на это самих супругов, хотя при возникновении спора возможно и обращение за помощью в суд.
Присутствие супругов при заключении соглашения о разделе имущества не является обязательным условием. Такой документ может быть оформлен через представителя того супруга, который будет отсутствовать. Им может быть, например, адвокат. Полномочия же представителя, который будет заключать от имени отсутствующего супруга соглашение о разделе имущества, должны быть оформлены в виде доверенности, которая выдается в нотариальной конторе либо других соответствующих организациях. Так, согласно ГК РФ и ГПК РФ, доверенности:
- для лиц, находящихся в местах лишения свободы, могут быть выданы начальником соответствующего места лишения свободы;
- для военнослужащих, дислоцирующихся там, где нет нотариальных контор, могут быть выданы командиром (начальником) части, соединения, учреждения или заведения;
- для лиц, находящихся в учреждениях социальной защиты населения, выдаются администрацией учреждения социальной защиты населения.
Также доверенности можно получить в жилищно-эксплуатационной организации по месту жительства доверителя (т.е. отсутствующего супруга).
Имущество, которое делится по соглашению сторон, может быть распределено:
- в браке (перед оформлением развода);
- после расторжения официально зарегистрированного брака;
- после расторжения гражданского брака.
Так или иначе раздел имущества здесь происходит в связи с расторжением брака, будущим или уже наступившим.
Форма соглашения о разделе имущества - письменная. Чаще всего такой документ оформляется у нотариуса. Это связано с тем, что разводящиеся люди порой не доверяют друг другу. При нотариальном удостоверении соглашения о разделе имущества граждане получают гарантию защиты своих прав и законных интересов, надежности исполнения обязательств друг перед другом, если такие обязательства есть. Нотариально удостоверенный документ является хорошим доказательством и в судебном разбирательстве. Однако супруги могут обойтись и без нотариального удостоверения.
Само заключение соглашения о разделе имущества происходит в соответствии с действующим гражданским и семейным законодательством. Так, в СК РФ указано о том, что супруги вправе произвести раздел нажитого в браке имущества по общему согласию, заключив соглашение (договор) о разделе общего имущества. Такое соглашение не требует нотариального удостоверения (п. 2 ст. 38 СК РФ). В этой же статье говорится о том, что раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов.
При оформлении самого соглашения должны быть указаны обязательные реквизиты, к которым относятся:
- место составления документа;
- дата подписания;
- Ф.И.О. супругов полностью;
- место жительства супругов;
- сама суть договора;
- перечисляется имущество, которое будет передаваться одному и другому супругу (указываются признаки, качество вещей, по которым можно узнать делимую вещь). В некоторых случаях в соглашении могут фиксироваться: год выпуска вещи, заводской или серийный номер, проба и т.д.;
- приводится оценка имущества. Например, прилагаются чеки, отчет, полученный от оценщика.
По соглашению о разделе имущества может быть предусмотрено и такое условие, как переход права собственности на все имущество, принадлежащее обоим супругам на праве совместной собственности, к одному из супругов. Так, например, муж, уходя из семьи, не должен ни на что претендовать, так как супруги оформили это документально при составлении договора.
Что касается состава имущества, которое подлежит разделу, то им могут быть вещи (одежда, квартира) или права (банковский вклад).
Еще соглашением о разделе совместно нажитого имущества можно решить вопрос о том, кому будет принадлежать жилое помещение на праве собственности, и там же можно указать, что за другим супругом временно сохраняется право пользования разделенным помещением, пока, например, последний не подыщет себе другое жилье. То есть здесь один супруг владеет жильем, а другой временно пользуется.
Помимо всего прочего, соглашением о разделе имущества супругов можно определить доли в общем имуществе супругов и распределить их между супругами. При наличии такого условия в договоре, соглашение подлежит нотариальному удостоверению, после которого должно выдаваться свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов.
Законом разрешается заключать договор о разделе имущества не только супругам, находящимся в браке или уже разведенным, но и тем, кто успел вступить в новый брак. Здесь необходимо только не забывать о сроке исковой давности, установленной для раздела имущества, который составляет три года.
Соглашение о разделе имущества заключается и расторгается по обоюдному согласию супругов. Если же один из супругов против его расторжения, другому супругу необходимо обратиться в суд.
Приведем пример соглашения о разделе имущества между супругами.
Образец N 2
Соглашение о разделе имущества между супругами
"10" декабря 2008 г.
г. Энск
Мы, гражданин Российской Федерации Широков Алексей Борисович, паспорт серия 6000 N 234234 выдан УВД Ленинского района г. Энска 21.05.1998, проживающий по адресу: г. Энск, ул. 50 лет Октября, дом 10, квартира 169,
и гражданка Российской Федерации Широкова Анна Николаевна, паспорт серия 6001 N 234231 выдан УВД Ленинского района г. Энска от 15.10.2001, проживающая по адресу: г. Энск, ул. 50 лет Октября, дом 10, квартира 169,
в связи с предстоящим расторжением брака, зарегистрированного 30 октября 2001 г., актовая запись N 106, свидетельство о браке серия 331 N 10, добровольно по взаимному согласию, в целях урегулирования взаимных имущественных прав и обязанностей, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. В период брака на совместные средства нами было приобретено следующее имущество:
1.1 Жилое помещение (квартира) под номером 169, расположенное по адресу: г. Энск, ул. 50 лет Октября, дом 10.
Указанная квартира расположена на девятом этаже девятиэтажного панельного жилого дома, имеет общую площадь 45,15 кв. м, общую полезную площадь 43,4 кв. м, в том числе жилую площадь - 27,7 кв. м, состоит из двух жилых комнат соответственно: 10,3 кв. м, 17,4 кв. м, кухни 7,0 кв. м, коридора 5,0 кв. м, ванной 2,7 кв. м, туалета 1,0 кв. м, что подтверждается приложенной справкой. Согласно справке, выданной в бюро технической инвентаризации г. Энска от 10 декабря 2008 года, за N 123123123, инвентаризационная стоимость квартиры составляет 2000000 (два миллиона) рублей.
Указанная квартира зарегистрирована Федеральной регистрационной службой Энской области за Широковым Алексеем Борисовичем на основании договора купли-продажи от 14 июля 2002 г. Дата государственной регистрации от 21 июля 2002 г., за N 30-1.40-562.2002-70.1. Кадастровый номер: N 30:40:1:0:732:4:169.
1.2. Автомобиль марки "ВАЗ-21061" N Е 789 КВ 64, год выпуска 1991 г., оцененный нами в 100000 (сто тысяч) рублей. Указанная автомашина зарегистрирована за Широковой Анной Николаевной на основании технического паспорта, выданного ГИБДД (ГАИ) Ленинского района г. Энска 15.08.2003 N 5К00072.
1.3. Автомобильный гараж N 10 в гаражно-строительном кооперативе "Весна", оцененный нами в сумму 280000 (двести восемьдесят тысяч) рублей.
1.4. Садовый участок N 201 размером 100 кв. м в садовом товариществе "Зеленая роща" на сумму 120000 (сто двадцать тысяч) рублей. Цена указана исходя из стоимости аналогичного имущества.
1.5. Кроме вышеперечисленного у нас имеется денежный вклад на сумму 1500000 (один миллион пятьсот тысяч) рублей.
Всего нами нажито имущества на сумму 4000000 (четыре миллиона) рублей.
2. Мы, Широков Алексей Борисович и Широкова Анна Николаевна, настоящим договором устанавливаем следующий правовой режим приобретенного нами имущества:
2.1. Квартира, указанная в п. 1.1 настоящего договора, будет являться исключительно собственностью Широковой Анны Николаевны.
С момента заключения данного соглашения Широков Алексей Борисович не вправе претендовать на данную квартиру.
Все остальное имущество, перечисленное в п. п. 1.2, 1.3, 1.4, 1.5, переходит в единоличную собственность к Широкову Алексею Борисовичу.
С момента заключения данного соглашения Широкова Анна Николаевна не вправе претендовать на имущество Широкова Алексея Борисовича.
3. После подписания данного соглашения право нашей собственности на вышеперечисленное общее совместно нажитое имущество прекращается.
4. До заключения настоящего договора указанное в нем имущество никому не продано, не заложено, в споре и под арестом не состоит, свободно от третьих лиц.
5. Мы также устанавливаем, что все имущество и имущественные права, которые будут приобретаться нами в дальнейшем до расторжения брака, будут являться нашей общей совместной собственностью.
6. В случае смерти кого-либо из нас как в период брака, так и после его расторжения, правовой режим всего имущества должен соответствовать положениям действующего законодательства и настоящего договора.
7. В дальнейшем при соблюдении нотариальной формы по взаимному согласию в настоящий договор нами могут вноситься изменения и дополнения.
8. Содержание ст. 256 ГК Российской Федерации и ст. ст. 34, 36, 37, 38, 40 - 44 СК Российской Федерации сторонам нотариусом разъяснено. Правовые последствия заключаемой сделки известны.
9. Стороны договора в присутствии нотариуса заявили, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.
10. Настоящий договор вступает в силу с момента его нотариального удостоверения.
11. Расходы по заключению договора уплачиваются обеими сторонами.
12. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах нотариуса города Энска Казиной А.С. и по одному экземпляру - у каждой из сторон.
Подписи:_______________________________
_______________________________________
Глава 5. РАЗДЕЛ НЕДВИЖИМОСТИ И ВОПРОСЫ РЕГИСТРАЦИИ
ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА
5.1. Раздел недвижимости
Раздел недвижимости, находящейся в общей совместной собственности супругов, является зачастую одним из сложных вопросов, т.к. недвижимость сама по себе обычно относится к достаточно дорогому имуществу. Естественно, цена его зависит от места расположения. Так, существенно заметна разница в ценах на столичную недвижимость и недвижимость, которая находится в областных (краевых) центрах; на недвижимость, которая находится в городах и сельских поселениях.
Как уже было сказано в главе 1, к недвижимости могут относиться такие объекты, как земельные участки, здания, сооружения, помещения, дома, квартиры, коттеджи.
Чаще всего споры и возникают по поводу помещений, предназначенных для проживания граждан.
Как правило, жилье, в котором проживают граждане во время брака, является единственным жилым помещением, которое есть у них в собственности. Порой супруги длительный промежуток времени собирают денежные средства на его покупку, откладывая с заработной платы, лишая себя каких-то благ (отдыха, покупки чего-либо), и после развода каждый считает, что оно должно принадлежать именно ему. На этой почве могут возникать довольно сложные конфликтные ситуации.
В некоторых случаях разведенные супруги по разным причинам вынуждены даже проживать совместно друг с другом после расторжения брака. Например, граждане после развода могут проживать вместе из-за невозможности размены жилого помещения, когда таким помещением бывает комната в общежитии. Иногда бывшие супруги просто ждут расселения из ветхого или аварийного жилья, чтобы получить более комфортное жилье.
Другое дело, когда жилье, находящееся в общей совместной собственности, бывает не одно. Например, у супругов две квартиры или в квартире, в которой проживают супруги, имеется две комнаты. В данной ситуации поделить жилье уже проще.
Так или иначе дела о разделе помещений, предназначенных для проживания, являются очень сложными, запутанными, и порой их рассмотрение в судах длится долгое время. Поэтому вопросу об их разделе следует уделить особое внимание.
Само жилое помещение, которое приобретается в браке, оформляется в основном на имя одного из супругов. Многие при разделе имущества оперируют этим фактом, полагая, что на кого имущество зарегистрировано, тот и является его собственником. На деле это совсем не так. Здесь установление собственника квартиры или дома происходит только после выяснения таких главных фактов, как:
- время приобретения жилого помещения;
- основания его приобретения;
- источники его приобретения.
Иными словами, нужно точно установить, как и когда такое помещение приобреталось.
К основаниям приобретения прав собственности на жилое помещение относят:
- договор купли-продажи;
- свидетельство о приватизации жилого помещения;
- договор дарения;
- платежный документ о внесении членом жилищно-строительного кооператива полного паевого взноса за квартиру;
- договор мены;
- свидетельство о наследстве;
- свидетельство о государственной регистрации на вновь создаваемое недвижимое имущество;
- решение суда о признании права собственности;
- и другие основания.
Время приобретения жилого помещения тоже играет важную роль. Так, если квартира или дом приобретались в браке, то они будут считаться общим совместно нажитым имуществом супругов, и, соответственно, будут делиться между супругами в равных частях (полдома будет принадлежать мужу, полдома - жене).
При невозможности такого раздела квартира или дом могут достаться одному супругу, который будет обязан выплатить половину стоимости от полученного жилья другому супругу, либо, при наличии достаточного количества другого имущества, раздел может быть произведен так: квартира стоимостью 2000000 рублей достается мужу, другое имущество на сумму 1900000 достается жене. Муж в данном случае должен будет выплатить жене разницу в размере 100000 рублей.
Все эти правила раздела имущества применяются только в том случае, если между супругами не заключен брачный договор или соглашение о разделе имущества, в которых могут быть установлены другие условия.
Если во время приобретения жилого помещения супруги еще не состояли в браке, то данное имущество будет являться личной собственностью того супруга, который на себя его зарегистрировал. Это означает, что делиться такое имущество между супругами по закону не может. Другое дело, если супруг сам изъявил желание передать квартиру или дом, находящиеся в его личной собственности (в качестве добрачного имущества), в общее совместно нажитое имущество, иначе говоря, решил сделать другого супруга своим сособственником. В этом случае имущество будет делиться пополам, т.к. оно приобрело новый правовой статус - стало общим. Следует напомнить, что документом, которым может быть присоединено личное добрачное имущество одного из супругов, является брачный договор. Только на его основании и при наличии вышеупомянутого условия один супруг может претендовать на имущество, приобретенное до брака другим супругом.
Что касается оснований приобретения жилого помещения (чаще всего это договор купли-продажи), которые принимаются во внимание при разделе имущества, то здесь проще всего поделить недвижимость, если она была приобретена на общие денежные средства супругов. Жилое помещение согласно закону делится на равные части независимо от того, кто по этому договору является собственником. Другое дело, когда жилое помещение было приобретено на общие средства супругов с добавлением к ним еще и личных средств каждого супруга. В таком случае при разделе необходимо, прежде всего, выяснить, сколько было вложено личных средств, а уже потом производить раздел общего имущества.
В качестве примера можно привести следующую ситуацию: супруги, зарегистрировав брак, на первое время купили себе небольшой дом стоимостью 800000 рублей. По прошествии небольшого промежутка времени муж получил наследство в виде дома стоимостью 600000 рублей. Полученный по наследству дом муж продал и на полученные деньги сделал капитальный ремонт того дома, который принадлежал ему на праве общей собственности. Через три года после этого супруги решили расстаться и разделить накопленное ими имущество. Принадлежащий им дом на праве общей совместно нажитой собственности им оценили в 1400000 рублей. В данном случае дом с большой долей вероятности должен будет достаться мужу, так как последний имеет в нем не только часть общего имущества, которая составляет половину этой недвижимости (т.е. 400000 рублей), но и в этот дом вложено его личное имущество (в денежном выражении оно составляет 600000 рублей). То есть при продаже дома муж должен был бы получить сумму в размере 1000000 рублей, а жена только 400000 рублей. Конечно, в данном случае при передаче дома в собственность мужу последний должен будет выплатить жене 400000 рублей, которые составляли половину общего имущества до внесения мужем своих личных средств на его ремонт.
Бывают случаи, когда супруги еще до развода и раздела имущества перестают жить вместе в купленной во время брака квартире. Например, жена остается в квартире, а муж уходит к сожительнице. Некоторые полагают, что такие обстоятельства порождают какие-то правовые последствия, что если один из супругов не живет в квартире, то у него пропадают на нее права. Это совсем не так. Если супруг отсутствовал менее трех лет, то при разделе совместно нажитого имущества он вправе претендовать на него так же, как и супруга.
Еще одним основанием приобретения жилого помещения, которое принимается во внимание при распределении жилой недвижимости между супругами, является приватизация. Правом на приватизацию занимаемого жилого помещения, являющегося собственностью государства, обладает каждый гражданин.
Особенность же приобретения права собственности на жилое помещение путем приватизации в том, что здесь происходит бесплатная передача прав на жилой дом или квартиру от государственных или муниципальных органов в "руки" граждан, которые проживают в домах государственного или муниципального жилого фонда. Здесь средства из семейного бюджета на приобретение жилья не тратятся, и, соответственно, эта сделка безвозмездная.
Причем приватизация того или иного жилого помещения производится на всех лиц, живущих в нем, в том числе и несовершеннолетних детей. Данные лица приобретают равные права на это помещение, которое становится их общей собственностью, на которую они могут установить долевой или совместный режим. При установлении долевого режима, владение и пользование жилым помещением осуществляется по обоюдному согласию всех собственников. При возникновении разногласий стороны договора приватизации могут обратиться в суд.
Если до вступления в брак супруги не живут вместе, приватизация будет производиться будущим супругом на тех членов семьи, кто проживает в приватизируемом жилом помещении. Такая квартира или ее часть (если в приватизации участвовали другие члены семьи) при разделе имущества делиться между супругами не будет, так как она будет являться личной собственностью того супруга, который ее приватизировал.
В случае приватизации дома или квартиры супругами в браке жилое помещение будет считаться их общей собственностью и будет делиться при разделе имущества по правилам, которые применяются при разделе общего имущества.
Если в жилом помещении, полученном путем приватизации, проживают дети, то его раздел должен происходить с согласия органов опеки и попечительства. Согласие органов опеки и попечительства также необходимо и при разделе жилого помещения, в приватизации которого участвовали несовершеннолетние дети, которые имеют свою долю в нем. Такое согласие требуется даже в том случае, когда дети, являющиеся участниками приватизации, не проживают в квартире, доме. Так, например, на супругов и их несовершеннолетнего ребенка была приватизирована квартира в равных долях. В данной квартире проживает только муж, а жена с ребенком живут у родителей жены. Супруги в связи с разводом решили поделить общее имущество, в которое входит и приватизированная квартира. При распределении имущества им необходимо будет получить на это предварительное согласие у органов опеки и попечительства и только после этого делить квартиру на три части.
На основании договора дарения может быть приобретено право собственности на жилое помещение. При разделе имущества оно имеет ключевое значение, так как здесь решается вопрос, кому из супругов по договору дарения перешла квартира или дом.
Если в договоре дарения указан один супруг, то он и будет являться собственником этого жилого помещения. Соответственно, раздел этого имущества производиться не будет.
Если же в договоре дарения указаны оба супруга, то жилое помещение становится их общей собственностью, и при разделе имущества они будут иметь равные права в отношении делимой квартиры или дома.
Еще одним основанием для приобретения права собственности на жилое помещение является внесение членом жилищно-строительного кооператива полного паевого взноса за квартиру.
Приобретение права собственности на квартиру в жилищно-строительном кооперативе происходит с момента внесения его членом всей суммы паевого взноса, после чего последнему выдается справка с подписями председателя кооператива и главного бухгалтера ЖСК, на основании которой в регистрационном отделе производится соответствующая запись и выдается свидетельство о собственности.
Но при определении права собственности и разделе этой квартиры между супругами важны не вышеперечисленные документы, а то, чьи денежные средства пошли на внесение паевого взноса.
Чаще всего семья, вселившаяся в новую квартиру, выплачивает паевые взносы в течение длительного промежутка времени и деньги, которые идут на уплату пая, берутся из общих семейных денежных средств. Приобретенная квартира в таких случаях будет являться общей собственностью супругов, независимо от того, кто был официально членом кооператива и на чье имя было оформлено имущество при государственной регистрации.
Такое положение вещей объясняется тем, что пай, который выплачивался в период брака, является совместной собственностью супругов. Здесь большое значение будет иметь прежде всего то, что пай должен состоять из личных средств супругов и выплачиваться в момент существования брачных отношений. При наличии этих двух условий квартира будет считаться общей собственностью супругов даже в том случае, если свидетельство о праве собственности будет получено уже после расторжения брака.
Следует отметить, что другие члены семьи не вправе претендовать на кооперативную квартиру как на общую собственность. Членам семьи может перейти право собственности на нее только по наследству или в дар.
Раздел имущества в виде жилого помещения в большинстве случаях происходит в судах. Согласно ст. 38 СК РФ, суд при рассмотрении таких дел может:
- произвести раздел квартиры (дома) в натуре, то есть путем выделения каждому из супругов изолированной комнаты (доли). В таком случае поделенная квартира переходит в долевой режим.
Но в таком делении имущества суд может и отказать, если:
а) раздел квартиры в натуре может привести к ухудшению состояния жилища;
б) при пользовании поделенной квартирой в натуре будут возникать неудобства у той или иной стороны;
- квартиру, нажитую в браке, присудить одному из супругов, обязав последнего:
а) выплатить другому супругу компенсацию, соразмерную половине доли делимой квартиры;
б) выделить другому супругу имущество, которое бы соответствовало стоимости половине доли делимой квартиры.
Следует отметить, что такие ситуации, когда квартира присуждается только одному из супругов, бывают крайне редко. Так как суды при принятии решения руководствуются прежде всего Конституцией РФ, в которой четко указано, что никто не может быть лишен права собственности на жилище, они могут:
- признать имущество, которое было нажито каждым из супругов во время их раздельного проживания, при фактически прекратившихся семейных отношениях собственностью каждого из них. Такие решения суд выносит достаточно редко. В данной ситуации супругам следует еще при подаче заявления в суд о разделе имущества обеспечить себе доказательственную базу, которая бы подтверждала раздельное проживание (свидетельские показания, справка из ЖКО и др.);
- отступить от принципа равенства при делении совместно нажитого имущества и присудить одному из супругов больше имущества, чем другому супругу. Такое решение судом принимается на основании ранее подписанного супругами договора либо на основании закона.
Так, если супруги указали в договоре, что мужу при разделе имущества будет принадлежать машина, а жене - комната, то суд так и поделит имущество, если, конечно, условия такого договора не ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение.
При принятии решения о делении имущества согласно закону, когда отсутствует брачный контракт (соглашение), суд при неравномерном разделении долей между супругами исходит прежде всего из интересов несовершеннолетних детей или из интересов одного из супругов. В последнем случае речь идет о случаях, когда другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (например, проигрывал в казино).
5.2. Вопросы регистрации по месту жительства
Одним из главных вопросов, который возникает при расторжении брака и разделе имущества, является выселение одного из бывших супругов другим бывшим супругом.
При выписке бывшего члена семьи из квартиры устанавливается:
- когда произошло расторжение брака;
- когда была произведена регистрация бывшего члена семьи на территории другого супруга;
- на каких условия происходила эта регистрация (временно или постоянно);
- в чьей собственности находится квартира (муниципальной, общей, личной).
Также здесь необходимо правильно выбрать основания, по которым такое выселение возможно.
Неоспоримым основанием для выселения бывшего супруга является документ о праве собственности на жилье у другого супруга, который был получен:
- до вступления в брак;
- путем приватизации (в которой второй супруг не участвовал);
- по наследству;
- в дар.
При наличии данного документа выселение бывшего супруга будет правомерно, даже если последний был прописан в жилом помещении, из которого его пытаются выселить, так как п. 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что с прекращением семейных отношений с собственником жилья у бывшего члена семьи прекращается и право пользования жилым помещением, которое принадлежит другому супругу.
При отсутствии согласия на выселение из квартиры, которая принадлежит одному супругу на праве собственности, другой супруг должен решать данный вопрос в суде. Супруг, являющийся собственником квартиры (дома), в данном случае должен подать в суд заявление о прекращении права пользования квартирой (домом) бывшим супругом, о его выселении и снятии с регистрационного учета.
После вступления в законную силу решения суда о выселении, бывший супруг теряет право на проживание в квартире, принадлежащей другому супругу. Последний имеет право поставить новые замки, другую дверь и не впускать своего бывшего супруга в жилище. При возникновении сложных ситуаций, собственник, чьи права нарушаются, может обратиться в милицию или службу судебных приставов, чтобы последние исполнили решение суда и выселили бывшего члена семьи.
Следует отметить, что здесь, как и во многих ситуациях, существуют свои подводные камни. Речь идет о том, что супруг, который имеет в собственности квартиру (дом), не всегда может в полной мере ею (им) обладать из-за норм, продиктованных законом. Но закон не всегда четко определяет границы пользования членами семьи и границы распоряжения собственником жилого помещения при разделе имущества. Здесь очень трудно защитить права одного и не нарушить права другого. Чаще всего, по вопросам о выселении суды принимают решения в пользу того, кого хотят выселить. Законодатели, принимая ЖК РФ и ставя перед собой цель - защитить граждан, являющихся бывшими членами семьи собственника квартиры (дома), от потери крыши над головой, закрепили за бывшими членами семьи право пользования жилым помещением, принадлежащего другому супругу. Такое право применяется в тех случаях, когда у бывшего супруга нет другого места, где бы он мог проживать. А такое бывает довольно часто.
Согласно ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие, заслуживающие внимания обстоятельства, не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства по их требованию.
Фактически здесь идет ущемление прав самого собственника жилья. На деле получается так: человек жил до брака в своей квартире один, а после регистрации брака из своих лучших побуждений прописал в свое жилое помещение вторую половину (жену или мужа). После расторжения брака он стал делить свою квартиру с человеком, с которым вынужден проживать и после развода по причине того, что последнего некуда выселить. А может возникнуть и такая ситуация, что этот человек решит вновь официально оформить отношения и зарегистрирует новую вторую половину на своей жилой площади, и делить эту жилую площадь ему нужно будет уже с двумя людьми - бывшим и новым супругами. И возможно, что бывшая вторая половина будет даже как-то "вредить" этим отношениям. Но только сам человек ничего с этим сделать не сможет, ведь закон при отсутствии другого жилья у бывших супруги/супруга будет прежде всего защищать права последних, а не его как собственника.
Этот пробел в законодательстве порождает много споров, которые хоть и решаются в суде, но в них обязательно останется пострадавшая сторона: или один супруг будет без крыши над головой, или второй супруг будет вынужден терпеть бывшего члена семьи на своей жилой площади.
Главная проблема здесь в том, что закон не указывает срок, который бы предоставлялся бывшему члену семьи для проживания в квартире бывшего супруга. Он может быть какой угодно: 5 лет, 10 лет, 20 лет, а может и всю жизнь, если супруг, которого хотят выселить, так и не найдет новое место проживания.
Этот вопрос собственник может поставить перед судом, который должен определить время, по истечении которого можно выселить бывшего члена семьи. Но и здесь не все так просто. При наступлении срока выселения супруг, которому негде жить, вправе попросить суд продлить ему срок проживания, и это может длиться бесконечно, так как даже Верховный Суд РФ определил, что для проживания в квартире собственника жилья срок не ограничен, и что такой срок определяется с учетом конкретных обстоятельств.
Практика показывает, что выселение бывших членов семьи через суд не всегда получается. Все дело в том, что судьи просто исходят из одного простого правила: лучше пусть будет меньше бездомных, чем "обиженных" собственников жилья.
Однако безвыходных ситуаций нет. Бывшего супруга выселить можно в следующих случаях:
- если собственник жилья докажет, что бывший член семьи, который пользуется его жилой площадью, приобрел или имеет средства на приобретение жилья;
- если собственник, который хочет выселить бывшего члена семьи из своей квартиры, может продать это жилое помещение и купить себе на вырученные деньги новое жилье. В такой ситуации бывшие члены семьи собственника не сохраняют право пользования на жилое помещение, которое переходит к другому собственнику и не могут претендовать на право пользования жильем, которое приобрел бывший супруг. Но и здесь существует подвох, который выражается в том, что суд, при обращении бывшего члена семьи с иском, может обязать бывшего собственника, продавшего жилье, купить или снять для бывшего супруга отдельную квартиру;
- если в брачном контракте прописано время, на которое супруг останется после развода в квартире своей бывшей половины;
- когда бывший супруг зарегистрирован на жилой площади другого супруга, являющегося собственником. Можно еще до обращения в суд с заявлением о выселении попробовать оформить договор найма с бывшей "второй половиной". Данный договор представляет собой документ, по которому бывший член семьи обязуется оплачивать жилое помещение, в котором он проживает. Размер такой оплаты устанавливает сам собственник. Помимо размера оплаты за наем жилого помещения, предоставляемого собственником жилья, также необходимо указать срок, на который этот договор заключен. Это один из важных фактов, который сыграет свою роль при выселении. Окончание договора будет означать и конец права пользования жилым помещением у бывшего члена семьи. Сам договор найма согласно действующему законодательству может быть заключен не более чем на пять лет, а это означает, что если такой договор не расторгли досрочно, то через пять лет выселение супруга произойдет в связи с окончанием срока найма. Вообще договор найма может расторгаться досрочно, и с ним досрочно будет прекращено и право пользования жилым помещением у бывшего супруга. Из-за чего это может произойти? Из-за систематического невнесения оплаты за наем жилого помещения в течение 6 месяцев. Здесь расторжение договора найма будет происходить после принятия об этом соответствующего решения суда. Также досрочное прекращение договора найма может случиться в результате нарушения правил общежития. Это еще один из способов, с помощью которого можно прекратить право пользования жилищем у бывшего супруга.
Но есть большая вероятность того, что бывший супруг откажется подписывать договор о найме. В этом случае собственнику необходимо зафиксировать отказ от заключения договора найма в письменном виде. Если это удастся сделать - это будет означать, что между собственником жилья и бывшим супругом, который этим жильем пользуется, возникает устный договор безвозмездного бессрочного пользования жильем (договор ссуды), который собственник может расторгнуть в одностороннем порядке, о чем собственник уведомляет бывшего члена семьи через месяц после получения у последнего письменного отказа от подписания договора найма. После совершения всех этих действий собственник жилья вправе обратиться в суд с иском о выселении.
Существует еще более упрощенный способ выселения бывшего супруга. Он применим, когда бывший супруг длительное время не появляется в квартире, из которой его выселяют.
В такой ситуации еще до подачи иска о выселении в суд собственнику необходимо совершить ряд действий, которые помогут в судебном разбирательстве. В основном они должны быть направлены на подтверждение того, что ответчик добровольно и длительное время не проживает в квартире, принадлежащей истцу (собственнику жилья), и что проживать в этом жилище не намерен.
Для этого можно:
- запросить, а потом предоставить в суд документы из местной поликлиники о том, что бывший супруг длительное время не обращался за медицинской помощью, не проходил флюорографию. Следует отметить, что на запросы, направленные в поликлинику, будут давать ответы только ограниченному кругу лиц: адвокатам, прокурору, суду, частному же лицу заведующий поликлиникой на такой запрос вправе будет отказать, так что собственнику жилья в данном случае без адвоката не обойтись;
- сделать адвокатский запрос в военкомат (если выселяемым супругом является муж) о том, что супруг не стоит на воинском учете;
- сделать запрос в отделение почтовой связи о том, что лицу, которого хотят выселить, не приходили письма в течение длительного периода времени и что им не осуществлялась подписка на какие-либо издания;
- сделать видеозапись квартиры, в которой должен, но не проживает супруг, которая подтвердила бы, что никаких вещей выселяемого супруга нет, что тоже косвенно подтверждает его длительное отсутствие;
- кроме всего прочего, можно пригласить в качестве свидетелей соседей по лестничной площадке, которые могут подтвердить, что длительное время не видели бывшего супруга собственника жилья;
- найти свидетелей, которые подтвердят, что у бывшего супруга есть другое жилье;
- предоставить справку из ЖКО, ДЕЗа о том, что платежи за квартиру вносились только собственником жилья;
- при подаче заявления в суд о выселении бывшего члена семьи необходимо в исковом заявлении указать о том, что квартира необходима собственнику для личного пользования.
Что же касается ситуаций, когда супруг проживает в квартире, из которой его хотят выселить, то порой так бывает, что собственнику жилья настолько надоедает бывший супруг, что он, не дожидаясь решения суда, пытается выселить своего бывшего члена семьи самостоятельно: выставляет вещи последнего за дверь, не пускает его в квартиру, меняет замки, выталкивает с помощью своей физической силы. На самом деле этого лучше не делать, так как за такие поступки можно понести серьезное наказание. Без решения суда самоуправство собственника является незаконным, и суд может обязать его выплатить бывшему супругу, которого не пустили на порог квартиры, денежную компенсацию за то, что он снимал жилье где-то в другом месте, либо компенсацию за моральный вред, если супруг, которого выгнали, скитался по вокзалам и другим местам, непригодным для проживания. Также суд может вынести решение о выплате денежной компенсации потерпевшему супругу за нанесение телесных повреждений.
К сожалению, супругу, имеющему в собственности квартиру, не следует расслабляться даже тогда, когда выселение бывшего члена семьи уже произошло, т.к. при нехватке средств на покупку или съем другой квартиры у бывшего супруга есть право через суд возобновить утраченное в связи с решением суда право пользования квартирой, принадлежащей его бывшей второй половине.
Единственным утешением для собственника жилья остается то, что он хотя бы имеет право сам определять, какой жилой площадью в его квартире будет пользоваться бывший супруг.
Что же касается регистрации бывших супругов в неприватизированной квартире, то здесь супруг, являющийся квартиросъемщиком, не может выселить своего бывшего супруга только из-за того, что он является главным квартиросъемщиком, так как сам не является собственником квартиры. Здесь собственник жилья - муниципальное образование, а он всего лишь квартиросъемщик, который, как и бывший супруг, только пользуется квартирой и прав на нее как собственник не имеет до тех пор, пока ее не приватизирует. В данном случае выселить бывшего супруга могут только муниципальные органы, которые предоставили эту квартиру в пользование гражданам.
Основаниями для выселения в данном случае могут служить такие действия гражданина, как:
- несвоевременная оплата коммунальных услуг, нарушение правил общежития;
- использование жилого помещения не по назначению;
- бесхозяйственное обращение с жилым помещением, которое может повлечь обрушение дома. Здесь с иском о выселении в суд должны обращаться органы государственной жилищной инспекции;
- нарушение прав и законных интересов соседей, носящее систематический характер. С требованием о выселении, помимо муниципальных органов, могут также обратиться и заинтересованные граждане, к которым относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями самого квартиросъемщика или членов его семьи как бывших, так и нынешних. Этими лицами могут быть любые жильцы, проживающие с нарушителем порядка в одном доме.
Выселение граждан как собственниками жилья, так и муниципальными органами возможно только через суд.
Процесс выселения одного из супругов с приватизированной квартиры будет зависеть от того, когда произошла сама приватизация квартиры: до вступления супругов в брак или же после регистрации брака.
Если приватизация квартиры произошла еще до регистрации брака, то жилое помещение будет считаться собственностью того супруга, который произвел приватизацию, и выселение другого супруга он вправе будет произвести как собственник жилья.
Что же касается квартиры, которая приватизировалась в браке, то она будет являться собственностью обоих супругов, и, соответственно, выселение того или иного супруга невозможно. Единственным выходом из данной ситуации для супругов, не желающих проживать вместе, будет размен жилой площади. Так как у супругов, не согласных на размен квартиры, после развода будет раздельное хозяйство, раздельные расходы на их общее жилье, то им нужно будет:
- определить долю каждого в принадлежащем им жилом помещении, путем обращения с заявлением в Федеральную регистрационную службу;
- разделить счета по оплате коммунальных услуг через органы ЖКО, ДЕЗа;
- определить порядок, связанный с содержанием жилья и его ремонтом.
Глава 6. ДОЛИ В ИМУЩЕСТВЕ, ИХ ВЫДЕЛЕНИЕ И
РАСПОРЯЖЕНИЕ ИМИ. СЛУЧАИ НЕРАВЕНСТВА ДОЛЕЙ
6.1. Доли в имуществе, их выделение и распоряжение ими
Собственность супругов может быть как совместной, так и долевой.
Согласно действующему СК РФ, доли у супругов на имущество, нажитое в браке, равные, если иное не предусмотрено договором между самими супругами либо решением суда.
Здесь законодатель твердо определил доли супругов, которые будут равные независимо от того, кто, сколько вложил средств и сил в имущество, принадлежащее им на праве совместной собственности. Однако многие граждане не хотят мириться с нормами закона, касающимися равенства долей общего имущества супругов, и пытаются при разделе имущества оставить себе большую часть. Имущество может быть поделено в неравных долях, но только при наличии определенных условий, о чем будет рассказано далее.
Что же такое раздел общего совместного имущества супругов? Раздел общего совместного имущества супругов представляет собой выделение двух частей в этом имуществе, которые и принято называть долями. На одну долю возникает право собственности у одного супруга - мужа, на другую долю - у другого супруга - жены.
Само деление имущества на доли может быть определено как в идеальном выражении, то есть 1/2 часть, 1/4 часть... (например, 1/2 часть квартиры достается жене и 1/2 часть квартиры - мужу), так и в натуральном выражении, когда описывается свойство вещи (например, вся мебель достается мужу; вся бытовая техника - жене).
Каким будет распределение имущества на доли (сложным или несложным), зависит уже от вида самого имущества. Здесь прежде всего необходимо знать, делимое имущество или нет.
Одним из самых сложных моментов при разводе является распределение того имущества, которое относится к неделимым вещам. Раздел неделимой вещи в натуре невозможен, поэтому здесь супруги должны сами решить вопрос, кто этой вещью будет распоряжаться. В случае если согласие не достигнуто, супруги могут обратиться в суд за разрешением этого вопроса.
В п. 1 ст. 35 СК РФ указано, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов должно осуществляться по их обоюдному согласию. Такой порядок действует до тех пор, пока имущество не будет поделено между супругами. Однако в случаях, когда распределению подлежит неделимая вещь, согласие между супругами в отношении права пользования таким имуществом должно присутствовать даже в тех случаях, когда имущество поделено на доли, то есть когда у каждой доли есть свой собственник. Например, машина, находящаяся у супругов в собственности, поделена между ними на доли: полмашины находится в собственности жены, вторая половина машины - в собственности мужа. Фактически, здесь машина поделена на 2 доли, но на практике ее разделение (чтобы каждый из супругов мог самостоятельно распоряжаться своей частью) в натуре не возможно, так как это приведет к нарушению ее целостности и прямого назначения.
Разделение общего совместно нажитого имущества супругов предполагает определение для каждой доли своего собственника. Но, как показано в примере, собственники своих долей, хотя и являются таковыми, но распорядиться имуществом единолично не могут. Ситуации с неделимыми вещами возникают на практике довольно часто, и их разрешение может быть довольно простым.
Существует несколько подходов к разрешению вопросов, касающихся распределения неделимых вещей, которые находятся в общей собственности супругов:
- во избежание каких-либо споров между собой в дальнейшем, сособственники еще при разделе имущества могут заключить соглашение о том, кто, как, когда, в какой очередности будет распоряжаться принадлежащей им на праве общей долевой собственности вещью. Так, если на праве общей долевой собственности гражданам принадлежит машина, то они могут составить график пользования этой машиной;
- выплата сособственнику (бывшему супругу) компенсации соответствующей его доли другим супругом, у которого неделимая вещь остается. Так, для наглядного примера можно рассмотреть такую ситуацию: машина остается у мужа, он должен выплатить жене половину стоимости этой машины. После выплаты денежных средств муж становится полноправным, единоличным собственником этой машины, а жена теряет на нее права;
- продажа супругами неделимого имущества. Здесь супруги продают имущество, которое нельзя поделить, и вырученные с его продажи денежные средства делят между собой пропорционально своим долям, которые были в проданном имуществе;
- граждане могут продать как обе доли неделимого имущества, которое находится в их общей собственности, так и одну долю. Дело в том, что собственник доли, находящейся в общем имуществе, обладает правом на продажу своей доли даже тогда, когда такая доля выражена в неделимой вещи.
Продажа доли, находящейся в общем имуществе, должна происходить в соответствии с установленными правилами. Одним из главных требований является соблюдение принципа преимущественного права покупки, который подразумевает под собой право других сособственников быть в числе первых покупателей на долю, продаваемую другим сособственником. Так, например, если бывшая жена продает свою долю квартиры и на нее имеется несколько покупателей, в числе которых и ее бывший муж, который тоже имеет долю в их общей квартире, то она должна будет продать свою долю мужу, который как ее сособственник имеет по закону преимущественное право на покупку продаваемой доли.
Право преимущественной покупки принадлежит участникам долевого имущества и в тех случаях, когда заключается договор мены. А вот при заключении договора дарения такого требования нет.
Не следует думать, что право преимущественной покупки означает, что собственник доли должен продавать долю другому сособственнику ниже той цены, что предлагают другие покупатели. Так, если бывшая жена, продавая свою долю в квартире, найдет покупателя, который предложит за нее больше цену чем предложил ее бывший муж, то она вправе будет ее продать тому покупателю, который предложил цену больше. Если же покупатели, не являющиеся сособственниками гражданина, предлагают за долю в имуществе такую же, что и сособственник общего имущества, то здесь действует правило преимущественной покупки - доля продается сособственнику.
Следует отметить, что при продаже своей доли лицам, не имеющим в общем имуществе доли, продавец доли должен оповестить об этом своего сособственника. Если последний в течение месяца откажется от покупки недвижимого имущества либо в течение 10 дней от движимого имущества, то собственник доли в общем имуществе вправе будет продать ее другим лицам.
Бывают случаи, когда собственник, продающий свою долю, не желает оповещать своего сособственника об этом. В такой ситуации закон защищает сособственника, имеющего право преимущественной покупки, и дает последнему срок для подачи искового заявления о переводе на него прав и обязанностей покупателя. Такой срок исчисляется тремя месяцами.
Следует отметить, что при продаже доли даже документы, поданные на оформление государственной регистрации права при отсутствии письменного отказа участников долевой собственности от покупки, доли рассматриваться не будут до тех пор, пока не пройдет месяц со дня оповещения всех участников общей долевой собственности о продаже доли.
Доля в квартире. Нередко бывают случаи, когда разведенные супруги, имеющие в общей совместной собственности квартиру, хотят определить, на какую конкретно ее часть они могут претендовать, но не знают, какие действия предпринять для этого.
Здесь для разрешения этого вопроса прежде всего необходимо произвести выделение доли каждого супруга в этой квартире. То есть нужно определить, кому какая доля принадлежит. Если квартира приватизирована, то доли каждого супруга уже зафиксированы в договоре приватизации, где должно быть указано, что 1/2 часть квартиры принадлежит жене, 1/2 часть квартиры принадлежит мужу. Если квартира куплена супругами в браке, то каждому из них по закону достается полквартиры. На бумаге все, казалось бы, просто, но на деле все выглядит иначе.
Все это связано с тем, что первоначально в документах не определено точно, кому какая комната принадлежит, указывается лишь доля: 1/2, 1/4 и т.д. И зачастую у бывших супругов по поводу этого могут возникать споры. Например, из-за того, что каждый из них хочет себе комнату большей площадью либо при наличии одной изолированной комнаты и одной смежной комнаты - ту, что является изолированной. Для того чтобы таких ситуаций не происходило, супругам, имеющим в общей собственности жилое помещение (независимо от того, совместное оно или долевое), необходимо определить, в каком порядке они им будут пользоваться. Для этого им нужно будет обратиться к нотариусу, который составит об этом соответствующий документ, либо подать заявление в суд.
Образец N 3
Пример искового заявления
об определении порядка пользования имуществом,
находящимся в общей собственности
В Ленинский суд г. Энска
мировому судье 10 участка
Истец: Реброва Наталья Ивановна,
г. Энск, улица Советская, дом 10,
квартира 11
Ответчики:
1. Ребров Николай Иванович,
г. Энск, улица Советская, дом 10,
квартира 11
2. Ребров Алексей Николаевич,
г. Энск, улица Советская, дом 10,
квартира 11
Исковое заявление
об определении порядка пользования имуществом,
находящимся в общей собственности
28 июня 1978 года я, Реброва Н.И., зарегистрировала брак с Ребровым Н.В. В настоящее время брачные отношения между нами фактически прекращены.
Согласно договору на приватизацию жилого помещения от 17 апреля 2000 года, мне, ответчику, и нашему совершеннолетнему сыну на правах общей долевой собственности принадлежит квартира общей площадью 65,8 кв. м, жилой площадью 45,3 кв. м. Квартира состоит из трех жилых комнат размером 15,5 кв. м, 15,6 кв. м, 14,2 кв. м, коридоров - 5,7, 3,5 кв. м, кухни - 6,1 кв. м, ванной - 4,0 кв. м, туалета - 1,2 кв. м, расположенной на первом этаже трехэтажного жилого кирпичного дома, по адресу: г. Энск, улица Советская, дом 10, квартира 11. В соответствии с указанным договором доли каждого являются равными и составляют 1/3 квартиры.
Три года назад между нами, собственниками, был установлен порядок пользования комнатами в данной квартире следующим образом: я проживаю в комнате размером 15,5 кв. м, Ребров Н.В. - в комнате размером 14,2 кв. м, а наш сын, Ребров А.Н., - в комнате размером 15,6 кв. м. Все комнаты являются изолированными.
В соответствии со статьей 247 ГК РФ, владение, пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Ответчик, Ребров Николай Викторович, имеет доступ в комнату размером 15,5 кв. м., в которой я на настоящий момент проживаю, где находятся мои личные вещи, ссылаясь на то, что "нигде не написано, кто в какой комнате должен жить". Мой сын не возражает против его слов.
Таким образом, в связи с тем, какой порядок пользования комнатами установился между мной, ответчиком и нашим сыном, я считаю правильным выделить мне комнату, в которой я проживала последние три года.
На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. ст. 244, 245, 247 ГК РФ,
прошу:
1. Определить порядок пользования имуществом - трехкомнатной квартирой, находящейся в долевой собственности, между мной, Ребровой Н.И., Ребровым Н.В. и Ребровым А.Н.
2. Выделить мне в пользование комнату размером 15,5 кв. м.
3. Выделить в пользование ответчиков, Реброва Николая Викторовича и Реброва Алексея Николаевича, соответственно 14,2 кв. м и 15,6 кв. м, а остальную площадь в квартире размером 20,5 кв. м прошу оставить в общем пользовании.
4. Взыскать с ответчиков Реброва Н.В. и Реброва А.Н. в мою пользу расходы по государственной пошлине.
Приложение:
1. Копия искового заявления.
2. Квитанция об оплате государственной пошлины.
3. Договор на приватизацию жилого помещения.
4. Справка о регистрации.
"______"__________________2008 г. ___________ Реброва Н.И.
После закрепления судом за каждым из супругов конкретной площади в жилом помещении супруги пользуются теми комнатами, которые были им присуждены в суде.
Следует особо отметить, что разделение общей нажитой недвижимости, независимо от его причин (по соглашению супругов, оформленным брачным контрактом, или по решению суда, или по договору приватизации), должно быть оформлено Федеральной регистрационной службой.
В данном случае, как на совместную собственность супругов, так и на долевую собственность супругов органы Федеральной регистрационной службы выдают свидетельство о государственной регистрации права. Это обязательное требование при оформлении сделок с недвижимостью, так как такая регистрация является единственным доказательством наличия права собственности у гражданина.
В свидетельстве о государственной регистрации прав на долю в общем имуществе будет четко отражено то, что конкретный гражданин имеет право собственности на ту или иную долю.
Оформление доли в жилом помещении, которое находится в общей совместной собственности граждан, производится путем государственной регистрации и начинается с подачи соответствующих документов в органы Федеральной регистрационной службы. К таким документам относятся:
- заявление обоих супругов или заявление одного из супругов (образец заявления ниже);
- соглашение супругов о разделе имущества. Если же выдел доли происходил через суд, то таким документом будет являться решение суда;
- правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, договор дарения, договор мены, свидетельство о наследстве, о приватизации квартиры и др.;
- выписка из МУП БТИ;
- план объекта недвижимости;
- свидетельство о браке;
- квитанция об оплате.
Государственная регистрация права на долю в имуществе производится органами Федеральной регистрационной службы в течение месяца, после чего супругам выдается свидетельство о праве собственности. Если при оформлении права на совместно нажитое имущество, например квартиру, супругам выдавалось одно свидетельство о государственной регистрации права, то при государственной регистрации права собственности на доли им уже выдается два свидетельства. На лицевой стороне этого свидетельства указывается, кто является собственником доли, а на оборотной стороне - указывается другой участник долевой собственности.
Образец N 4
Заявление одного из супругов
о регистрации долевой собственности
10 декабря 2008 г.
Заявление о государственной регистрации права
на долю в общем имуществе
В учреждение юстиции государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними на территории Энской области от Спиридонова Сергея Анатольевича 16.12.1981 года рождения, паспорт серия 6000 N 234234 выдан УВД Ленинского района г. Энска 21.05.1998, проживающий по адресу: 417867 г. Энск, ул. Студеная, дом 10, квартира 169.
Прошу зарегистрировать право общей долевой собственности и выдать свидетельство о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: г. Энск, улица Студеная, дом 10, квартира 169. Указанная квартира расположена на пятом этаже девятиэтажного кирпичного жилого дома, имеет общую площадь 45,15 кв. м, общую полезную площадь - 43,4 кв. м, в том числе жилую площадь - 27,7 кв. м, состоит из двух жилых комнат, соответственно 10,3 кв. м, 17,4 кв. м, кухни - 7,0 кв. м, коридора - 5,0 кв. м, ванной - 2,7 кв. м, туалета - 1,0 кв. м, что подтверждается приложенной справкой. Данная квартира получена Спиридоновым Сергеем Анатольевичем на основании договора купли-продажи от 14 июля 2002 года. Дата государственной регистрации: 21 июля 2002 года, за N 30-1.40-562.2002-70.1. Кадастровый номер: N 30:40:1:0:732:4:169, в доле на основании решения мирового судьи участка N 3 Ленинского района г. Энска от 15 ноября 2008 года, дело N 2-112/10.
______________ ____________________
(подпись) (дата подачи заявления)
Контактные телефоны ___________________
___________________
Расписку о принятии документов на государственную регистрацию получил
_____________________________________________________
(подпись лица получившего документы на регистрацию)
О возможности приостановления и отказа в государственной регистрации
предупрежден________________________
(подпись заявителя)
Что касается времени, когда должно происходить разделение имущества на доли, то, согласно действующему законодательству, оно может осуществляться и в браке, и во время его расторжения, и после его расторжения. Но чаще всего, как показывает практика, оно происходит все-таки из-за расставания супругов.
Для раздела имущества, выдела из него доли для супружеских пар, которые расстались, законом определен трехлетний срок, в течение которого можно поделить общее совместно нажитое имущество. Такой срок начинает исчисляться с той даты, когда произошел развод.
6.2. Случаи неравенства долей
Как следует из вышесказанного, разделение имущества на доли может происходить как по соглашению сторон, так и по решению суда, но и в том и в другом случае при наличии определенных обстоятельств доли могут оказаться неравными.
Сам раздел имущества на неравные доли может происходить по разным причинам.
Одной из причин может быть то, что при нахождении имущества в общей собственности граждан, один из супругов против воли другого супруга расходовал, проводил отчуждение их общего имущества. Причем такая растрата общего имущества была не в интересах семьи. Здесь закон разрешает распределение имущества на неравные доли, поэтому пострадавшая сторона для отстаивания своих интересов должна будет обратиться в суд. Сам же раздел имущества в неравных долях будет производиться в данном случае с учетом стоимости имущества, которое было отчуждено, растрачено одним из супругов. Супругам необязательно прибегать к помощи суда для того, чтобы разделить имущество в неравных долях. Для такого деления достаточно их собственного согласия, о чем они должны составить соглашение.
По соглашению супруги могут сами определить, что одному из них достанется больше имущества, другому - меньше. Главное требование закона состоит только в том, чтобы такое деление имущества не ставило в крайне неблагоприятное положение супруга, которому досталась меньшая доля, так как даже если супруг согласен с получением меньшей доли, то в дальнейшем он может опротестовать заключенное соглашение через суд и потребовать часть той доли, от которой когда-то отказался. Нередко супруги, определяя неравные доли своим соглашением, руководствуются тем, что учитывают интересы совместных детей. Например, с женой остается ребенок и поэтому муж соглашается на деление имущества в неравных долях, беря себе меньшую долю.
Но как же учесть интересы ребенка? Здесь родители либо суд определяют:
- с кем остается ребенок (дети) - с матерью или с отцом;
- какое имущество необходимо для его (их) развития.
При установлении места проживания ребенка - с отцом либо с матерью автоматически решается вопрос и места нахождения вещей, необходимых для ребенка. Так, если ребенок остается с матерью, то и вещи, которые предназначены для ребенка, будут находиться в месте проживания матери и ребенка.
Само разделение вещей на необходимые для ребенка и те, в которых ребенок особо не нуждается, производится путем произвольной оценки имущества. Причем стоимость этого имущества при учете интересов ребенка во внимание может не браться, что как раз и приводит к неравным долям при распределении общего имущества. Так, например, при разделении дорогого холодильника и дешевого телевизора супругу, у которого останется ребенок после развода, достанется холодильник, который, по сравнению с телевизором, нужнее для ребенка, так как в нем будут сохраняться продукты, потребляемые ребенком. Телевизор же - это предмет второй необходимости, так как его отсутствие в меньшей степени влияет на жизнедеятельность несовершеннолетнего. Такое разделение имущества между супругами в неравных долях будет происходить в том случае, когда у супругов нет другого имущества, которым можно было бы возместить разницу супругу, получившему менее дорогостоящую вещь.
Совсем другое дело, когда, например, в наличии имеются холодильник стоимостью 16000 рублей, телевизор стоимостью 10000 рублей, а также микроволновая печь стоимостью 4000 рублей и электрический чайник стоимостью 1000 рублей. Такое имущество уже вполне можно поделить между супругами в равных долях. Холодильник как вещь наиболее значимая для ребенка из всех остальных вещей, имеющихся в собственности родителей, передастся в собственность жены, с которой останется ребенок, а мужу достанутся телевизор, микроволновая печь и электрический чайник.
Ситуации, когда одна сторона хочет поделить имущество в неравных долях с учетом каких-либо обстоятельств, а другая сторона, ссылаясь на закон, требует, чтобы имущество было распределено в равных частях, тоже встречаются довольно часто. В этих случаях разрешить спор возможно только судебным заседанием.
Гражданин, решившись обратиться в суд, должен будет подать об этом исковое заявление. Суд же, в свою очередь, прежде чем принять решение по такому делу, определяет:
- состав всего имущества, которое подлежит делению;
- принадлежность имущества, подлежащего распределению между супругами.
То есть решается вопрос, является ли имущество:
а) личным (т.е. оно было приобретено до брака по договору дарения, в наследство либо приобретено супругами в период их раздельного проживания при фактическом прекращении семейных отношений (например, в результате длительной командировки и т.д.);
б) совместно нажитым;
в) имуществом, которое принадлежит детям;
г) имуществом, которое принадлежит третьим лицам (например, родителям одного из супругов);
- доли, которые будут причитаться каждому из супругов;
- причины, по которым можно отступить от принципа равенства сторон;
- есть ли у супругов право требования по обязательствам, которые возникли в интересах семьи;
- есть ли у супругов общие долги.
Согласно п. 2 ст. 39 СК РФ, суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе, исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.
Данный перечень причин, по которым суд может отступить от принципа равенства сторон, не является исчерпывающим. Так, равенство сторон при распределении имущества может быть нарушено в связи с неполучением одним из супругов доходов от трудовой деятельности из-за:
- учебы одного из супругов;
- болезни мужа или жены;
- прохождения службы мужа в армии;
- пребывания одного из супругов в местах лишения свободы;
- невозможности одним из супругов устроиться на работу (например, если супруги проживали на территории города закрытого типа).
Распределение на неравные доли общего имущества супругов может возникнуть и в том случае, когда в суде устанавливается, что один из супругов, получая доходы (например, в виде заработной платы, гонораров и т.д.), не вносил их в общее имущество и вообще практически не участвовал в общих семейных расходах, в то время как другой супруг тратил большую часть своих доходов на содержании семьи, общего хозяйства. Не следует путать эту ситуацию с такой ситуацией, когда человек имеет маленькую заработную плату, из которой большая часть тратится на расходы семьи. Супруг с маленькой зарплатой не является в данном случае "иждивенцем" у другого супруга, так как он тратит свои доходы на содержание общего имущества. Здесь уровень заработной платы при распределении имущества значения не имеет.
Конечно, отступление судом от принципа равенства сторон должно быть полностью обоснованно и мотивированно, что должно указываться в самом решении суда.
При вынесении решения о распределении имущества в неравных долях, суд:
- отмечает обстоятельства, которые ему стали известны. Каждое обстоятельство, на которое ссылается суд, должно быть им внимательно изучено. Следует отметить, что обстоятельства, по которым суд может отступить от равенства сторон, должны существовать на тот момент, пока рассматривается гражданское дело;
- принимает во внимание значимость вещей, которые делятся, для каждого из супругов. Например, инвалидное кресло суд может присудить инвалиду, компьютер - программисту, если последнему он необходим для трудовой деятельности, и т.д.;
- ссылается в решении на доказательства, которыми суд оперировал;
- на основе ставших ему известными обстоятельств делает выводы;
- мотивирует, обосновывает свое решение. То есть суд должен объяснить, почему он отступил от принципа равенства сторон;
- указывает норму закона, на основе которой он выносит решение о неравности долей.
Также в резолютивной части своего решения суд определяет:
- конкретное имущество, которое передается каждому из супругов;
- стоимость каждой переданной вещи;
- момент прекращения права собственности на ту или иную вещь у супругов;
- размер компенсации, если есть необходимость в ее выплате.
Глава 7. ПРИЗНАНИЕ СДЕЛОК В ОТНОШЕНИИ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА,
СОВЕРШЕННЫХ ОДНИМ СУПРУГОМ, НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМИ
7.1. Недействительные сделки
Согласно действующему гражданскому законодательству сделки могут быть односторонними и двухсторонними (многосторонними).
Для заключения односторонней сделки достаточно волеизъявления одного лица.
Для заключения двухсторонней сделки (многосторонней) необходимо согласие двух (и более) лиц. На практике двухсторонние (многосторонние) сделки принято называть договорами.
Заключение сделок может происходить в устой или письменной форме, в зависимости от значимости самой сделки.
Устные сделки могут быть заключены:
- в речевой форме, то есть когда граждане между собой договариваются о предмете сделки на словах;
- в виде действия, из которого ясно следует воля лица совершить сделку (например, получение денежных средств с помощью банкомата);
- выражены в молчании лица. Известное высказывание "молчание - знак согласия" в отношении сделок может быть применено только в тех случаях, когда это прямо предусмотрено законодательством либо соглашением сторон.
Сделки, для которых не требуется письменная форма, могут при желании сторон быть зафиксированы в письменном виде, так как договор, оформленный письменно, будет являться хорошим доказательством при возникновении между сторонами разногласий. При наличии письменной сделки сторону, уклоняющуюся от исполнения своих обязательств, через суд будет проще обязать выполнить условия договора.
Во многих случаях сделки оформляются в письменной форме, потому что того требует закон. Так, в частности, соблюдение письменной формы сделки необходимо:
- при осуществлении предпринимательской деятельности, кроме обычаев делового оборота и сделок, исполняемых при их совершении;
- когда сделка заключается на сумму свыше ста расчетных показателей, за исключением сделок, исполняемых при их совершении;
- в других случаях, предусмотренных законодательством либо соглашением сторон.
Письменная сделка должна отражать в себе не только условия, на которых она заключается, но и содержать в себе подписи сторон, ее заключивших, если другое также не предусмотрено обычаями делового оборота.
К письменным сделкам, когда это разрешено законом и согласовано сторонами, могут приравниваться волеизъявления сторон. Они могут быть выражены:
- в договорах, при совершении которых использовались средства факсимильного копирования подписи. Средства факсимильного копирования (телефаксы) используются в основном для передачи текстовых сообщений (документов, фотографий и др.);
- в сделках, где фигурирует электронная цифровая подпись. Согласно п. 1 ст. 4 Федерального закона от 10 января 2002 г. N 1-ФЗ "Об электронной цифровой подписи", электронная цифровая подпись в электронном документе равнозначна собственноручной подписи в документе на бумажном носителе при одновременном соблюдении следующих условий:
а) сертификат ключа подписи, относящийся к этой электронной цифровой подписи, не утратил силу (действует) на момент проверки или на момент подписания электронного документа при наличии доказательств, определяющих момент подписания;
б) подтверждена подлинность электронной цифровой подписи в электронном документе;
в) электронная цифровая подпись используется в соответствии со сведениями, указанными в сертификате ключа подписи;
- в обмене телеграммами, телефонограммами, письмами.
В некоторых случаях к сделке, заключенной в письменной форме, могут быть предъявлены дополнительные требования. Например, требование скрепления документа печатью, совершение сделки на бланке установленной формы. Чаще всего это касается документов, имеющих государственное значение, а также необходимость государственной регистрации сделки либо заверение ее у нотариуса.
Нотариально можно оформить и ту сделку, для которой по закону нотариальная форма не обязательна. Это делается зачастую для того, чтобы в последующем было проще доказать ее действительность. Так как нотариус, заверяя договор, подтверждает дееспособность граждан обратившихся к нему за помощью и проверяет законность соглашения.
Несоблюдение простой письменной формы сделки не является основанием для признания такой сделки недействительной, если лицо сможет доказать ее совершение, например, свидетельскими показаниями, предъявлением каких-то фактов, которые могут подтвердить договоренность сторон. Такими фактами могут быть расписки о продаже либо получении денег, доверенности, выданные для осуществления права на отчуждение имущества.
Но вот нарушение требований, касающихся государственной регистрации, нотариального удостоверения договоров, может повлечь за собой последствия, в результате которых сделка будет признана недействительной.
Что же означает само понятие "недействительность сделки"? Данный термин относится к области гражданского права, нежели семейного.
Недействительная сделка уже своим названием говорит, что она "не действует", то есть не влечет за собой никаких юридических последствий.
Такая сделка является недействительной уже с момента ее совершения.
Недействительные сделки делятся на два вида: оспоримые и ничтожные.
Оспоримая сделка (или относительно недействительная) - эта сделка, признанная судом недействительной. Обратиться с требованием в суд о признании сделки недействительной может либо лицо, ее совершившее, либо уполномоченное на то лицо, например органы местного самоуправления, органы опеки и попечительства, прокурор. В случае если ни от тех, ни от других заявления о признании сделки недействительной не поступит в суд, то такая сделка будет иметь юридическую силу, что повлечет соответствующие правовые последствия.
При признании же сделки недействительной, стороны, ее совершившие, обязаны возвратить друг другу то, что получили по этой сделке в натуре, а если это является невозможным, то возместить в денежном эквиваленте.
Сама сделка может быть признана недействительной как полностью, так и в ее отдельной части. Так, например, при заключении брачного контракта супруги в первом пункте поделили свое имущество. А во втором пункте указали на то, что берут на себя обязательство любить друг друга до конца жизни. Недействительной окажется та часть контракта, где будет указано обещание о любви, так как здесь нарушаются нормы Конституции РФ, о правах и свободах человека и гражданина (глава 2 Конституции РФ).
Ничтожная сделка (ее еще называют абсолютно недействительной) в отличие от оспоримой сделки не нуждается в том, чтобы ее признали недействительной. Такая сделка не порождает и не может породить никаких правовых последствий для лиц, ее совершивших. Однако последствия, которые возникли в результате ее заключения, могут быть опровергнуты любым лицом либо самим судом. Пример ничтожной сделки - договор дарения, который не заверен нотариально.
Признание сделок недействительными происходит по различным причинам.
В зависимости от того, как, при каких обстоятельствах и между кем возникла недействительная сделка, можно выделить несколько видов недействительных сделок. К ним относятся сделки:
- не соответствующие закону и иным нормативно-правовым актам (ничтожные сделки). Например, продажа квартир по подложным документам: паспорту, доверенности;
- противоречащие основам правопорядка, морали и нравственности (ничтожные сделки);
- мнимые и притворные. Такие сделки совершаются "для вида", их совершение не направлено на создание, изменение или прекращение гражданских правоотношений. Так, например, мнимой сделкой можно назвать ложный договор дарения, заключение которого направлено на избежание конфискации имущества. Следует отметить, что отличие сделки мнимой от притворной состоит в том, что последняя заключается для того, чтобы прикрыть другую сделку, чаще всего, незаконную (ничтожные сделки);
- совершенные гражданином, который является недееспособным или ограниченно дееспособным. Такие сделки по требованию опекуна недееспособного гражданина могут быть признаны недействительными (ничтожные сделки);
- совершенные лицом, которое в момент заключения сделки не мог понимать значение своих действий и руководить ими (оспариваемые сделки);
- совершенные в заблуждении, то есть когда при совершении сделки у одной из сторон неправильно складывается представление о том, какие последствия должны произойти после ее заключения. Для того чтобы такая сделка была признана недействительной, необходимо, чтобы заблуждение у гражданина в отношении этой сделки было существенным. Этот вопрос решается только судом (оспоримые сделки);
- заключенные под влиянием обмана, насилия (как физического, так и душевного), угрозы (которая должна быть реальной), сговора представителя одной стороны с другой стороной, при стечении тяжелых обстоятельств. Стечение тяжелых обстоятельств может выражаться во внезапно возникших крупных долгах, болезни родственника и др. (оспоримые сделки);
- с нарушением требования о регистрации. Если сделка должна быть нотариально оформлена, то есть она должна быть заверена подписью нотариуса. Если сделка подлежит государственной регистрации, то она должна быть зарегистрирована в соответствующих органах (в противном случае сделка признается ничтожной);
- и другие.
7.2. Признание недействительными сделок,
совершенных одним супругом в отношении
общего имущества
Совершение одним из супругов сделок с имуществом, находящимся в общей совместной собственности, всегда предполагает негласное согласие на это другого супруга. Пункт 2 ст. 35 СК РФ говорит о том, что при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Однако на практике бывает так не всегда, иногда мнения супругов могут расходиться.
Так, например, один супруг, больной алкоголизмом (наркоманией), ведомый своей болезнью, пытается достать какие-то денежные средства на алкоголь (наркотики) и совершает сделки, которые второй супруг бы не одобрил, - берет деньги в долг у знакомых, оформляет кредит в банке, продает имущество.
Что же делать супругу, который против таких сделок? Признавать их недействительными, так как деньги, которые берутся в долг, необходимо будет отдавать. Причем долговые обязательства будут распространяться не только на того супруга, который брал в долг, но и на его вторую половину, а имущество, которое продавалось супругом, может оказаться проданным за более низкую цену, чем оно того стоит.
Главное знать, по какому основанию можно признать заключенную сделку недействительной.
Отсутствие согласия одного супруга на совершение сделки другим супругом - прекрасный аргумент для признания сделки недействительной, особенно в том случае, когда к заключенной сделке применимо требование о нотариальной форме, государственной регистрации.
Распоряжение недвижимостью, дорогостоящими вещами, составление сделок, по которым есть вероятность риска для одного из супругов, всегда должно происходить с согласия другого супруга, и такое согласие требует нотариального удостоверения. Иначе супруг, который не давал своего согласия на совершение сделки, может признать такую сделку недействительной путем обращения в суд.
Так, п. 3 ст. 35 СК РФ гласит: для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной.
Еще одним важным аргументом признания сделки недействительной из-за отсутствия согласия другого супруга может являться такое обстоятельство, как сделка, совершенная не в интересах семьи. Например, муж продал автомобиль, который находился в общей совместной собственности, а на вырученные с его продажи средства съездил на отдых, за границу, либо деньги были проиграны в автоматах.
Сделка может быть признана по требованию одного из супругов недействительной и в том случае, когда согласие на ее совершение давалось, но только условия, по которым она должна была выполняться, не были исполнены. Например, жена продала автомобиль своим дальним родственникам по цене намного ниже, чем та, на которую соглашался муж. Или муж подарил денежную сумму сыну, а жена хотела подарить эти деньги и сыну, и дочери.
Супруг вправе указать в своем заявлении о согласии на отчуждение жилого помещения, являющегося общей совместной собственностью, а также конкретные условия ее совершения. К ним могут относиться: цена (при продаже), указание конкретного лица, которому он согласен продать (подарить) данное жилое помещение, и другие условия. В этом случае нотариус, при удостоверении договора отчуждения, обязан проверить, включены ли предусмотренные в заявлении супруга условия, на которых настаивал другой супруг.
Следует отметить, что по делам, в которых требованием является признание сделки недействительной из-за отсутствия согласия супруга на совершение договора в отношении общего совместно нажитого имущества, срок исковой давности - 1 год. Он начинает исчисляться с того момента, как супруг узнал или должен был узнать о том, что совершена сделка, на заключение которой он не давал согласия, а также (если таковое было) с момента окончания насилия, угрозы, под влиянием которых была совершена сделка.
Чтобы признать договор недействительным, гражданам дается 1 год по тем сделкам, которые являются оспоримыми. Что же касается ничтожных сделок, то в данном случае срок исковой давности составляет 3 года. Этот срок дается для того, чтобы признать недействительной не саму сделку, а последствия, которые возникли в результате ее совершения. Время начала исковой давности по ничтожным сделкам исчисляется с момента исполнения самой сделки.
Для лиц, которые решили подать в суд иск о признании сделки недействительной либо признать последствия договора недействительными, нельзя пропускать срок исковой давности, так как суд откажет в удовлетворении иска. Однако при наличии уважительных причин срок исковой давности может быть восстановлен либо продлен судом.
Согласие супруга требуется не только для совершения сделок в отношении общего совместно нажитого имущества, но и для тех сделок, которые касаются продажи общего долевого имущества. Здесь имеются в виду ситуации, когда у супругов их общее имущество поделено в долях. Каждый из них может распорядиться своей долей имущества, но только с соблюдением правила преимущественной покупки. Если супруг продает свою долю третьим лицам, то он должен иметь на руках письменный отказ другого супруга от покупки доли имущества, которое находится в общей собственности. Если же продажа доли, которая находилась в общем имуществе, произошла без оповещения об этом сособственника, сделка о продаже доли по требованию "обманутого" сособственника будет признана судом недействительной. Законодательно это закреплено в п. 2 ст. 250 ГК РФ, который гласит, что продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых ее продает. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество - в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
К сделкам, которые совершались супругом и которые по закону должны быть признаны недействительными, относятся и так называемые кабальные сделки. Такие сделки ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение. Чаще всего такие сделки заключаются гражданами под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой заинтересованной стороной. Также кабальная сделка может быть совершена одним из супругов вследствие стечения тяжелых обстоятельств. В данном случае для признания такой сделки недействительной необходимо исковое заявление от самого потерпевшего.
В случае применения к потерпевшему насильственных действий, последний должен обратиться не только в гражданский суд с заявлением о признании сделки недействительной, но и в органы милиции, так как за принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения в российском законодательстве предусмотрено уголовное наказание. Согласно ст. 179 УК РФ, принуждение к совершению сделки или к отказу от ее совершения под угрозой применения насилия, уничтожения или повреждения чужого имущества, а равно распространения сведений, которые могут причинить существенный вред правам и законным интересам потерпевшего или его близких, при отсутствии признаков вымогательства - наказывается ограничением свободы на срок до трех лет, либо арестом на срок от трех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового. То же деяние, совершенное с применением насилия, организованной группой, - наказывается лишением свободы на срок от пяти до десяти лет.
По сделкам, которые совершены вследствие злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, согласно п. 2 ст. 179 ГК РФ, возмещение убытков будет происходить в субсидиарном порядке. Это значит, что за свои виновные действия будет отвечать не только лицо, которое являлось стороной по сделке, но и недобросовестный представитель. Чаще всего сговор представителя одной стороны с другой стороной встречается в случаях, когда супруги делят совместный бизнес. Здесь требование о признании сделки недействительной исходит от супруга, чьи права нарушены.
Сделка может быть признана недействительной не только под влиянием обмана другого лица, но и по заблуждению самого гражданина. Доказывать, что имело место заблуждение, должен гражданин, который совершил сделку под влиянием заблуждения. Согласно п. 1 ст. 178 ГК РФ, существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
Примером заблуждения может служить довольно распространенная ситуация, когда при покупке жилого помещения покупатель, осматривая дом, видит, что в нем недавно произведен косметический ремонт, есть умывальник и что все вроде бы в порядке, а при вселении в купленное помещение обнаруживает различные скрытые на момент покупки дефекты, в частности, то, что недавно поклеенные прежними хозяевами обои в некоторых местах отошли и покрылись плесенью из-за того, что в несущей стене имеется трещина, а при включении смесителя в ванной не течет вода по причине того, что она не подведена к дому.
Если гражданин докажет, что совершенная им сделка была совершена под влиянием заблуждения, то другая сторона сделки обязана будет возместить реальный ущерб по заключенному договору. Для того чтобы в суде такая сделка была признана недействительной, заблуждение стороны, заключившей сделку, должно быть существенным. При вынесении решения суд будет принимать во внимание возможность устранения имеющихся дефектов без особых затрат, а также была ли у приобретателя возможность при заключении сделки увидеть эти дефекты.
Граждане, вступая в брак, не могут знать всего, что с ними может произойти в этом союзе. Бывают ситуации, когда человек, находящийся в браке, признается судом недееспособным либо ограниченно дееспособным и, соответственно, происходит назначение ему опекуна, так как он не может отдавать отчет своим действиям. При нахождении с таким человеком в браке здоровый супруг как опекун несет определенную ответственность за действия, совершаемые недееспособным гражданином. Это касается и тех ситуаций, когда больной супруг совершает в отношении их имущества какие-либо сделки. Примером может являться ситуация, когда недееспособный гражданин без согласия своего супруга производит неравноценный обмен. В таких ситуациях необходимо знать - сделки, заключенные недееспособным гражданином, относятся к ничтожным сделкам, и опекун вправе обратиться в суд с требованием о признании последствий сделки, совершенной больным супругом, недействительными. Если же сделка, которую произвел недееспособный гражданин, является для него выгодной, то она, по требованию опекуна, может судом быть признана действительной. Согласно ст. 171 ГК РФ, при признании сделки недействительной, каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой стороне все полученное в натуре, а при невозможности возвратить полученное в натуре - возместить его стоимость в деньгах.
Дееспособная сторона обязана, кроме того, возместить другой стороне понесенный ею реальный ущерб, если дееспособная сторона знала или должна была знать о недееспособности другой стороны.
По требованию одного из супругов сделка в отношении общего имущества, совершенная другим супругом, может быть расторгнута как недействительная, если ею были нарушены права общих несовершеннолетних детей.
Во всех указанных ситуациях сделки в отношении общего имущества признаются недействительными по требованию другого супруга, так как нарушаются права последнего либо права его подопечного, то есть недееспособного супруга, которые он обязан защищать.
По всем остальным основаниям сделка может быть признана недействительной, если требование будет исходить о признании ее таковой от самого лица, ее совершившего, либо от заинтересованных лиц (органов опеки и попечительства, органов местного самоуправления, прокурора).
Так, органы опеки и попечительства могут потребовать признания сделки, совершенной супругами, недействительной, если им стало известно о нарушении прав несовершеннолетних детей. Причем такая информация может быть получена не только от родителей. О нарушении прав несовершеннолетних, например, могут сообщить их родственники, если супруги сами при составлении сделки не учли интересы своих детей.
Сделки, совершенные одним из супругов в момент, когда последний не мог понимать значение своих действий и руководить ими, могут быть признаны недействительными только по заявлению гражданина, который эту сделку совершил, либо лиц, чьи права при совершении такой сделки были нарушены. Причины, по которым человек не осознает значение своих действий, могут быть различные, например, алкогольное или наркотическое опьянение, состояние шока, вызванное душевными переживаниями либо физической болью. В настоящее время довольно часто возникают случаи, когда мошенники находят человека, страдающего алкоголизмом, у которого есть своя жилплощадь, приводят его в состояние опьянения и просят подписать доверенность на продажу квартиры. В таком случае потерпевшему для оспаривания такой сделки необходимо подтвердить, что на момент заключения договора он был в алкогольном опьянении. Доказательствами, подтверждающими это, могут быть справка из милиции о том, что соответствующий гражданин был доставлен в отделение милиции в алкогольном опьянении, или свидетельские показания (например, соседей, коллег).
При признании последствий сделки, совершенной гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими, недействительными каждая из сторон такой сделки обязана возвратить другой стороне все полученное в натуре, а при невозможности совершения таких действий - возместить его стоимость в деньгах. Здесь применяются такие же правила, как и для сделок, совершенных недееспособными лицами.
Имущественным последствием недействительности сделки в гражданском праве является реституция. Реституция представляет собой действия сторон либо одной стороны по возврату всего полученного по сделке в случае признания ее недействительной. В переводе с латинского "restituere" означает восстанавливать, возмещать, приводить в порядок.
Реституция может быть односторонней либо двухсторонней в зависимости от того, кто возвращает полученное от сделки.
Односторонняя реституция наступает в том случае, когда при заключении договора одна сторона была добросовестной, а другая - недобросовестной. При признании сделки недействительной, исполненное по сделке получает только одна сторона - добросовестная. В отношении же недобросовестной стороны применяются меры конфискационного характера, т.е. все, что должна получить недобросовестная сторона по сделке, переходит в доход государства.
Назначение односторонней реституции происходит при совершении недействительных сделок под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной или при стечении тяжелых обстоятельств, при заключении сделок с целью, противной основам правопорядка и нравственности, если виновно действовала только одна сторона.
Но чаще всего при признании сделок недействительными, действует двухсторонняя реституция. Возврат по ней всего исполненного по сделке производится обеими сторонами. Согласно п. 2 ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. В случаях, когда имущество возвращается в натуре, его состояние должно учитываться:
- если вещь была повреждена, то ухудшение ее должно быть компенсировано;
- если вещь была улучшена за счет средств стороны, приобретшей ее, и если это повлекло за собой повышение на нее цены, продавец, к которому вещь возвращается, обязан возместить средства, которые были потрачены на улучшение этой вещи. Так, например, если договор купли-продажи жилого помещения был признан недействительным, а на момент признания его таковым в квартире приобретатель уже произвел за свой счет ремонт, в результате которого цена квартиры увеличилась, продавец при получении этой квартиры назад должен будет еще и доплатить ему те средства, что были потрачены на ремонт. Доказательством вложений в ремонт будут являться соответствующие чеки на приобретение строительных материалов.
Здесь норма ст. 167 ГК РФ при признании сделки недействительной возвращает стороны в их первоначальное правовое положение: продавцу возвращается проданная вещь, а покупателю, соответственно, деньги.
Возвращение сторон в исходное положение после совершения сделки может возникнуть по сделкам, совершенным:
- недееспособными гражданами;
- гражданами, ограниченными в дееспособности;
- гражданином, не способным понимать значение своих действий и руководить ими;
- под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение;
- гражданами, не достигшими четырнадцатилетнего возраста;
- несовершеннолетними в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет;
- с нарушением формы;
- с нарушением правил о государственной регистрации сделки;
- с выходом за пределы правоспособности юридического лица;
- с выходом за пределы ограничений полномочия на совершение сделки;
- с целью, противной основам правопорядка и нравственности, если ни одна из сторон не допустила умысла.
Недействительные сделки и сделки, которые признаны незаключенными, следует различать. Правда, грань между ними довольно тонкая. В отличие от недействительных сделок, сделки, которые относятся к незаключенным, признаются таковыми из-за самого нарушения порядка заключения сделки. Так, например, если в договоре о залоге нет сведений, по которым определяется заложенное имущество, договор считается незаключенным. Или еще один пример: был заключен договор на оказание услуг по сбору мебели, а срок в нем указан не был, так как об этом стороны договорились на словах. Каждая сторона рискует тем, что лицо, с которым она договаривалась, может свое обязательство не исполнить. При неисполнении обязательств одной стороной по договору, предмет которого уже оплачен другой стороной, недобросовестная сторона может понести наказание, согласно гл. 60 ГК РФ, которая предусматривает ответственность за неосновательное обогащение.
Глава 8. РАЗДЕЛ ИМУЩЕСТВА В СУДЕ
8.1. Подача искового заявления
о разделе имущества в суд
Не всегда супруги могут договориться между собой. Для таких случаев законом им предоставляется право на обращение в суд.
Право на обращение в суд за защитой своих прав есть у каждого гражданина, оно гарантируется самой Конституцией РФ. Человек может по своему выбору воспользоваться этим правом или не воспользоваться им.
Развод, раздел имущества рассматриваются в суде общей юрисдикции в порядке гражданского судопроизводства. В отличие от уголовного судопроизводства, в судопроизводстве гражданском стороны сами должны доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются. Это закреплено в п. 1 ст. 56 ГПК РФ, которая гласит, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Поэтому еще до подачи искового заявления необходимо собрать доказательства, с помощью которых будут отстаиваться права и интересы.
При рассмотрении дела в порядке гражданского судопроизводства стороны равноправны, то есть имеют одинаковые права и обязанности. Одна сторона - это истец, т.е. лицо, которое подало исковое заявление, другая сторона - ответчик, т.е. лицо, к которому были предъявлены исковые требования.
Суд же является независимым посредником, который рассматривает дело и разрешает спор, основываясь на законе и оценивая предъявленные сторонами доказательства.
К лицам, участвующим в гражданском процессе, предъявляются определенные требования. В первую очередь стороны должны обладать правоспособностью и дееспособностью.
Правоспособность человека возникает с момента его рождения и заканчивается его смертью или с момента вынесения судом решения о признании его умершим.
Дееспособность гражданина наступает с 18 лет, за исключением случаев, когда лицо вступило в брак раньше этого возраста (это может произойти по решению органов местного самоуправления с 16 лет при наличии уважительных причин, таких как беременность невесты, рождение ребенка, фактически сложившихся брачных отношений и др.). Еще одним исключением, когда дееспособность наступает раньше, является эмансипация. Эмансипированным признается несовершеннолетний, достигший шестнадцати лет, объявленный полностью дееспособным, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью.
Гражданин, который решил произвести раздел общего имущества через суд, должен еще до подачи своего требования об этом:
- установить подсудность своего дела;
- подготовить соответствующие документы, которые будут предъявляться в суд в качестве доказательств по делу, договориться со свидетелями, чтобы последние выступали по делу.
Как определить подсудность?
Согласно ст. 23 ГПК РФ мировым судьям подсудны:
- дела о расторжении брака, если между супругами отсутствует спор о детях;
- дела о разделе между супругами совместно нажитого имущества, независимо от цены иска;
- иные, возникающие из семейно-правовых отношений дела, за исключением дел об оспаривании отцовства (материнства), об установлении отцовства, о лишении родительских прав, об усыновлении (удочерении) ребенка.
В случае объединения исковых требований в одно дело, когда в иске гражданин хочет помимо развода и раздела имущества выдвинуть требования, касающиеся детей, такое дело будет рассматриваться районным судом.
Споры о детях чаще всего возникают:
- об их месте жительства при раздельном проживании родителей (п. 3 ст. 65 СК РФ);
- о воспитании детей;
- об осуществлении родительских прав родителем, проживающим отдельно от ребенка (п. 2 ст. 66 СК РФ);
- об устранении препятствий к общению с ребенком его близких родственников (п. 3 ст. 67 СК РФ);
- о возврате родителям ребенка, удерживаемого не на основании закона или судебного решения (п. 1 ст. 68 СК РФ);
- о возврате приемному родителю ребенка, удерживаемого другими лицами не на основании закона или судебного решения (п. 2 ст. 153 СК РФ);
- о восстановлении в родительских правах (п. 2 ст. 72 СК РФ);
- об ограничении родительских прав (п. 1 ст. 73 СК РФ);
- об отмене ограничения родительских прав (ст. 76 СК РФ);
- об отмене усыновления (п. 1 ст. 140 СК РФ).
Исковое заявление о разводе и разделе имущества, о взыскании алиментов на несовершеннолетних детей должно быть направлено гражданином к мировому судье.
У каждого мирового судьи есть свой участок. Согласно ст. 4 Федерального закона от 17 декабря 1998 г. N 188-ФЗ "О мировых судьях в Российской Федерации" мировые судьи осуществляют свою деятельность в пределах судебных участков, которые создаются из расчета численности населения на одном участке от 15 до 23 тысяч человек.
Как узнать, в какой участок нужно относить свое заявление? Участки мировых судей распределены по адресам. На каждом участке мирового судьи всегда можно найти стенд, на котором указаны адреса домов и принадлежность их к участкам мировых судей.
Следует отметить, что сам иск о разделе имущества предъявляется не по месту жительства истца, а по месту жительства ответчика. Так, если ответчик проживает в другом городе, то и иск должен предъявляться в суд того города, где проживает ответчик.
Согласно ст. 20 ГК РФ, местом жительства является то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. По общему правилу место жительства гражданина должно совпадать с местом его регистрации.
Порой бывают случаи, когда гражданин хочет развестись и поделить свое имущество с супругом, который находится в местах лишения свободы. Иск в данном случае должен подаваться по последнему месту жительства осужденного, так как места отбывания наказания являются не местом жительства, как многие ошибочно полагают, а местом пребывания гражданина.
Супруг, решившийся разделить имущество, может быть не всегда осведомлен о месте жительства своего бывшего супруга. В таких случаях иск может быть подан по последнему известному месту жительства ответчика по делу или по месту нахождения делимого имущества.
В ГПК РФ указаны случаи, когда истец может предъявить иск по месту своего жительства, например:
- по делам о расторжении брака, когда истец не может выехать к месту жительства ответчика из-за состояния здоровья или из-за того, что при истце находится несовершеннолетний ребенок (ст. 29 ГПК РФ);
- по делам о взыскании алиментов и об установлении отцовства (ст. 29 ГПК РФ).
Подачу искового заявления можно произвести тремя способами:
- на личном приеме у судьи. У каждого судьи есть расписание, по которому он осуществляет прием граждан. Обычно оно вывешивается у кабинета судьи. Также часы приема граждан можно узнать в канцелярии суда. На прием лиц судья отводит 1 - 2 часа в день. Естественно, не всех, кто решил попасть к нему на прием, судья успевает приять, поэтому гражданину лучше прийти заблаговременно;
- через судебную канцелярию;
- либо путем отправления заявления по почте. Исковое заявление отправлять по почте желательно заказным письмом и с уведомлением.
8.2. Подготовка документов,
необходимых для раздела имущества
К решению о разделе имущества супруги приходят чаще всего из-за того, что хотят расстаться. Развод можно оформить в загсе или через суд. В загсе расторжение брака оформляется после подачи одним из супругов об этом заявления. В суде рассмотрение дела о прекращении брака происходит после подачи одним из супругов искового заявления.
Исковое заявление о расторжении брака.
На процессе обязательного присутствия супругов не требуется. Кроме искового заявления супругам необходимо также предоставить подлинник свидетельства о браке. Данный документ суд забирает, а при вынесении решения о разводе - выдает свидетельство о расторжении брака.
Образец N 5
Мировому судье судебного участка N 7
Ленинского района г. Энска
Истец: Буденова Ольга Ивановна,
г. Энск, ул. Ломоносова, д. 50, кв. 2
Ответчик: Буденов Николай Иванович,
г. Энск, ул. Ломоносова, д. 50, кв. 2
Исковое заявление о расторжении брака
20 июня 1979 года загсом Ленинского района г. Энска был зарегистрирован брак между мной, Буденовой О.Н., и Буденовым Н.И.
После вступления в брак наша семейная жизнь была без осложнений. 15 сентября 1980 года у нас родился сын Александр, который на настоящее время является совершеннолетним.
Последнее время муж стал злоупотреблять алкоголем. Его отношение ко мне изменилось в худшую сторону, семье он внимание не уделяет. Причиной распада семьи стало его поведение. Я неоднократно пыталась наладить с ним отношения в семье, но безрезультатно.
На настоящий момент наш брак распался, примирение между нами невозможно.
Мы проживаем в разных комнатах в двухкомнатной квартире.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 21 СК РФ,
прошу:
Брак между мной, Буденовой Ольгой Ивановной, и Буденовым Николаем Ивановичем, зарегистрированный 20 июня 1979 года загсом Ленинского района г. Энска, расторгнуть.
Приложение:
1. Копия искового заявления.
2. Квитанция об оплате госпошлины.
3. Свидетельство о регистрации брака.
"______"_____________ 2009 г. ________ Буденова О.И.
Расторжение брака является довольно простым судебным разбирательством, так как для прекращения брака согласие другого супруга не требуется. Для того чтобы расторгнуть брак суду достаточно желания одного из супругов. Согласно ст. 22 СК РФ, расторжение брака в судебном порядке производится в случае, если судом установлено, что дальнейшая совместная жизнь супругов и сохранение семьи невозможны.
Однако если у разводящейся пары есть несовершеннолетние дети, при расторжении брака суд обязан будет:
- определить, с кем из родителей будут проживать несовершеннолетние дети после развода;
- определить, кто из родителей и в каком размере будет выплачивать алименты на несовершеннолетних детей.
При требовании одного из супругов, который имеет право на получение содержания от другого супруга, суд в процессе развода должен решить вопрос о размере такого содержания.
При расторжении брака суд вправе по своему усмотрению дать паре время на примирение (сроком не более трех месяцев). В этом случае дело откладывается, и, если после окончания срока хотя бы один супруг настаивает на разводе, суд должен расторгнуть брак.
Иск о разводе может подаваться и при отсутствии согласия на это другого супруга. При взаимном согласии супругов на расторжение брака суд уже без выяснения мотивов выносит решение о прекращении брака.
Вместе с иском о разводе супругами может подаваться и иск о разделе совместно нажитого имущества. В таком случае в одном деле будут содержаться два исковых требования - о разводе и о разделе имущества. Например, если иск подается в одном документе, то он будет называться так: "Исковое заявление о расторжении брака и о разделе совместно нажитого имущества супругов". Однако для разводящихся все-таки лучше оформлять исковые требования о разводе и о разделе имущества в отдельных документах. Так, одним документом будет иск, который будет называться "Исковое заявление о расторжении брака", а другим документом будет иск, который будет именоваться "Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества супругов". Все дело в том, что судебное производство по распределению имущества может затянуться на длительный промежуток времени в отличие от процедуры развода.
Исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества супругов.
Согласно ГПК РФ исковое заявление должно содержать в себе такие сведения, как:
- наименование суда, в который подается заявление;
- наименование истца, его место жительства, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
- наименование ответчика, его место жительства;
- в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
- обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
- цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
- сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику;
- перечень прилагаемых к заявлению документов.
Само требование истца выражается в иске в произвольной форме. Но в этом требовании должно обязательно указываться, в чем заключается нарушение или угроза нарушения прав и интересов лица, подающего исковое заявление, должна быть указана причина, почему, то или иное имущество должно быть поделено. Гражданин должен обосновать свое требование путем ссылки на соответствующие обстоятельства, подтвержденные доказательствами.
В своем исковом требовании супруг должен описать способ защиты нарушенного или оспариваемого права (например, взыскать определенную сумму денег, определить порядок пользования земельным участком, признать право собственности, не чинить препятствий в пользовании имуществом и т.д.).
После описания своих требований, приведения доводов и доказательств гражданин должен подписать свое исковое заявление.
В конце искового заявления оформляется приложение к исковому заявлению, где указывается перечень прилагаемых к нему документов, согласно ГПК РФ, это:
- копии документов, имеющих значение при распределении имущества в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
- документ, подтверждающий уплату государственной пошлины. Факт уплаты пошлины подтверждается соответствующей квитанцией банка, которая приобщается к исковому заявлению;
- доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца. Надлежащим документом, удостоверяющим полномочия представителя на подписание искового заявления и предъявление его в суд, может быть доверенность со специально оговоренными правами на совершение процессуальных действий от имени представляемого или документы, удостоверяющие статус и полномочия законного представителя;
- документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют. Например, к исковому заявлению о расторжении брака прилагаются свидетельство о заключении брака, копия свидетельства о рождении ребенка. Если при этом заявляется требование о взыскании алиментов, то должны быть представлены документы о доходах истца и ответчика;
- ссылка на статьи ГПК РФ и СК РФ, на которые основывается гражданин при подаче иска;
- доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;
- расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.
Образец N 6
Мировому судье участка N 1
Ленинского района г. Энска
Истец: Буденова Ольга Ивановна,
г. Энск, ул. Одесская, д. 31, кв. 2
Ответчик: Буденов Николай Васильевич,
г. Энск, ул. Одесская, д. 31, кв. 2
Исковое заявление
о разделе совместно нажитого имущества
Сумма иска: двести тысяч рублей
20 июня 1978 года я зарегистрировала брак с Буденовым Н.В. На настоящий момент брачные отношения между нами фактически прекращены. Примирение между мной и ответчиком невозможно. Мы с ответчиком и наш общий сын проживаем совместно в трехкомнатной квартире, которая принадлежит нам на праве общей долевой собственности. Доля каждого из нас в данной квартире составляет 1/3 часть, и поэтому раздел квартиры не требуется. Но в период брака нами совместно было приобретено и другое имущество, которое подлежит разделу, так как является нашей общей совместной собственностью. К нему относятся:
1. Автомобиль марки ВАЗ-21150, год выпуска 2004, на сумму двести двадцать тысяч рублей.
2. Автомобиль марки БМВ-520, год выпуска 1983, на сумму восемьдесят тысяч рублей.
3. Автомобильный гараж N 10 в гаражно-строительном кооперативе "Заря", находящийся в г. Энске, на сумму восемьдесят тысяч рублей.
4. Автомобильный гараж N 11 в гаражно-строительном кооперативе "Заря", находящийся в г. Энске, на сумму семьдесят тысяч рублей.
5. Садовый участок N 4 размером 600 квадратных метров, расположенный в садовом товариществе "Березка", на сумму шестьдесят тысяч рублей (данные цены указаны примерно, исходя из стоимости аналогичного имущества).
6. Кроме вышеперечисленного имущества имеется денежный вклад в размере двадцати семи тысяч рублей.
Всего нами нажито имущества на сумму 527 (пятьсот двадцать семь) тысяч рублей.
В соответствии со ст. 33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов (ст. 38 СК РФ).
На основании ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Таким образом, согласно вышеуказанным статьям СК РФ, мне причитается имущество на сумму 291 тысяча рублей.
Из совместно нажитого имущества я прошу выделить в пользу меня, Буденовой Ольги Ивановны, автомобиль марки ВАЗ-21150, год выпуска 2004, на сумму двести двадцать тысяч рублей и гараж N 10 в гаражно-строительном кооперативе "Заря", находящийся в г. Энске, на сумму восемьдесят тысяч рублей. Общая сумма на требуемое мной имущество будет составлять 300 (триста) тысяч рублей. Остальное перечисленное имущество на сумму 282 (двести восемьдесят две) тысячи рублей прошу выделить Буденову Николаю Васильевичу. Не возражаю выплатить ответчику разницу в стоимости имущества в размере 9000 рублей.
На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. ст. 21, 22, 34, 35, 37, 38, 39 СК РФ,
прошу:
1. Разделить между мной, Буденовой Ольгой Ивановной, и Буденовым Николаем Васильевичем совместно нажитое в браке имущество, являющееся нашей общей совместной собственностью, выделив мне автомашину ВАЗ-21150 черного цвета 2004 года выпуска на сумму 220 (двести двадцать) тысяч рублей и автомобильный гараж N 10, находящийся в гаражно-строительном кооперативе "Заря" г. Энска, на сумму восемьдесят тысяч рублей.
2. Взыскать с Буденова Николая Васильевича госпошлину в сумме, соответствующей представленной квитанции.
Приложение:
Копия искового заявления.
Копии паспортов супругов.
Квитанция об оплате госпошлины.
Сберегательная книжка.
Членская книжка на автомобильный гараж N 10.
Членская книжка на автомобильный гараж N 11.
Копия свидетельства о государственной регистрации транспортного средства БМВ-520.
Копия свидетельства о государственной регистрации транспортного средства ВАЗ-21150.
Единая книжка садовода.
Договор на приватизацию жилого помещения.
Справка о регистрации.
"____"__________ 2009 г. _________Буденова О.И.
В случае если исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества подается без иска о расторжения брака, то к документам, прилагаемым к исковому заявлению, необходимо предоставить и копию свидетельства о заключении брака или копию свидетельства о расторжении брака, если к моменту подачи иска о разделе общего имущества брак был уже расторгнут.
При наличии у супругов несовершеннолетних детей, во время подачи искового заявления о разделе имущества, истцу необходимо предоставить свидетельства о рождении детей. Данное требование закона продиктовано тем, что судья, деля имущество супругов, должен учитывать интересы несовершеннолетних граждан, а в случае необходимости вставать на их защиту.
К исковому заявлению прилагаются только копии документов. Подлинники же предоставляются судье в начале судебного процесса. Судья, убедившись в их наличии и соответствии их приложенным к исковому заявлению копиям, возвращает их обратно сторонам.
Документы, которые являются доказательствами по делам о разделе имущества:
1) документы, которые подтверждают право собственности на имущество, которое находится в общем ведении супругов (свидетельства, договоры, чеки). Так, на недвижимое имущество необходимо иметь свидетельство о праве собственности, на автомобиль - паспорт транспортного средства.
При подаче искового заявления о разделе имущества в суд должны подаваться также:
- выписка из регистрационной палаты на недвижимое имущество;
- справка из БТИ о стоимости недвижимого имущества или экспертная оценка об этом специалиста;
- справка о наличии денежных средств на счете у супругов того или иного банка или копия сберкнижки. Например, мужу перечисляют заработную плату на пластиковую карточку определенного банка. Жена, которая хочет поделить имущество, вправе претендовать на денежные средства в виде заработной платы мужа, так как они относятся к общему имуществу супругов. Для этого ей необходима справка о том, что такие средства имеются на счету.
Такая справка может быть получена истцом только через судебный запрос, который посылается в банк после подачи гражданином об этом ходатайства судье. Сам гражданин, конечно, может обратиться в банк, как от своего имени, так и от имени своего представителя, пытаясь получить сведения о наличии средств на счете супруга, но уважающий себя банк откажет ему в удовлетворении его заявления. Без помощи суда здесь не обойтись, поэтому лучше не терять даром времени.
Образец N 7
Мировому судье участка N 1
Ленинского района г. Энска
От истца: Буденовой Ольги Ивановны,
г. Энск, ул. Одесская, д. 31, кв. 2
Ходатайство
Мной, Буденовой Ольгой Ивановной, подано исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества в браке с Буденовым Николаем Владимировичем. Ответчик, Буденов Н.В., имеет лицевой (депозитный) счет в Сберегательном банке РФ, на который ему перечисляют заработную плату с ОАО "Прибор".
На основании ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.
На основании вышеизложенного в соответствии со ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, ст. ст. 34, 37 СК РФ
прошу:
Обязать Ленинское отделение Сберегательного банка РФ предоставить выписку из лицевого (депозитного) счета Буденова Николая Владимировича для приобщения к моему исковому заявлению о разделе совместно нажитого имущества.
"___" ___________________ 2009 г. ____________ Буденова О.Н.
- справка или выписка из организаций о владении акциями, долями в организации одним из супругов, которая также должна запрашиваться через суд;
2) брачный договор или соглашение о разделе имущества, если таковые имеются в наличии;
3) документы, подтверждающие право собственности на личное имущество, которым супруги пользовались (свидетельство о наследстве, договор дарения), в том случае, если один из супругов требует его раздела как общего имущества.
Все документы, предъявляемые в суд, должны быть правильно оформлены, так как это предписывает закон. В них не должно быть никаких ошибок. Особенно это касается тех письменных доказательств, которые подтверждают право собственности на недвижимость. В случае если такие ошибки имеются в документе, гражданину лучше обратиться в соответствующие органы для их исправления.
Естественно, что у супругов не всегда есть доказательства, подтверждающие право собственности на ту или иную вещь. При этом истец, который решил поделить такие вещи, должен предоставить список этих вещей суду и их ориентировочную рыночную стоимость. И суд уже будет решать по своему усмотрению, что, кому и на каком основании присудить.
Следует отметить, чем больше будет предъявлено письменных и иных доказательств, подтверждающих право собственности на то или иное имущество, тем быстрее судебный процесс разрешится.
Доказательства, к которым супруги могут прибегнуть при распределении имущества в суде, могут быть не только в виде документов, но и в качестве свидетельских показаний.
Так, в качестве примера можно привести ситуацию, когда на имущество, которое подлежит разделу, отсутствуют документы и один из супругов требует его раздела, ссылаясь на то, что оно приобретено в браке, а другой супруг против того, чтобы его делить, так как утверждает, что данное имущество было подарено ему родителями на день рождения. Для того чтобы убедить суд в своей правоте, последний супруг должен будет предоставить доказательства. Например, показания свидетелей, которые присутствовали в момент вручения подарка. Однако для того, чтобы их показания были заслушаны судом, гражданин должен будет подать об этом заявление - ходатайство о вызове свидетеля.
Ходатайство о вызове свидетеля (свидетелей) может быть сделано гражданином в момент подачи искового заявления при подготовке дела к судебному разбирательству или в момент разбирательства гражданского дела.
Образец N 8
Мировому судье участка N 1
Ленинского района г. Энска
От истца: Буденовой Ольги Ивановны,
г. Энск, ул. Одесская, д. 31, кв. 2
Ходатайство
о вызове свидетелей в судебное заседание
В производстве мирового судьи участка N 1 Ленинского района г. Энска находится гражданское дело N 57 по иску гражданки Буденовой Ольги Ивановны к Буденову Николаю Сергеевичу о разделе совместно нажитого имущества.
В своем встречном исковом заявлении ответчик Буденов Николай Сергеевич утверждает, что кассетный магнитофон MP3/CD марки LG, модель LPC-LM 730 A/X является совместно нажитым имуществом, так как было приобретено на денежные средства, нажитые в браке.
Данное утверждение Буденова Н.С. не является правдоподобным, так как данный магнитофон был подарен мне, Буденовой О.И., на день рождения, а значит, является моей личной собственностью.
В связи с тем что утверждение Буденова Н.С. является ложным,
прошу:
вызвать в судебное заседание свидетелей, которые могут подтвердить, что 20 февраля 2009 года моими родителями, Рожковой О.Н. (выступающей в роли свидетеля) и Рожковым Н.П., на день моего рождения мне был подарен кассетный магнитофон MP3/CD марки LG, модель LPC-LM 730 A/X:
1. Мою мать, Рожкову Ольгу Николаевну, проживающую по адресу: 410000, г. Энск, ул. Гоголя, д. 15, кв. 42.
2. Моего дядю, Плотникова Дмитрия Николаевича, проживающего по адресу: 410000, г. Энск, ул. Одесская, д. 20, кв. 51.
"____" _______________2009 г. ____________ Буденова О.Н.
Вопрос о принятии самого искового заявления к своему производству согласно ст. 133 ГПК РФ судья должен рассмотреть в течение пяти дней с момента поступления этого заявления в суд. При принятии искового заявления суд выносит об этом определение. Именно на основании этого определения и возбуждается дело о разделе совместно нажитого имущества супругов.
8.3. Производство в суде по делам о разделе имущества
Подавая исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества, гражданин должен знать, что даже если у него собраны все необходимые и неоспоримые доказательства, которые подтвердят его требования, разрешение его дела не произойдет за один день. Чаще всего этот процесс занимает не меньше трех дней:
- первый день - подготовка дела к судебному разбирательству;
- второй день - само судебное разбирательство;
- третий день - вынесение решения судом.
Подготовка дела к судебному разбирательству - одна из стадий гражданского процесса. Она начинается после возбуждения дела судьей, то есть после принятия судьей дела к своему производству путем вынесения об этом определения. В данной стадии согласно ст. 150 ГПК РФ судья:
1) разъясняет сторонам их процессуальные права и обязанности. Супруги, обратившиеся в суд, для того, чтобы поделить свое имущество, являются участниками гражданского процесса. Данный статус наделяет их равными процессуальными правами и обязанностями. Чем лучше истец и ответчик знают свои права, тем проще им будет защищать свои интересы в суде.
Права супругов, дело которых рассматривается в суде, определены в ст. 35 ГПК РФ.
К процессуальным обязанностям супругов относятся:
- соблюдение порядка в судебном заседании (ст. 158 ГПК РФ);
- сообщение суду о перемене своего адреса во время производства по делу (ст. 118 ГПК РФ);
- извещение суда об уважительных причинах неявки в судебное заседание и представление доказательства этих причин (ч. 1 ст. 167 ГПК РФ);
- и другие обязанности, предусмотренные гражданским процессуальным законодательством;
2) опрашивает истца или его представителя (например, адвоката) по существу заявленных требований и предлагает, если это необходимо, представить дополнительные доказательства в определенный срок (например, истец подал не все документы);
3) опрашивает ответчика по обстоятельствам дела, выясняет, какие имеются возражения относительно иска и какими доказательствами эти возражения могут быть подтверждены;
4) разрешает вопрос о вступлении в дело соистцов, соответчиков и третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора, а также разрешает вопросы о замене ненадлежащего ответчика, соединении и разъединении исковых требований;
5) принимает меры по заключению сторонами мирового соглашения и разъясняет сторонам их право обратиться за разрешением спора в третейский суд и последствия таких действий;
6) извещает о времени и месте разбирательства дела заинтересованных в его исходе граждан или организации;
7) разрешает вопрос о вызове свидетелей;
8) назначает экспертизу и эксперта для ее проведения, а также разрешает вопрос о привлечении к участию в процессе специалиста, переводчика. Экспертиза по делам о разделе имущества может быть назначена, например, для того, чтобы точнее установить цену делимого имущества или для выяснения того, не являются ли документы, подтверждающие право собственности, поддельными, если по поводу этого возникают подозрения;
9) по ходатайству сторон, других лиц, участвующих в деле, их представителей истребует от организаций или граждан доказательства, которые стороны или их представители не могут получить самостоятельно;
10) в случаях, не терпящих отлагательства, проводит с извещением лиц, участвующих в деле, осмотр на месте письменных и вещественных доказательств;
11) направляет судебные поручения;
12) принимает меры по обеспечению иска, которые должны быть исполнены немедленно (например, налагает арест на имущество для того, чтобы один из супругов не продал его). Кроме ареста имущества, согласно ст. 140 ГПК РФ, к мерам по обеспечению иска относятся и такие действия, как:
- запрещение ответчику совершать определенные действия;
- запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;
- приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста (исключении из описи);
- приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке, и др.
В случае нарушения ответчиком запрещений суда на его имущество будет наложен арест до 10 минимальных размеров оплаты труда, и при причинении ущерба истцу он должен будет возместить ему убытки. Так, если муж, несмотря на то что на совместно нажитое имущество, которое подлежит разделу, был наложен арест, продал его большую часть, он должен будет возместить своей супруге убытки, которые будут выражаться в той доле, которую она не получила. К тому же он будет обязан заплатить в государственную казну штраф в размере до 10 минимальных размеров оплаты труда, который будет наложен на него судом.
Что касается прав главных участников процесса в его подготовительной стадии, то истец или его представитель при подготовке дела к судебному разбирательству:
- передает ответчику копии доказательств, обосновывающих фактические основания иска;
- заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.
Ответчик же или его представитель в свою очередь:
- уточняет исковые требования истца и фактические основания этих требований;
- представляет истцу или его представителю и суду возражения в письменной форме относительно исковых требований;
- передает истцу или его представителю и судье доказательства, обосновывающие возражения относительно иска;
- заявляет перед судьей ходатайства об истребовании доказательств, которые он не может получить самостоятельно без помощи суда.
После выполнения большинства вышеуказанных действий как со своей стороны, со стороны истца, так и со стороны ответчика, судья выносит определение о назначении его к разбирательству в судебном заседании и извещает стороны, других лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения дела, вызывает свидетелей.
Согласно ст. 152 ГПК РФ в стадии подготовки дела к судебному разбирательству судья проводит предварительное судебное заседание, на котором происходит:
- процессуальное закрепление распорядительных действий сторон, совершенных при подготовке дела к судебному разбирательству;
- определение обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела;
- определение достаточности доказательств по делу;
- исследование фактов пропуска сроков обращения в суд и сроков исковой давности.
Далее судья выносит протокол о том, что такое заседание им проведено.
После предварительного судебного заседания путем вынесения определения суд назначает дело к судебному разбирательству и извещает участвующих в деле лиц о месте и времени рассмотрения дела.
После подготовки дела к судебному разбирательству и проведения предварительного заседания начинается основная стадия гражданского процесса - само судебное разбирательство. Данная стадия делится на четыре части:
- подготовительную часть;
- исследование обстоятельств дела или рассмотрение дела по существу;
- судебные прения;
- постановление и объявление решения.
В подготовительной части рассмотрение дела начинается с проверки явки участников процесса, после чего свидетелей, вызванных для дачи показаний, удаляют из зала.
Далее председательствующий судья:
- объявляет состав суда, сообщает, кто участвует в судебном заседании в качестве прокурора, секретаря судебного заседания, представителей сторон и третьих лиц, а также в качестве эксперта, специалиста, переводчика и разъясняет лицам, участвующим в деле, их право заявлять самоотводы и отводы (ст. 164 ГПК РФ);
- разъясняет права и обязанности участников гражданского процесса;
- разрешает заявленные ходатайства (то есть удовлетворяет их либо отказывает в их удовлетворении).
При рассмотрении дела по существу производится разбор самого конфликта, который возник между истцом и ответчиком. Суд рассматривает позицию одного супруга и позицию другого супруга, изучает обстоятельства дела и исследует представленные сторонами доказательства.
Сам процесс выглядит следующим образом.
Судья после доклада дела предлагает конфликтующим сторонам помириться.
Если супруги отказались от примирения, то они по очереди начинают объяснять суду, в чем состоят их разногласия. Первым выступает истец, который высказывает свои исковые требования, после него - ответчик, который может высказать свои возражения против исковых требований своего супруга.
При отстаивании своих интересов ответчик может предъявить в отношении истца встречное исковое заявление. Такой иск в соответствии со ст. 137 ГПК РФ может быть заявлен ответчиком после возбуждения дела истцом до вынесения судебного решения на различных этапах судебного заседания.
Образец N 9
Мировому судье участка N 1
Ленинского района г. Энска
Истец: Буденова Ольга Ивановна,
г. Энск, ул. Одесская, д. 31, кв. 2
Ответчик: Буденов Николай Васильевич,
г. Энск, ул. Одесская, д. 31, кв. 2
Исковое заявление
(встречное)
о разделе совместно нажитого имущества
18 июня 1985 года я, Буденова Ольга Ивановна, зарегистрировала брак с Буденовым Николаем Васильевичем.
Буденов Н.В. 10 февраля 2009 года подал исковое заявление о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества.
В своем исковом заявлении Буденов Н.В. просит разделить все имущество, приобретенное нами во время брака: предметы мебели, автомобиль и квартиру.
В 1995 году в банке Экспресс-Волга моим мужем был открыт счет, на котором были размещены наши общие денежные средства. Данные денежные средства мой муж в своем исковом заявлении разделить не просит, несмотря на то что они также являются нашим совместно нажитым имуществом, так как счет мужем был открыт во время существования нашего брака.
Таким образом, я считаю, что правильным будет поделить не только то имущество, что было указано в исковом заявлении моего мужа, но и денежные средства, которые размещены на счету моего мужа.
На основании вышеизложенного в соответствии со ст. ст. 244, 245, 247 ГК РФ, ст. ст. 34, 38 СК РФ и ст. 137 ГПК РФ,
прошу:
1. Признать денежные средства, размещенные в банке Экспресс-Волга на счету Буденова Н.В., нашим совместно нажитым имуществом.
2. Разделить эти денежные средства между мной, Буденовой О.Н., и Буденовым Н.В. в равных долях.
3. Прошу взыскать с ответчика Буденова Н.В. в мою пользу расходы по оплате государственной пошлины.
Приложение:
1. Копия искового заявления.
2. Квитанция об оплате государственной пошлины.
3. Договор.
4. Справка о регистрации.
"______"____________2009 г. _________________ Буденова О.И.
Выступления сторон при рассмотрении дела по существу сопровождаются теми или иными вопросами суда, ответы на которые могут прояснить суть дела и выявить юридически значимые обстоятельства.
Для установления юридических обстоятельств по делу о разделе имущества судья задает вопросы:
- о времени заключения брака или о его прекращении, если разбирательство по разделу имущества совершается после развода. Момент заключения брака подтверждается свидетельством о браке. Момент прекращения брака, если он произошел в органах загса, начинается со дня государственной регистрации расторжения брака в книге регистрации актов гражданского состояния по месту жительства супругов или по месту заключения брака. Если брак был расторгнут в суде, то моментом его прекращения будет день вступления в силу решения суда;
- о составе и об условиях, при которых супругами было получено в собственность имущество, приобретенное во время брака, то есть судья выясняет основания его получения - по наследству, договору дарения, договору купли-продажи, договору приватизации и др. Устанавливается принадлежность имущества (то есть общее, личное, принадлежит детям или третьим лицам);
- о наличии несовершеннолетних детей. Здесь гражданами подается свидетельство(-а) о рождении ребенка (детей);
- о наличии долгов перед третьими лицами (нет ли у одного супруга или у обоих супругов долгов по кредиту либо еще каких-то долговых обязательств) и др.
Представленные истцом и ответчиком доказательства суд рассматривает после их выступления.
К доказательствам относятся:
- показания самих сторон и третьих лиц;
- вещественные доказательства;
- письменные доказательства;
- свидетельские показания;
- заключения экспертов.
К вещественным доказательствам относятся материальные объекты - имущество, на которое претендует истец (спорная жилая площадь, строение, мебель и др.). При разделе совместно нажитого имущества доказательственное значение могут иметь такие свойства, как цена имущества, его качественная характеристика, объем, местонахождение. Например, при разделе двух однокомнатных квартир, которые находятся в общей собственности супругов, суд должен при их распределении между супругами учитывать их место нахождения, так как это напрямую связно с их рыночной стоимостью.
Также к вещественным доказательствам относятся испорченные вещи, которые частично или полностью утратили свои свойства. При разделе имущества они могут иметь значение в том плане, что их деление не будет считаться целесообразным, так как они могут быть не пригодны для пользования.
Так, например, супруга в своем исковом заявлении просит отдать супругу, с которым она не проживала месяц, приобретенный в браке телевизор. Этот телевизор она оценила в 7000 рублей. Но данный телевизор, как случайно узнал супруг, сломан и не подлежит ремонту. В качестве вещественного доказательства данный телевизор может быть предъявлен в суд, и по нему судья может назначить экспертизу, которая может подтвердить его непригодность в пользовании.
Поддельные, подложные документы, а также ошибочные акты официальных органов также могут являться вещественными доказательствами при разбирательстве дела о разделе имущества. К таким документам могут относиться различные документы, подтверждающие или опровергающие право собственности на имущество. Например, в суд ответчиком подается встречный иск о том, что истцом представлено доказательство в виде договора дарения автомобиля, которое не дает основания делить подаренное имущество, но данный документ является поддельным, так как автомобиль приобретался ими на общие средства. Это подтверждают подлинный договор купли-продажи и свидетельские показания. Для выявления подлинности документа суд назначит экспертизу по договору купли-продажи и договору дарения, и уже по ее результатам будет определять, является данный автомобиль личной собственностью одного из супругов или общей собственностью обоих супругов.
Все вещественные доказательства, имеющие отношение к рассматриваемому делу, осматриваются самим судом и участниками процесса в зале суда. При невозможности их осмотра в помещении суда может быть организован выезд на место их нахождения, о чем в дальнейшем судьей будет составлен протокол.
Письменные доказательства являются основными при разбирательстве дел о разделе имущества супругов.
К ним могут относиться:
- официальные и неофициальные документы;
- подлинники и копии;
- распорядительные и справочно-информационные акты;
- простые, нотариально удостоверенные акты, а также документы, форма которых установлена правовыми нормами и обязательна к применению.
В суд письменные доказательства представляются в подлиннике или в форме копии, заверенной надлежащим образом. Возвращаются письменные доказательства, имеющиеся в деле по просьбе лиц, представивших эти доказательства после вступления решения суда в законную силу. При этом в деле оставляются засвидетельствованные судьей копии письменных доказательств. Однако письменные доказательства могут быть возвращены представившим их лицам и до вступления решения суда в законную силу, если суд найдет это возможным.
Свидетельские показания в качестве доказательств используются сторонами при разбирательстве дела обычно в тех случаях, когда невозможно подтвердить право собственности доказательствами письменными (например, из-за утери чека, квитанции и иных документов).
О том, что обстоятельства, на которые ссылается истец, могут подтвердиться свидетельскими показаниями, должно быть указано еще в исковом заявлении. Для того чтобы свидетель был допрошен в суде, истец должен подать ходатайство о его вызове на заседание. Заявление о вызове свидетеля может быть сделано также и при подготовке дела к судебному разбирательству, а при упущениях в этой стадии - и при разбирательстве дела.
Вызванный свидетель допрашивается в суде по тем обстоятельствам, которые он знает и которые относятся к делу. При невозможности прибытия его в зал заседания по уважительной причине, его показания могут быть записаны заранее и потом оглашены в суде.
Заключение эксперта - это выводы специалиста, которые были сформированы после проведения экспертизы, назначенной судом. Эксперт, делая свое заключение, отвечает на поставленные ему вопросы судом и участниками процесса. Согласно ГПК РФ, стороны, другие лица, участвующие в деле, имеют право:
- просить суд назначить проведение экспертизы в конкретном судебно-экспертном учреждении или поручить ее конкретному эксперту;
- заявлять отвод эксперту;
- формулировать вопросы для эксперта;
- знакомиться с определением суда о назначении экспертизы и со сформулированными в нем вопросами; знакомиться с заключением эксперта;
- ходатайствовать перед судом о назначении повторной, дополнительной, комплексной или комиссионной экспертизы.
Эксперт дает свое заключение в письменной форме, которое содержит в себе подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы.
В случае если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.
Заключение эксперта оглашается в судебном заседании. В целях разъяснения и дополнения заключения эксперту могут быть заданы вопросы.
Первым задает вопросы лицо, по заявлению которого назначена экспертиза, его представитель, а затем задают вопросы другие лица, участвующие в деле, их представители. В случае если экспертиза назначена по инициативе суда, первым задает вопросы эксперту истец или его представитель. Судьи вправе задавать вопросы эксперту в любой момент его допроса.
Заключение эксперта исследуется в судебном заседании, оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы.
Несогласие суда с заключением эксперта должно быть мотивировано в решении или определении суда.
После рассмотрения всех предъявленных в суд доказательств судья обращается к заинтересованным лицам о том, не желают ли они дополнить материалы дела. Затем суд переходит к прениям.
Судебные прения состоят из речей лиц, участвующих в деле, их представителей. Первым в судебных прениях выступает истец (его представитель), затем ответчик (его представитель).
После произнесения речей всеми участниками судебного заседания, стороны в последний раз могут выступить с репликами в связи со сказанным. Право последней реплики всегда принадлежит ответчику (его представителю).
На этом судебные прения заканчиваются, и суд удаляется в совещательную комнату для принятия решения, о чем председательствующий объявляет присутствующим в зале судебного заседания.
Постановление решения суда принимается именем Российской Федерации в форме решения суда. Такое решение принимается в совещательной комнате, где могут находиться только судьи. Присутствие иных лиц в совещательной комнате не допускается.
При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.
Суд мотивированно определяет состав имущества супругов (то есть что к нему относится), выделяет в нем доли для каждого из супругов. Определяет, кому какое конкретно имущество из супругов перейдет, не забывая при этом об интересах несовершеннолетних детей, третьих лиц, кредиторов.
При невозможности деления вещи в натуре, суд назначает одному из супругов компенсацию за вещь, переданную другому супругу.
Нередко у супругов в банке хранятся сбережения, накопленные за годы совместного проживания. В случае раздела судом денежных вкладов, находящихся в банке или ином кредитном учреждении, суд должен учитывать и увеличение размера сбережений. То есть если на счету у супругов были размещены денежные средства в размере 40000 рублей и за их размещение в банке начислялся процент, то этот процент тоже будет делиться между супругами пополам.
Распределяя имущество между супругами, суд должен придерживаться принципа равенства долей супругов. Однако он по своему усмотрению может и отступить от него. К такому решению суд может прийти, защищая интересы несовершеннолетних детей либо интересов одного из супругов, которые заслуживают особого внимания. Например, имели место случаи расходования имущества семьи, которые были в ущерб семейному бюджету, когда деньги одним из супругов проигрывались, уходили на алкоголь или наркотики. Здесь суд может поделить имуществ в неравных долях, в зависимости от того ущерба, который нанес супруг своими действиями.
Согласно ст. 39 СК РФ суд, отступая от правила равенства долей супругов в их общем имуществе, может увеличить долю одного из супругов в общем имуществе за счет другого супруга.
Принимая решение о распределении имущества суд в своем решении определяет:
- какое имущество он отнес к общей собственности супругов;
- какая цена общего совместно нажитого имущества;
- какие идеальные доли в общем имуществе супругов;
- какая доля достается жене;
- какая доля достается мужу;
- каков размер компенсации одному из супругов (когда такая компенсация необходима). Исключение составляет случай, когда нет согласия на это другого супруга при разделе жилого помещения супругов. Здесь суд полномочен выделить доли в этом имуществе, а распределять, кому достанется жилье, он не может, соответственно, и не может установить компенсацию;
- что право собственности у одного супруга на вещь, переданную другому супругу, прекращается.
После принятия и подписания решения судья возвращается в зал судебного заседания и объявляет свое решение. Затем он устно разъясняет содержание решения суда, порядок и срок его обжалования, а также сроки, когда лица, участвующие в деле, и их представители могут ознакомиться с мотивированным решением суда.
При несогласии с решением суда супруги могут обжаловать его в вышестоящий суд.
Образец N 10
В Ленинский районный суд
г. Энска
Заявитель:
Ответчик: Буденов Николай Васильевич,
г. Энск, ул. Одесская, д. 31, кв. 2
Апелляционная жалоба
на решение мирового судьи
о разделе совместно нажитого имущества
Истец, Буденова Ольга Николаевна, обратилась в суд с иском о разделе совместно нажитого имущества, ссылаясь на то, что состояла со мной в браке с 1 марта 1998 года по 30 июня 2008 года. В своем исковом заявлении она потребовала раздела квартиры в равных долях. Данная квартира была мной приватизирована в единоличную собственность. Жена в приватизации не участвовала, несмотря на то что находилась со мной в браке. Несмотря на это, мировой судья участка N 1 Ленинского района г. Энска своим решением от 25 февраля 2009 года признал спорную квартиру совместно нажитым имуществом в браке и на основании этого передал Буденовой О.Н. долю спорного жилого помещения.
С таким выводом суда я не согласен, так как считаю, что он основан на неправильном применении норм гражданского и семейного законодательства. Спорная квартира передана мне в собственность на основании договора приватизации от 10 марта 1998 года. Буденова О.И., будучи моей женой, в приватизации участвовать отказалась.
Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, полученное одним из супругов во время брака по безвозмездным сделкам, является его собственностью.
Приватизация квартиры относится к безвозмездным сделкам, поэтому приватизированная мной квартира не может быть совместно нажитым имуществом.
Таким образом, вывод суда о признании приватизированной мной квартиры общей совместно нажитой собственностью и разделении ее между мной и Буденовой О.Н. является ошибочным.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 320, 328, 330, 362, 363, ГПК РФ и ст. ст. 34, 36 СК РФ,
прошу:
Отменить решение мирового судьи, принятое по делу N 1/12, и принять новое решение по иску о разделе совместно нажитого имущества в отношении квартиры, расположенной по адресу: г. Энск, ул. Одесская, д. 31, кв. 2.
Приложение:
1. Копия апелляционной жалобы.
2. Квитанция об оплате государственной пошлины.
"___"___________ 2009 г. __________ Буденов Н.В.
Глава 9. ДРУГИЕ СЛОЖНЫЕ ВОПРОСЫ РАЗДЕЛА ИМУЩЕСТВА
9.1. Раздел имущества гражданских супругов
В настоящее время не являются редкостью ситуации, когда граждане проживают совместно, но не регистрируют брак.
Это происходит по различным причинам. Чаще всего из-за того, что образовавшаяся пара хочет попробовать свои отношения сначала без их юридического оформления, не играя свадьбу, для того, чтобы проверить свои чувства, сходство характеров, опробовать себя в совместном быту. В основном такими причинами руководствуются молодые люди.
Некоторые граждане регистрацию брака вообще считают простой формальностью и лишней бумажной волокитой и думают, что для подтверждения их любви она не требуется. Иногда даже появление совместных детей не является основанием для того, чтобы оформить брак в законном порядке.
"Нечто похожее на гражданский брак существовало еще в Древнем Риме, где правом допускалось внебрачное сожительство мужчины и женщины - конкубинат - "естественный", "дикий брак". Конкубинат определялся как сожительство, "дозволенное законом". Это означало, что отсутствовали законные препятствия к вступлению в брак (близкое родство, состояние в нерасторгнутом браке и т.д.). Однако лица, находившиеся в такой связи, не пользовались супружескими правами, в том числе и правами на имущество. Конкубинат порождал правовые последствия лишь в отношении рожденных в таком сожительстве детей: за ними признавались права на алименты от отца и на ограниченное наследственное право по отношению к отцу" <5>.
--------------------------------
<5> Хвостов В.М. Система римского права. М., 1996.
В дальнейшем фактические брачные отношения на законодательном уровне были признаны в Голландии. Как известно, союз мужчины и женщины раньше оформлялся в религиозных учреждениях. И для того, чтобы его скрепить, необходимо было, чтобы вера у образующих семью людей была одна. Но сердцу не прикажешь, некоторые молодые люди влюблялись в иноверцев и не могли из-за этого зарегистрировать свои отношения через религиозное учреждение. Тогда власти Голландии разрешили таким гражданам регистрировать свои отношения в мэрии, а брак их прозвали "гражданским". То есть разрешенный властями, но не одобренный религиозными служителями.
"В России появление гражданского брака произошло после революции, когда церковь отделилась от государства. На законодательном уровне это было закреплено в Декрете "О гражданском браке, детях и ведении книг актов гражданского состояния", который был принят 18 декабря 1917 года, и принятом в 1918 году Кодексе законов "Об актах гражданского состояния, брачном, семейном и опекунском праве", в которых говорилось, что законным признается только гражданский (светский) брак, зарегистрированный в органах записи актов гражданского состояния. Заключенный священником брак не признавался, и в этом состоял один из способов борьбы советской власти с церковью. Но и фактический брак, не освященный церковью, также не пользовался защитой закона" <6>.
--------------------------------
<6> Свердлов Г.М. Брак и развод. М.; Л., 1949. С. 6.
После принятия этих документов люди не сразу пошли регистрировать свои отношения в государственные учреждения, большинство по-прежнему шли за этим в церковь, в результате чего большинство пар так и не было зарегистрировано в государственных органах. Тогда власти страны в 1926 году приняли новый документ - "Кодекс законов о браке, семье и опеке РСФСР", в котором фактические брачные отношения были приравнены к тем отношениям, что зарегистрированы в государственном порядке. И данное положение было отменено только 8 июля 1944 года Указом Президиума Верховного Совета СССР.
Поэтому на сегодняшний день супругов, которые вступили в фактические брачные отношения на период с 1926 по 1944 годы, следует приравнивать к законным супругам, а их имущество при его распределении, соответственно, относить к совместно нажитому, так как принятые на тот момент законодательные акты обратной силы не имеют. Раз были на тот период фактические семейные отношения приравнены к законным семейным отношениям, то они таковыми и остаются.
Что же касается нынешнего времени, то гражданский брак является союзом двух граждан, но теперь уже не одобренный церковью и не зарегистрированный властями.
Однако некоторые до сих пор считают, что необходимо узаконить гражданский брак, то есть принять о нем соответствующий законодательный акт, который бы регулировал фактические брачные отношения. Даже высказываются точки зрения о том, чтобы "ввести нечто напоминающее конкубинат, который существовал в Древнем Риме" <7>.
--------------------------------
<7> Слепакова А.В. // Законодательство. 2001. N 10. Октябрь.
Вообще в России даже понятия "гражданский брак", "гражданские супруги", "фактические брачные отношения" российское законодательство не содержит. Тем не менее такие слова есть в разговорной речи людей и различных толковых словарях.
Что же представляет сейчас собой гражданский брак? Гражданский брак является формой добровольного проживания мужчины и женщины, не вступивших в брак, не имеющих никаких обязательств между собой, но ведущих совместное домашнее хозяйство и имеющих между собой интимные отношения.
Ведение домашнего хозяйства гражданских супругов, как и супругов, зарегистрированных в браке, состоит в том, что супруги, проживая совместно, ведут хозяйство на общие деньги, приобретают продукты питания и одежду, вещи, необходимые для дома, то есть прилагают совместные усилия для устроения быта в доме.
Иначе говоря, по форме гражданский брак - это тот же брак, что оформляется в органах загса, но только без государственной регистрации.
Чувства людей, конечно, оформить юридически нельзя, но их имущественные права и интересы защитить путем заключения брака можно.
Различие имущественных отношений, зарегистрированных в браке, и тех, что не оформлены в органах загса, с правовой точки зрения состоит в том, что первые регулируются и гражданским законодательством, и нормами семейного права, вторые же регулируются только нормами гражданского права, которые содержат положения об общей долевой собственности.
Согласно действующему российскому законодательству в России признается только брак, зарегистрированный в органах загса. Только после заключения такого брака у граждан могут возникать юридические последствия по поводу их личной жизни, их совместно нажитого имущества. Такой же позиции придерживаются и многие страны: Германия, Франция, Бельгия, Нидерланды.
В гражданском же браке после начала проживания друг с другом граждан не возникает юридических последствий. Они ничем не обязаны друг другу, ничего друг другу не должны.
Имущество, которое ими приобретается, не будет совместно нажитым, а соответственно, и делиться как собственность законных супругов не будет. На чье имя такое имущество зарегистрировано, тому оно и достанется при прекращении их фактически брачных отношений. В случае же вложения денег с обеих сторон в одно имущество (например, квартиру), вещь будет делиться в зависимости от того, кто и сколько внес денежных средств на приобретение такого имущества.
В гражданских браках, которые существуют длительный промежуток времени, обычно накапливается значительное количество вещей: от мелких недорогих, например посуды, до крупных, дорогостоящих вещей, к которым могут относиться, например, предметы бытовой техники, мебель, драгоценности и т.д. Но поделить такие вещи для людей поровну как совместно нажитое имущество, приобретенное во время брака, будет очень затруднительно, так как имущество гражданских супругов - это просто имущество двух граждан. Здесь не берется во внимание то, что мужчина и женщина проживают совместно, ведь отношения не оформлены, их союз не является семьей, как это вытекает из закона. Совместно проживать в одном жилом помещении длительное время могут, например, и квартирантка с хозяйкой, но отношения их при этом семейными не становятся, имущество не становится совместно нажитым. Оно может быть только общим, если приобретено на их денежные средства, но не совместным.
Имущество гражданских супругов является общим, так как оно приобретается гражданами во время их проживания друг с другом. Как известно, общее имущество, в зависимости от режима, может быть совместным или долевым. Согласно п. 2 ст. 244 ГК РФ, общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Режим совместной собственности может возникать только на имущество:
- супругов, отношения которых оформлены в органах загса;
- лиц, приватизировавших квартиру в совместную собственность;
- крестьянского (фермерского) хозяйства;
- лиц, чей брак был признан по закону недействительным.
Имущество гражданских супругов к перечисленным основаниям возникновения совместной собственности не относится, а значит, является долевым.
Распоряжение общим имуществом супругов, проживающих в фактически брачных отношениях, может происходить по-разному. Иногда для того, чтобы распорядиться своей долей, супруг должен заручиться для этого согласием другого гражданского супруга. Например, при продаже жилого помещения, находящегося в общей долевой собственности у супругов. Здесь требуется согласие на продажу другого супруга, который обладает правом преимущественной покупки, так как является участником общей собственности, из которой продается доля.
Но в большинстве случаев супруг сам по своему усмотрению распоряжается той долей, которая находится у него в собственности. Он может ее завещать, подарить, обменять и т.д.
Чаще всего гражданские супруги в момент приобретения имущества в общую собственность не думают о том, кому какая доля достанется в случае его раздела, особенно если дело касается бытовых вещей. Но по прошествии определенного промежутка времени этот вопрос может возникнуть в силу ряда обстоятельств, например, из-за ухудшения отношений, принятия решения о расставании, в случае материального риска, который может быть у одного из супругов на работе, в случае обращения кредитора на имущество одного из супругов.
Определение долей в праве общей собственности гражданских супругов может происходить различными способами. Одним из наиболее бесконфликтных является заключение соглашения между гражданами о разделе их общего имущества и определении в нем долей.
Образец N 11
Соглашение об определении долей в квартире, находящейся
в общей совместной собственности
"20" марта 2009 г.
г. Энск
Мы, граждане
Рыжов Юрий Васильевич, проживающий по адресу: г. Энск, улица Соляная, дом 2, кв. 16, паспорт серии 3437 N 12213465, выданный УВД Ленинского района г. Энска 12.03.2001,
и Круглова Нина Сергеевна, проживающая по адресу: г. Энск, улица Соляная, дом 2, кв. 16, паспорт серии 3443 N 54346765, выданный УВД Ленинского района г. Энска 19.07.2005, именуемые в дальнейшем "собственники", договорились о нижеследующем:
Нам, Рыжову Юрию Васильевичу и Кругловой Нине Сергеевне, на праве общей собственности принадлежит квартира, состоящая из 2 комнат общей площадью 51,80 кв. м, в том числе жилой площадью 30,60 кв. м, именуемая далее "имущество", расположенная по адресу: г. Энск, улица Соляная, дом 2, кв. 16, на основании договора купли-продажи, от 15 августа 2003 года, зарегистрированного в регистрационной палате, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права за N 1/56 серия 1254.
Настоящим соглашением мы договорились определить доли в указанном выше имуществе следующим образом:
Рыжову Юрию Васильевичу - 1/2 от общего имущества;
Кругловой Нине Сергеевне - 1/2 от общего имущества.
При продаже одним из сособственников доли, находящейся в общей собственности, третьим лицам, другой сособственник имеет право преимущественной покупки на продаваемую долю по той цене, за которую она будет продаваться.
Продавец доли, находящейся в общей собственности, обязан известить в письменной форме другого сособственника о намерении продать свою долю третьим лицам, с указанием цены и других условий продажи доли на позднее чем за 30 дней до дня предполагаемой продажи. Если сособственник откажется или не приобретет продаваемую долю в течение 30 дней с момента получения извещения, продавец вправе продать свою долю третьим лицам.
Каждый сособственник вправе требовать выдела доли, находящейся в общем имуществе.
Имущество, по поводу которого заключено соглашение, не продано, не обременено правами третьих лиц, не заложено, в споре и под запретом не состоит.
Право долевой собственности подлежит государственной регистрации. Все расходы, связанные с государственной регистрацией права, стороны несут самостоятельно.
Все остальные вопросы, не урегулированные настоящим соглашением, сособственники решают в соответствии с действующим гражданским законодательством РФ.
Все изменения и дополнения к настоящему соглашению должны совершаться в письменной форме и подписываться обоими сособственниками.
Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах, один из которых хранится в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость, и по одному экземпляру у каждой стороны.
Подписи сособственников:
_____________________ Рыжов Ю.В.
_____________________ Круглова Н.С.
Определив доли на уже имеющееся у них имущество, супруги, состоящие в фактических семейных отношениях, становятся собственниками своих долей. Но впоследствии ими может быть докуплено еще что-то, и вновь приобретенное ими имущество тоже будет их общей собственностью, на которое впоследствии необходимо составлять такое же соглашение об определении долей в общем имуществе.
Кроме того, если супруги заключили между собой соглашение и определили, кому из них какая доля достанется в общем имуществе, и зарегистрировали свое право на доли в государственных органах, при увеличении имущества, в котором каждый из гражданских супругов имеет право собственности на долю за счет средств одного или другого супруга, необходимо будет повторно регистрировать в этих органах и заново перераспределять доли супругов. Так, например, если у гражданских супругов был в общей собственности дом, в котором они имели равные доли, что подтверждалось заключенным между ними соглашением и свидетельством о государственной регистрации жилого помещения, и муж за свои денежные средства с согласия жены сделал к нему пристройку в виде одной комнаты и коридора, увеличив тем самым общее имущество, супругам необходимо будет обратиться в регистрационную палату с заявлением о перераспределении долей в общем имуществе, так как доля мужа, благодаря пристройке, которую он сделал за свой счет, увеличилась.
Так или иначе, но заключать или не заключать соглашение об определении долей в общем имуществе - супруги, находящиеся в гражданском браке, принимают решение самостоятельно.
Следует особо отметить случаи приобретения в общую собственность гражданских супругов недвижимости и земельных участков.
Мужчина и женщина, фактически проживающие друг с другом, но не зарегистрировавшие свои отношения, так же как и семейные пары, могут приобретать в общую собственность жилые помещения и регистрироваться в них. Приобретать квартиру граждане могут даже по договору приватизации, если оба зарегистрированы в жилом помещении на момент приватизации. Здесь сложностей никаких нет. Однако впоследствии, в случае расставания, при определении доли каждого в приобретенной ими квартире они могут возникнуть. Это напрямую связано с тем, какая будет техническая характеристика самой квартиры, может ли в ней быть выделена доля. Если жилое помещение не может быть разделено так, чтобы у каждого супруга была своя изолированная комната, кухня, туалет и ванная, что чаще всего бывает, то между супругами по их соглашению или по решению суда устанавливается порядок права пользования квартирой. При установлении порядка пользования жилым помещением право общей собственности не меняется, то есть квартира как была, так и будет оставаться в общей собственности граждан. Если же технические данные жилого помещения позволяют разделить его так, чтобы у каждого супруга была своя изолированная комната, кухня, ванная, туалет, то супругам будет выделено каждому по доле. А право общей собственности на жилое помещение у них прекратится.
Следует отметить, что при установлении права пользования жилым помещением суд, естественно, не может сделать так, чтобы в пользовании у обоих супругов были комнаты, равные по площади, так как одна комната может быть меньше, а другая больше. Не будут же супруги делать перепланировку, передвигать из-за этого стены, вымеряя каждый миллиметр. Решение о том, кто, какой площадью из супругов будет пользоваться, осуществляется на основании сложившегося порядка пользования супругами жилым помещением, еще до подачи ими об этом искового заявления. То есть кто первый занял комнату побольше, тот в ней по решению суда и останется. Данное указание об определении порядка пользования жилыми помещениями содержится в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в котором в п. 37 говорится о невозможности раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй п. 4 ст. 252 ГК РФ, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
При возникновении спора между супругами по поводу того, кому какое имущество достанется, они могут обратиться в суд, который может вообще признать доли супругов в имуществе равными.
Время возникновения общей собственности гражданских супругов доказать сложнее, чем время возникновения собственности супругов, зарегистрированных в браке, так как для того, чтобы его установить, необходимо сначала определить момент, когда гражданские супруги стали сожительствовать друг с другом. Данные факты могут быть подтверждены свидетельскими показаниями родственников, соседей, друзей т.д. Для момента возникновения же собственности супругов, находящихся в законном браке, достаточно свидетельства о заключении брака, в котором отражен момент возникновения семейных отношений, на основании которых возникает общее совместное приобретенное супругами во время брака имущество.
Конечно, помимо установления момента возникновения самих отношений, для признания имущества, которое было приобретено гражданскими супругами, общим, они должны иметь на это имущество соответствующие платежные и иные документы: чеки, квитанции, договоры купли-продажи и др., указывающие, кем и когда было приобретено это имущество.
Раздел имущества гражданских супругов.
Следует отметить, что и время возникновения общей собственности гражданских супругов, и наличие документов, подтверждающих его приобретение, являются как раз теми фактами, на основании которых будет делиться имущество сожительствующих граждан. Но даже при их наличии распределение имущества может оказаться нелегким.
Наибольшая сложность при делении общего имущества гражданских супругов начинает возникать обычно в тех случаях, когда в такое имущество парой были внесены какие-то материальные, трудовые, физические вложения, увеличившие стоимость этого имущества. Такие вложения одним супругом могут быть сделаны в большей мере, а другим супругом - в меньшей. Вот это разделение на большее и меньшее вложение средств и сил в общее имущество трудно разграничить из-за того, что трудно доказать, кем и сколько оно конкретно внесено. Так, например, супруги занимались ремонтом квартиры, которую впоследствии собирались продать: покупали строительные материалы, все делали своими силами, не прибегая к помощи других лиц: красили, клеили обои и т.д., в результате чего их жилье после проделанных действий стало стоить дороже. Допустим, все чеки на покупку строительных материалов, которые они покупали для ремонта, ими сохранились. И по ним видно, кто и сколько своих денежных средств потратил. Но как быть с вложениями их физических сил, которые были потрачены на проведение этого ремонта? Ведь одна и та же работа для разных людей может стоить разных усилий. А ведь благодаря именно общим усилиям квартира и возросла в цене, и, соответственно, доли каждого в ней увеличились. И для того чтобы установить пропорцию увеличения и уменьшения доли каждого в зависимости от приложенных физических усилий, необходимо учитывать всю проделанную ими работу, в том числе и мелкую.
Говоря о вложениях в имущество, следует обратить внимание на то, что вложения, благодаря которым общее имущество может быть увеличено, бывают отделимые и неотделимые.
В основном, неотделимые вложения в общее имущество производятся одним супругом с согласия другого супруга. Лицо, добровольно вложившее в имущество денежные или нематериальные средства, вправе требовать при разделе общего имущества увеличения своей доли соразмерно внесенным им вложениям.
Если же гражданин сделал вложения в общее имущество, не заручившись на это согласием другого супруга, либо против его воли, он не вправе требовать увеличения своей доли в общем имуществе за счет внесения своих вложений. Так, например, имея в общей собственности со своей гражданской женой автомобиль, муж решил установить на него дорогие колеса, на что его жена согласия не давала и вообще была категорически против этого. Муж все-таки купил колеса на свои сбережения и установил их на автомобиль. По прошествии какого-то времени гражданские супруги решили разойтись и разделить накопленное за время проживания общее имущество. Встал вопрос об автомобиле, который возрос в цене по причине того, что старые колеса были заменены на новые. Муж требовал увеличить его долю в автомобиле на сумму, которая была затрачена на приобретение им и установку новых колес, но жена на это ответила отказом, ссылаясь на то, что ее устраивали и те колеса, которые стояли ранее на автомобиле. В данной ситуации права жена, так как муж не смог заручиться согласием жены на увеличение общего имущества и сделал свои вложения в него самовольно.
Раздел имущества, в которое было внесено вложение, не отделимое от самого имущества, производится по договоренности между самими супругами. Причем такая договоренность может быть достигнута как на момент внесения в общее имущество вложений, так и в момент деления этого имущества.
Когда невозможно выделить из имущества долю в натуральном виде, его можно поделить другим способом, например, продать такое имущество другим лицам, а денежные средства, вырученные с его продажи поделить между супругами в тех долях, которые они имелись в проданном имуществе.
Еще один вариант - это выплата компенсации тому супругу, у которого право собственности при делении такого имущества прекратится. Данная компенсация выплачивается тем супругом, у которого останется неделимое имущество или имущество, в которое были внесены неделимые вложения. Она выплачивается другому супругу соразмерно его доле и соразмерно вложениям, которые были сделаны им за счет личных средств.
Сама компенсация за имущество, которое нельзя поделить по причине того, что оно не может быть поделено, или по причине того, что в него были внесены неделимые вложения, может осуществляться в том случае, если один из собственников на общее имущество дал согласие на его отчуждение другому супругу. Отсутствие согласия одного супруга на переход общего имущества, в котором он имеет свою долю, к другому супругу, даже если за это полагается компенсация, недопустимо иначе как по решению суда, так как здесь будет нарушено право собственности.
И при возникновении спорных вопросов по поводу выплаты компенсации за отчуждаемую долю того собственника общего имущества, который на это свое согласие не давал, супругам необходимо обращаться в суд.
Суд же, в свою очередь, рассмотрев все обстоятельства дела и выяснив, насколько супругу, которого хотят без его согласия лишить его доли в общем имуществе путем выплаты последнему компенсации, нужна его доля, размер этой доли в общем имуществе, возможно ли поделить имущество в натуре без несоразмерного причинения ему ущерба, может принять решение о передаче неделимого имущества одному супругу и о выплате соответствующей компенсации другому супругу.
Данные правила разделения общего имущества закреплены в ст. 252 ГК РФ, которые, правда, противоречат другим положениям этого же закона. Они нарушают права собственника, который не хочет отказываться от имущества, принадлежащего ему, но его к этому принуждают таким завуалированным способом, как выплата компенсации. Ведь не всегда гражданские супруги могут делить вещи, которыми они пользуются в быту. У них могут находиться в общей собственности, например, акции компании, в которой они принимают какое-то участие. И при разделе общего имущества одного из супругов через суд могут лишить этого участия путем выплаты ему компенсации.
Что касается отделимых вложений в общее имущество (т.е. тех, при изъятии которых из общего имущества доли собственников возвращаются в прежнее состояние), то они возвращаются обратно к тому супругу, кем были сделаны, а само имущество делится согласно имеющимся у супругов долям.
Если же вложенные в имущество средства по решению граждан не забираются, то супругу, который внес свои вложения в имущество, выплачивается за них компенсация, равная вложению. Но только все это должно происходить по взаимному согласию граждан. Так, например, у супругов была коллекция картин какого-то известного художника, и каждый из них имел в этой коллекции равную долю, но впоследствии мужем на его личные средства была куплена еще одна картина к этой коллекции. При разделе такого имущества, если коллекция перейдет по договоренности супругов в собственность жены, мужу должна быть выплачена компенсация за долю, на которую у него изначально было право собственности, и компенсация за картину, которая была куплена в дополнение к коллекции, в размере потраченных на нее средств.
Раздел имущества гражданских супругов после смерти одного из них.
Гражданские супруги, отказываясь от законной регистрации семейных отношений, лишают себя права претендовать на доли друг друга как на момент своей жизни, так и после смерти. Если в зарегистрированных семейных отношениях супруг после смерти второй половины становится наследником по закону и является наследником первой очереди, то в отношениях гражданских супругов таким правом гражданин, потерявший своего супруга, не обладает. Наследниками умершего гражданского супруга будут являться его дети, родители, внуки, то есть родственники и даже пасынки, но только не гражданский супруг, так как последний по закону никем не приходится умершему сожителю, он будет являться посторонним человеком. Отдать гражданскому супругу наследство того супруга, который умер, - это все равно, что отдать его соседу, другу умершего. Единственным решением в таких случаях будет заблаговременное решение этой проблемы путем составления завещания. Если такого завещания нет, то доля, находящаяся в общем имуществе гражданских супругов, которая принадлежала оставшемуся в живых супругу, остается у последнего, а другая доля, которая принадлежала покойному, будет унаследована его родственниками. И даже если родственников у умершего супруга не было, то имущество, которое принадлежало ему на праве общей долевой собственности, все равно не переходит к его сожителю. Оно будет признано выморочным (бесхозным) и перейдет по наследству в собственность государства. Как видно из вышесказанного, унаследовать долю гражданского супруга другой супруг не может, если на него не было заранее составлено завещание.
Вообще распределение имущества гражданских супругов должно производиться по взаимному согласию граждан, в собственности которых оно находится. При возникновении спора по поводу этого имущества люди могут обратиться в суд, который послужит регулятором спора.
Следует отметить, что бывают случаи, когда законный брак судом признается недействительным, то есть после вынесения решения судом выясняется, что отношения супругов были ошибочно узаконены, а значит, были гражданскими. После такого признания все отношения между супругами, в том числе и имущественные, приобретают новый статус, у супругов меняются их права и обязанности по отношению друг к другу.
До признания брака недействительным имущество супругов является совместно нажитым и все отношения супругов по поводу него регулируются гражданским и семейным законодательством. После признания же брака недействительным имущественные отношения супругов перестают быть таковыми и имущество, приобретенное ими в браке, который впоследствии был признан недействительным, становится общедолевым либо вообще переходит в личную собственность того или иного супруга.
Но даже в таких условиях закон защищает тех граждан, что вступали в такой брак, не зная о том, что он может быть признан недействительным. Имущество по требованию такого лица может быть разделено как имущество законных супругов, то есть как совместно нажитое. Для признания того, что гражданин, который вступал в брак, признанный впоследствии недействительным, не знал о том, что для заключения такого брака есть препятствия, установленные законом, необходимо обращаться в суд. И суд, рассмотрев заявление от гражданина, при наличии на то оснований может принять решение о том, что такой человек является добросовестным супругом и имеет при разделе имущества такие же права, что и супруг, зарегистрировавший брак. По сути дела в таких случаях гражданину, который является гражданским супругом, предоставляются те же права, что и законному супругу, но это скорее исключение, чем правило.
Примером может служить ситуация, когда женщина вышла замуж за человека, который уже состоит в браке. Последний получил новый паспорт в связи с утратой старого и, воспользовавшись тем, что в нем нет указания о том, что он женат, решил вступить в еще одни семейные отношения, которые продлились довольно длительный промежуток времени. В результате таких отношений граждане приобрели общее совместное имущество. При раскрытии обмана незаконная жена захотела разойтись с таким человеком и потребовала разделить общее имущество, на что муж ответил отказом, ссылаясь на то, что практически все имущество оплачивал он, о чем имеются подтверждающие платежные документы. В сложившейся ситуации женщина обратилась в суд, в котором ее признали добросовестным супругом, а имущество, которое было приобретено во время брака, признанного судом недействительным, разделили в равных долях, как если бы это произошло при делении имущества законных супругов.
9.2. Раздел имущества при наличии долгов у супругов
Сам по себе долг представляет собой определенную денежную сумму или иные активы, которые были взяты гражданином взаймы и которые этот гражданин обязан вернуть. Обычно оформление передачи денежных средств в кредит происходит на основании документа, именуемого долговым обязательством, на основании которого кредитор вправе требовать назад предоставленные гражданину деньги по истечении срока, на который давался кредит.
Долговые обязательства существуют в форме:
- векселя, который представляют собой ценную бумагу, для которой срок оплаты долга составляет не менее тридцати дней с даты предъявления. Но иногда он может увеличиваться и до 60 - 90 дней;
- облигации займов - долгосрочный заем, который используется в компаниях;
- договоров;
- кредитных соглашений;
- других ценных бумаг.
В зависимости от того, насколько выдается долг, он может быть краткосрочным и долгосрочным. Последний признается таковым, если он подлежит погашению не раньше, чем через один год.
На сегодняшний день все чаще и чаще возникают ситуации, когда у граждан появляются долги, за которые приходится расплачиваться длительный промежуток времени. На это влияют различные факторы, к которым в первую очередь относятся: недостаток денежных средств на какой-то период времени, доступность получения кредита в банке, предлагаемая гражданам ипотека. Граждане, находящиеся в браке, тоже оформляют кредиты, то есть имеют долговые обязательства, которые могут быть не погашены на момент раздела имущества между супругами.
Распределение долгов при разделе общего имущества супругов и определение должника по долгам в первую очередь будет зависеть от того, когда долговые обязательства у супругов или супруга возникли.
Если долг был взят одним из супругов до заключения брака, то и выплачиваться он будет тем супругом, который его брал. В данном случае деление долгов будет идти по тому же принципу, что и деление имущества. Как имущество, приобретенное одним из супругов до брака, остается в его собственности, так и долги, взятые супругом до брака, остаются только ему.
Долги, возникшие после заключения брака, независимо от того, на кого они оформлены, на какого-то конкретного супруга или на обоих супругов, будут выплачиваться обоими супругами, если взятые денежные средства были потрачены на нужды семьи.
Денежные средства, взятые на нужды семьи в долг, образуют общие долги супругов, за которые супруги несут совместные (солидарные) обязательства. Общие долги супругов могут возникнуть только при заключенном браке.
Совместные обязательства у супругов могут возникнуть и тогда, когда ими совместно или их общими несовершеннолетними детьми был причинен вред третьим лицам. Так, в п. 3 ст. 1073 ГК РФ указано о том, что за вред, причиненный несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним), отвечают его родители (усыновители) или опекуны, если не докажут, что вред возник не по их вине. Обязанность супругов по возмещению вреда, причиненного их малолетним ребенком, не прекращается и с достижением малолетним совершеннолетия или получением им имущества, достаточного для возмещения вреда. Так, например, если ребенок причинил вред третьим лицам, в результате чего на его родителей были возложены долговые обязательства по возмещению вреда, и он получил от бабушки наследство, которого бы хватило, чтобы выплатить вред третьим лицам, которым он причинил ущерб, родители будут не вправе расплачиваться по долговым обязательствам наследством, полученным ребенком, а должны будут возместить вред за свой счет.
Супруги, согласно ст. 1074 ГК РФ, также могут нести общую ответственность за вред, причиненный их несовершеннолетними детьми в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет, если у последних нет доходов или иного имущества, достаточных для возмещения вреда, но такая обязанность у родителей прекращается по достижении причинившим вред ребенком совершеннолетия или в случаях, когда у него появились доходы или иное имущество, достаточные для возмещения вреда, или в случае, когда он до достижения совершеннолетия приобрел дееспособность.
Следует отметить, что на сегодняшний день ответственность за своих несовершеннолетних детей несут не только родители, которые занимаются воспитанием своих детей, но и те, что лишены родительских прав. На последних суд вправе возложить ответственность за вред, причиненный его несовершеннолетним ребенком в течение трех лет после лишения родителя родительских прав, если поведение ребенка, повлекшее причинение вреда, явилось следствием ненадлежащего осуществления родительских обязанностей.
Родители несут ответственность за своих детей в данном случае потому, что они являются именно теми лицами, которые должны давать правильное воспитание своему ребенку.
По статье 1080 ГК РФ предусмотрена ответственность и самих супругов за совместно причиненный ими вред. В данном случае супруги, причинившие вред, отвечают перед потерпевшим солидарно по своим обязательствам. Через суд потерпевший даже может потребовать возложить на супругов, которые совместно причинили ему вред, разделить их ответственность перед ним в долях. Сам же вред может возмещаться как в натуре, так и путем возмещения убытков.
Следует отметить, что как имущество, приобретенное в браке, так и долги, взятые в браке, которые были потрачены на нужды семьи либо на выплату возмещения третьим лицам вреда, делятся между супругами в зависимости от того, кто и сколько имущества получил в свою собственность при его разделе.
Если имущество было поделено между супругами в равных долях, то и долги будут делиться поровну. Когда же одному из супругов достанется 1/3 часть от имущества, а другому 2/3, то и долги будут распределяться пропорционально их долям. У того супруга, чья доля из общего имущества составляет 1/3 часть, доля долга и будет составлять 1/3 часть. Соответственно, если доля из общего имущества 2/3, то и доля долга будет 2/3. Другое дело, когда супруг взял в долг денежные средства и потратил их исключительно на себя или на других лиц. Например, вложил взятые в долг деньги в личное имущество, которое принадлежало ему еще до свадьбы, было ему подарено или унаследовано им, или потратил их на лиц, не являющихся членами его существующей на тот момент семьи, - подарил другу и т.д.
Здесь супруг, взявший на себя долговые обязательства, будет отвечать перед кредитором самостоятельно. То есть второй супруг никакого отношения к его долгам иметь не будет. Лицо, состоящее в браке, должно отвечать и по тем обязательствам, которые непосредственно связаны с его личностью, самостоятельно, не вмешивая другого супруга. Так, например, он из своих личных средств должен оплачивать алименты на детей от первого брака и возмещать ущерб, причиненный непосредственно им третьим лицам.
При недостаточности личных средств одного из супругов, его личные долги могут быть выплачены за счет средств, содержащихся в общем имуществе, приобретенном в браке, но только из доли самого должника. Для этого общее совместное имущество должно быть переведено в режим долевого имущества, то есть супруги должны будут поделить его для того, чтобы выделить в нем доли.
Но деление общего совместно нажитого имущества супругами из-за долгов производится только в том случае, когда у супруга, являющегося должником, нет достаточного личного имущества, которым он мог бы покрыть свои долги, даже в том случае, если супруг-должник просит сам об этом. Так, примером может служить следующая ситуация из судебной практики - см. решение Арбитражного суда Смоленской области от 31 января 2000 года по делу N А62-558/2000Г.
Чаще всего все-таки выделение доли, которая причиталась бы супругу при разделе имущества, происходит по требованию кредитора.
По данному поводу следует особо отметить, что перед тем, как обратиться с взысканием на долю супруга-должника, кредитор должен предложить другому супругу выкупить долю, на которую может быть обращено взыскание. Если супруг откажется от ее выкупа, кредитор уже может обращаться в суд с требованием об обращении взыскания на долю должника в общем совместно нажитом имуществе супругов.
Суд, в свою очередь, при принятии искового заявления от взыскателя долга, руководствуясь семейным и гражданским законодательством РФ:
- определяет доли супругов в общем совместно нажитом имуществе;
- устанавливает порядок раздела имущества супругов;
- принимает меры обеспечительного характера к выявленному у должника имуществу, чтобы последний не мог им распорядиться до вынесения судом решения. Определение о принятии обеспечительных мер судьей может выноситься только в том случае, когда меры по обеспечению иска будут соразмерны с исковыми требованиями кредитора. Иначе говоря, если исковые требования истца будут незначительны, то, скорее всего, к имуществу должника меры обеспечительного характера приняты не будут.
Следует отметить, что обращаться в суд для взыскания долга с должника должен именно кредитор. Именно от его лица должны быть поданы исковые требования в суд.
При рассмотрении дел о взыскании долга с одного из супругов кредитор будет выступать в качестве истца, должник - в качестве ответчика, а супруг должника - в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования в рамках рассматриваемого дела, либо в качестве еще одного ответчика, если взятые денежные средства у кредитора были потрачены на нужды семьи.
Чаще всего кредиторы при взыскании большого долга все-таки стараются в качестве ответчиков привлечь обоих супругов. Это делается для того, чтобы хватило имущества расплатиться с ними, хотя в действительности второй супруг не всегда имеет отношение к долговым обязательствам своего супруга-должника, что в суде при желании он может и оспорить. Но для этого необходимо запастись терпением и неопровержимыми доказательствами, которые супруг лица, имеющего долговые обязательства, должен сам будет собрать. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. А суд уже сам определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела и какой стороне надлежит их доказывать.
В частности, в целях защиты своих интересов в отношении своей доли в общем имуществе супруг должника может представить доказательства того, что денежные средства, взятые в долг его супругом, были израсходованы не в целях семьи. Доказательствами могут быть свидетельские показания родственников, друзей и иных лиц, которые могут подтвердить то, что супруг-должник израсходовал полученные в долг средства на личные нужды и т.д.
Супруг должника вправе защищать свои имущественные интересы от исковых требований кредитора другого супруга, который просит выплатить ему долг путем изъятия имущества, находящегося в общей совместной собственности супругов, то есть который требует не только имущество самого супруга должника, но и его имущество.
В данном случае супруг должника для того, чтобы на его имущество не было обращено взыскание, должен подтвердить то, что такое имущество является только его собственностью, то есть личной собственностью, которая не относится к совместно нажитому имуществу.
Если супругу такое имущество подарили, но договор дарения не составлялся или документы, которые могли бы подтвердить дарение, были утеряны, он должен найти свидетелей, которые бы подтвердили акт дарения. Но для того, чтобы признать то, что имущество перешло супругу в собственность путем дарения без предъявления самого договора дарения, необходимо, чтобы стоимость подаренного имущества не превышала 10 минимальных размеров оплаты труда (МРОТ). Если такое условие соблюдено не будет, суд признает это имущество совместно нажитым в браке.
Также супруг, который длительное время не проживал с супругом-должником, может подтвердить это свидетельскими показаниями, справками из ЖКО (если последний выписался из квартиры) или другими способами. При установлении факта длительного непроживания с супругом-должником суд может вынести решение о том, что имущество, приобретенное на этот период времени, хотя и было приобретено во время брака, делиться между супругами не будет, то есть кредиторы супруга-должника на него претендовать не имеют права, но здесь все зависит только от решения суда.
Судебное заседание и вынесение решения по делам о взыскании долгов может производиться заочно, если супруг-должник скрывается от кредиторов и не появляется на судебном заседании. В свою очередь, другой супруг, на имущество которого обращено взыскание кредитора по долгам супруга, может заявить о том, что длительное время не проживает с супругом-должником и поэтому отказывается делить имущество, которое приобреталось им после отдельного проживания. Естественно, что все показания такого супруга должны быть подтверждены доказательствами, иначе суд не примет их во внимание.
При вынесении судом решения об удовлетворении иска кредитора, должник, помимо того, что должен будет расстаться с частью своего имущества, вынужден будет по требованию истца оплатить государственную пошлину, уплаченную кредитором при подаче искового заявления, а также расходы по проведению оценочной экспертизы имущества, на которое обращено взыскание, если она проводилась.
Размер государственной пошлины по таким делам зависит от стоимости имущества, находящегося в общей собственности супругов и от предъявленных кредитором требований. Ее можно рассчитать, руководствуясь НК РФ, в котором по поводу этого даются четкие указания.
Как уже отмечалось, долговые обязательства у супруга могут возникнуть по различным причинам: при займе денежных средств, при необходимости выплаты алиментов, вследствие причинения вреда им самим либо его несовершеннолетними детьми вреда или ущерба третьим лицам. Помимо всего прочего, долговые обязательства могут возникать и после совершения супругом преступлений, за совершение которых предусматривается изъятие имущества виновного.
Изъятие имущества (конфискация) представляет собой безвозмездное принудительное изъятие из собственности гражданина имущества, которое применяется в качестве наказания за совершенное лицом правонарушение или преступление.
Изъятие имущества может быть назначено как за совершение гражданских правонарушений, так и за совершение уголовных преступлений.
Оно может быть полное или частичное. Согласно действующему законодательству изъятие имущества применяется как дополнительная мера наказания по отношению к основному наказанию в уголовных делах и как основная мера наказания за гражданские, административные правонарушения.
Если изъятие имущества назначается по гражданским делам, то оно может происходить только на основании судебного постановления. В гражданских делах изъятие имущества предусмотрено за гражданские и административные правонарушения.
По гражданским правонарушениям изъятие имущества предусмотрено п. 1 ст. 243 ГК РФ, который гласит, что в случаях, предусмотренных законом, имущество может быть безвозмездно изъято у собственника по решению суда в виде санкции за совершение преступления или иного правонарушения (конфискация). По данной статье закона, например, может изыматься имущество, которое было передано по недействительной сделке и т.д.
По административным правонарушениям конфискации могут подлежать предметы, добытые путем контрабанды, незаконной ловли, охоты и т.д. Использование такой санкции, как конфискация за административные правонарушения, предусмотрено п. 2 ст. 243 ГК РФ, в котором сказано, что в случаях, предусмотренных законом, конфискация может быть произведена в административном порядке. Решение о конфискации, принятое в административном порядке, может быть оспорено в суде.
По уголовным делам, в случае совершения лицом преступления, конфискация имущества предусмотрена ст. 104.1 УК РФ, в которой указано, что конфискация имущества есть принудительное безвозмездное обращение по решению суда в собственность государства следующего имущества:
- денег, ценностей и иного имущества, полученного в результате совершения преступлений, предусмотренных ч. 2 ст. 105, ч. 2 ст. 111, ч. 2 ст. 126, ст. ст. 127.1 (торговля людьми), ст. ст. 127.2, 146 (нарушение авторских и смежных прав), 147, 164, ч. 3 и ч. 4 ст. 184, ст. ст. 186, 187, 188, 189, ч. 3 и ч. 4 ст. 204, ст. ст. 205, 205.1, 205.2, 206, 208, 209, 210, 212, 222, 227, 228.1 (незаконные производство, сбыт или пересылка наркотических средств, психотропных веществ или их аналогов), 229, 231, 232, 234, 240, 241, 242, 242.1, 275, 276, 277, 278, 279, 281, 282.1, 282.2, 285, 290, 355, ч. 3 ст. 359 УК РФ, и любых доходов от этого имущества, за исключением имущества и доходов от него, подлежащих возвращению законному владельцу;
- денег, ценностей, иного имущества и доходов от этого имущества были частично или полностью превращены или преобразованы;
- денег, ценностей и иного имущества, используемых или предназначенных для финансирования терроризма, организованной группы, незаконного вооруженного формирования, преступного сообщества (преступной организации);
- орудий, оборудования или иных средств совершения преступления, принадлежащих обвиняемому.
Если имущество, полученное в результате совершения преступления, и (или) доходы от этого имущества были приобщены к общему совместно нажитому имуществу, приобретенному во время брака, то конфискации подлежит та часть этого имущества, которая соответствует стоимости приобщенных имущества и доходов от него. Данное указание закона следует понимать так: если, например, муж угнал автомобиль, который стоил 600 тысяч рублей, а впоследствии его разобрал на запчасти, которые были им проданы. Деньги с продажи запчастей от украденного автомобиля были добавлены к денежным средствам семьи, на которые была куплена комната в общежитии. При конфискации имущества у мужа будет изыматься имущество на сумму 600 тысяч рублей либо продаваться комната в общежитии, на покупку которой были затрачены денежные средства, добытые преступным путем.
При конфискации имущества виновного лица не должны страдать интересы другого супруга, его часть имущества принадлежит только ему и конфискации подлежать не может. При обращении взыскания на имущество, находящегося в общей совместной собственности, об этом должен оповещаться другой супруг. Оповещение о конфискации имущества, находящегося в общей совместной собственности, выражается в виде уведомления, которое должно вручаться лицам, которым такое имущество принадлежит.
Несоблюдение процедуры уведомления о конфискации и наложения взыскания на долю общего имущества, которая принадлежит другому супругу, будет являться незаконной.
Для того чтобы конфискация не затронула интересы гражданина, который состоит в законной связи с виновным лицом, заинтересованному супругу необходимо в данном случае предъявить в суд иск об освобождении принадлежащего ему имущества от ареста и освобождения от взыскания принадлежащих ему вещей. Но такое заявление от пострадавшей стороны должно быть подано до реализации арестованного имущества.
Согласно ст. 442 ГПК РФ, заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.
Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае если арестованное или включенное в опись имущество уже реализовано, иск предъявляется также к приобретателю имущества.
Образец N 12
Мировому судье участка N 1
Ленинского района г. Энска
Истец: Буденова Ольга Ивановна,
г. Энск, ул. Одесская, д. 31, кв. 2
Ответчики:
1. Буденов Николай Валерьевич,
г. Энск, ул. Одесская, д. 31, кв. 2
2. Поволжский банк "Престиж"
Адрес: г. Энск, ул. Чапаева, д. 10
Исковое заявление
об освобождении имущества из-под ареста
(исключение из описи)
Решением Ленинского районного суда г. Энска от 2 апреля 2009 года было удовлетворено требование Поволжского банка "Престиж" о взыскании задолженности по кредиту по договору N 123/2 от 23 сентября 2007 года с моего мужа, Буденова Н.В.
10 апреля 2009 года судебным приставом-исполнителем Ивановым Н.К. была произведена опись имущества по адресу нашего совместного проживания.
Помимо всего прочего, в опись вошла стиральная машина стоимостью 10000 рублей, которая была подарена мне на день рождения моим сыном 10 марта 2007 года, что могут подтвердить свидетели, присутствующие на моем дне рождения: мой сын, Буденов Сергей Николаевич, моя сестра Новикова Елена Ивановна.
Данное имущество не является нашим общим совместным имуществом, так как стиральная машина была подарена лично мне и поэтому является моим личным имуществом.
На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 442 ГПК РФ,
прошу:
Исключить из описи и признать за мной право собственности на стиральную машину "Candi", стоимостью 10000 рублей.
Приложение:
Копия решения суда.
Копия акта описи имущества.
Копия искового заявления.
Квитанция об оплате государственной пошлины.
"____"____________2009 г. _______________Буденова О.И.
Вообще конфискация имущества либо земельных участков должна производиться только по решению или приговору суда. Если лицо нанесло либо может нанести другим лицам вред, ущерб своим имуществом, то такое имущество в качестве доказательства совершения преступления может изыматься еще до вынесения судом приговора органами дознания и предварительного следствия.
Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество, то есть у кредитора, или лица, которому изъятым имуществом возмещается вред (ст. 237 ГК РФ).
Сам порядок осуществления взыскания судебными приставами на имущество должника, которым может оказаться супруг, предусмотрен в ст. 69 ФЗ от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ, в котором сказано, что обращение взыскания на имущество должника - это изъятие имущества и (или) его принудительная реализация либо передача взыскателю.
Взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий, исполнительского сбора и штрафов, наложенных судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.
Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.
При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем.
Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается только на долю должника, если она определена.
Должник по требованию судебного пристава-исполнителя обязан представить сведения о принадлежащих ему правах на имущество, в том числе исключительных и иных правах на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации, правах требования по договорам об отчуждении или использовании указанных прав в размере задолженности.
Если сведений о наличии у должника имущества не имеется, то судебный пристав-исполнитель запрашивает эти сведения у налоговых органов, иных органов и организаций, исходя из размера задолженности. При этом у органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на имущество, лиц, осуществляющих учет прав на ценные бумаги, банков и иных кредитных организаций судебный пристав-исполнитель запрашивает необходимые сведения с разрешения в письменной форме старшего судебного пристава. Взыскатель при наличии у него исполнительного листа с неистекшим сроком предъявления к исполнению вправе обратиться в налоговый орган с заявлением о представлении этих сведений.
У налоговых органов, банков и иных кредитных организаций могут быть запрошены сведения:
- о наименовании и местонахождении банков и иных кредитных организаций, в которых открыты счета должника;
- о номерах расчетных счетов, количестве и движении денежных средств в рублях и иностранной валюте;
- об иных ценностях должника, находящихся на хранении в банках и иных кредитных организациях.
Налоговые органы, органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на имущество, лица, осуществляющие учет прав на ценные бумаги, банки и иные кредитные организации, иные органы и организации представляют запрошенные сведения в течение семи дней со дня получения запроса.
Следует отметить, что при наличии долгов у виновного лица не всякое имущество может конфисковываться. Так, согласно ст. 79 ФЗ от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ, взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ст. 446 ГПК РФ.
Также взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на избирательный залог.
Особо следует выделить ситуации раздела имущества между супругами, когда на последних оформлена ипотека. Данные случаи в связи с большой ценой на жилье стали довольно распространенными.
Ипотека представляет собой залог недвижимого имущества, который осуществляется для получения залоговой ссуды.
Недвижимым имуществом, которое закладывается по договору ипотеки, могут быть не только жилые помещения, предназначенные для постоянного места проживания, но и предприятия, строения, здания, сооружения и другие объекты недвижимости, связанные с землей.
Ипотека является той сделкой, по которой заложенное имущество остается в пользовании должника, которому за него дают ипотечную ссуду.
В случае непогашения в срок ипотечной ссуды заложенное имущество реализуется лицом, предоставляющим такую ссуду. Кредитор удовлетворяет свои требования из выручки от реализованного имущества, в порядке очередности регистрации залога или перехода заложенной недвижимости в собственность залогодержателя, на основании имеющегося у него документа - закладной.
Сама закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей следующие права ее законного владельца:
- право на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой без представления других доказательств существования этого обязательства;
- право залога на имущество, обремененное ипотекой.
Отсутствие каких-либо обязательных требований, предъявляемых к накладной, означает недействительность такого документа в качестве закладной.
Следует отметить, что сам залог недвижимости, как и любые другие сделки с недвижимостью, подлежит обязательной регистрации в соответствующих земельных книгах, государственных и муниципальных учреждениях.
Что касается обязательств супругов по данному виду сделки, то при заключении договора залога одним из супругов, другой супруг также будет отвечать по обязательствам, которые таким договором предусмотрены, если будет являться поручителем должника, что чаще всего и происходит. Но если при расторжении брака супруг, который брал на себя долговые обязательства, выплачивал их один, а второй супруг потребовал раздела имущества, которое было взято по договору ипотеки, и такой раздел произошел, супруг, который был должником, обладает правом регресса по отношению к другому супругу.
Право регресса представляет собой право супруга, единолично выполнившего обязательства по договору займа, требовать возмещения от другого супруга, который тоже являлся лицом, на которые возложены долговые обязательства, но который не выплачивал денежную компенсацию за часть имущества, которое было передано в его собственность.
И все-таки в большинстве случаев ипотечный договор оформляется на обоих супругов. Это делается для того, чтобы увеличить сумму выдаваемой ссуды. Здесь супруги выступают в роли созаемщиков и несут солидарную ответственность по своим обязательствам согласно заключенному договору ипотеки.
Появление совместных обязательств у супругов по договору залога, соответственно, влечет за собой обязанность их исполнения обоими супругами. Граждане, находящиеся в браке, до поры до времени гасят выданную им по закладной сумму из своих зарплат, иных доходов. Но при разводе и разделе имущества, когда супруги порой раздражены по поводу погашения задолженности, у них могут возникнуть споры. Один будет считать, что больше внес средств на погашения ссуды, второй может утверждать обратное. А кто-то и вовсе захочет уйти от обязательств по залогу, оставив все другому супругу. Ведь находясь в браке, люди часто не задумываются о том, как они будут делить имущество, которое приобреталось ими для их счастливой семейной жизни.
Но ипотека является особенным видом сделки. Прекращение брака между супругами-созаемщиками вследствие расторжения брака на такую сделку особого влияния не оказывает. Граждане, оформившие на себя ипотеку, так же как во время нахождения в браке, останутся созаемщиками и будут нести перед банком солидарную ответственность по своим кредитным обязательствам. Но в то же время взятие на себя обязательства бывшими супругами по договору залога не означает, что они будут "повязаны" долговыми обязательствами до осуществления последнего платежа по закладной. Ведь один из супругов может иметь хорошо оплачиваемую работу, которая бы позволила ему расплатиться с долгом, а другой супруг может быть вообще неработающим либо иметь маленькую зарплату. Для решения вопроса о разделении обязательств по закладной граждане либо должны сами прийти к какому-то соглашению по разделению своих обязанностей, либо произвести раздел общего имущества, нажитого в браке, через суд. При разделе имущества будет происходить и раздел общих долгов бывших супругов. Долги соответственно будут делиться пропорционально присужденным в общем имуществе долям. Так, супруг, имеющий преимущества в своих доходах, сможет быстрее расплатиться с той частью ссуды, которая ему будет определена, и тем самым избавит себя от обязанности оплачивать ту часть ссуды, которая достанется другому бывшему супругу.
Решение вопроса по обязательствам, возникшим по ссуде в момент нахождения супругов в браке, может быть еще и таким. Один из супругов при отказе другого супруга может взять все обязательства по ипотеке на себя. При такой ситуации супруг для получения квартиры в свою личную собственность, то есть для того, чтобы только он мог быть ее собственником, а другой супруг не имел бы права на нее претендовать, должен выплатить супругу, отказавшемуся от ипотеки, соответствующую денежную компенсацию, которая будет равна половине стоимости выплаченного ранее долга.
Действия по переводу общих обязательств супругов по займу одного супруга должны осуществляться с согласия всех сторон, то есть с согласия держателя закладной и обоих супругов.
По достижении согласия о переводе общего обязательства супругов на одного супруга, делаются соответствующие изменения в кредитном договоре. К кредитному договору подписываются новые соглашения, оформляется новая закладная, а старая аннулируется.
Что же касается ситуаций, когда супруги, расторгая брак и деля имущество, не хотят больше быть сторонами по договору залога, то ими может быть принято наиболее верное решение - это продажа имущества и возврат кредита банку. Продажа жилого помещения, которое было залогом по ипотеке, должна производиться с согласия сторон и под контролем банка. В основном это происходит через риелторов - партнеров банка, где расчет по ипотеке происходит через ячейку в том же банке. Оставшуюся после погашения обязательств сумму супруги, если таковая осталась, делят между собой.
Согласно ст. 50 ФЗ от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества своих требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности, неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.
При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке.
Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.
Взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, происходит по решению суда. Суд же, в свою очередь, принимая такое решение, должен определить и указать в нем:
- суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны суммы, на которые начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению;
- являющееся предметом ипотеки имущество, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя;
- способ реализации имущества, на которое обращается взыскание;
- начальную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом;
- меры по обеспечению сохранности имущества до его реализации, если таковые необходимы;
- особые условия проведения публичных торгов, в случае если предметом ипотеки являются земельные участки, в отношении которых такие торги могут проводиться.
После вынесения судом решения и выдачи им исполнительного листа кредитор получает право собственности на заложенное имущество должников.
По заявлению залогодателя суд при наличии уважительных причин может в решении об обращении взыскания на заложенное имущество отсрочить его реализацию на срок до одного года в случаях, когда:
- залогодателем является гражданин независимо от того, какое имущество заложено им по договору об ипотеке, при условии, что залог не связан с осуществлением этим гражданином предпринимательской деятельности;
- предметом ипотеки является земельный участок из состава земель сельскохозяйственного назначения.
Определяя срок, на который предоставляется отсрочка реализации заложенного имущества, суд учитывает в том числе и то, что сумма требований залогодержателя, подлежащих удовлетворению, из стоимости заложенного имущества на момент истечения отсрочки не должна превышать стоимость заложенного имущества по оценке, указанной в договоре об ипотеке.
При отсрочке все права и обязанности сторон по обязательству остаются прежними, а возросшие за время отсрочки убытки в виде процентов и неустойки должны будут выплачиваться должниками в последующем.
При удовлетворении требований кредитора в том объеме, какие они будут на момент окончания просрочки, суд по заявлению кредитора отменяет свое решение.
Следует отметить, что отсрочка заложенного супругами имущества не допускается, если:
- она может повлечь существенное ухудшение финансового положения залогодержателя;
- в отношении залогодателя или залогодержателя возбуждено дело о признании его несостоятельным (банкротом).
9.3. Раздел имущества супругов
в крестьянском (фермерском) хозяйстве
Согласно действующему законодательству, крестьянское (фермерское) хозяйство - это объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.
До недавнего времени граждане, решившие создать крестьянское (фермерское) хозяйство, регистрировались в качестве юридического лица, но теперь такие хозяйства до 2010 года должны перерегистрироваться в индивидуальные предприниматели.
Граждане, образовавшие крестьянское (фермерское) хозяйство или вступившие в него, становятся членами этого хозяйства, а все имущество, которое закреплено за этим хозяйством, будет являться их общей совместной собственностью, если члены этого хозяйства не предусмотрят для имущества своим договором долевой режим.
Образец N 13
Договор
о пользовании (распоряжении) имуществом,
принадлежащим членам крестьянского (фермерского)
хозяйства "Колос"
20 ноября 2008 г.
Энская область
Питерский район с. Ровное
Мы, члены крестьянского (фермерского) хозяйства "Колос":
Милосердов Александр Сергеевич,
Милосердова Валентина Петровна,
Милосердов Владимир Александрович,
Милосердова Ирина Александровна,
Егоров Данил Игнатьевич,
Егорова Нина Тимофеевна,
По взаимному согласию заключили настоящий договор о пользовании и распоряжении имуществом, принадлежащим нам на правах общей долевой собственности, в нижеследующем.
Общее имущество принадлежит нам, членам крестьянского (фермерского) хозяйства, в соответствии с вложенным вкладом:
главе хозяйства Милосердову Александру Сергеевичу в виде 2/7 части;
члену хозяйства Милосердовой Валентине Петровне в виде 1/7 части;
члену хозяйства Милосердову Владимиру Александровичу в виде 1/7 части;
члену хозяйства Милосердовой Ирине Александровне в виде 1/7 части;
члену хозяйства Егорову Данилу Игнатьевичу в виде 1/7 части;
члену хозяйства Егоровой Нине Тимофеевне в виде 1/7 части.
Каждый член хозяйства пользуется имуществом в процессе хозяйственной деятельности в соответствии со своими трудовыми обязанностями.
Сделки по распоряжению имуществом (на продажу, передачу, обмен, сдачу в аренду, предоставление во временное пользование) осуществляет глава фермерского хозяйства, а в его отсутствие - доверенное лицо, член крестьянского (фермерского) хозяйства Милосердов Владимир Александрович.
При выходе или смерти одного из членов крестьянского (фермерского) хозяйства средства производства разделу в натуральной форме не подлежат. Часть имущества (вклад, доля) компенсируется выходящему члену хозяйства или наследнику (в случае смерти члена хозяйства) денежными средствами. Компенсация имущества, принадлежащего бывшим членам хозяйства, производится путем выдачи наличных денег в течение года после выхода члена из хозяйства ежемесячно в равных долях.
При прекращении деятельности хозяйства имущество используется на расчеты по оплате труда гражданам, заключившим договор о найме, на оплату платежей в бюджет, возврат кредитов в банки. Оставшееся имущество в денежной форме делится в соответствии с вложенным вкладом члена хозяйства.
Споры, возникающие при выполнении или ненадлежащем исполнении настоящего договора, решаются в порядке, установленном законодательством РФ.
Настоящий договор составлен в 7 экземплярах и находится по одному экземпляру у каждого члена хозяйства и один экземпляр - в органах муниципального Питерского образования.
Подписи членов крестьянского (фермерского) хозяйства "Колос":
Милосердов Александр Сергеевич ______________,
Милосердова Валентина Петровна ______________,
Милосердов Владимир Александрович __________,
Милосердова Ирина Александровна _____________,
Егоров Данил Игнатьевич ______________________,
Егорова Нина Тимофеевна ______________________.
Договор заверен в нотариальной форме, в нотариальной конторе N 1 муниципального Питерского образования.
Нотариус Кудряшева А.А. ______________
20 ноября 2008 г.
Печать нотариуса
Если супруги являются членами крестьянского (фермерского) хозяйства, то они, так же как и другие члены этого хозяйства, будут являться в этом хозяйстве собственниками имущества хозяйства.
В состав имущества крестьянского (фермерского) хозяйства могут входить:
- земельный участок;
- хозяйственные постройки и иные постройки;
- мелиоративные и иные сооружения;
- продуктивный и рабочий скот;
- птица;
- сельскохозяйственная и иные техника и оборудование;
- транспортные средства;
- инвентарь;
- и иное необходимое для осуществления хозяйственной деятельности имущество.
Кроме вышеперечисленного, к имуществу крестьянского (фермерского) хозяйства, которое находится в общей собственности, могут относиться полученные в результате хозяйственной деятельности от общего имущества хозяйства:
- плоды;
- продукция;
- доходы.
Владение и пользование общим имуществом, находящимся в общей собственности хозяйства происходит между членами этого хозяйства сообща. То есть супруги, которые являются членами хозяйства, где помимо них есть еще и другие члены, должны о том, что они как-то используют имущество хозяйства, оповещать об этом других собственников.
В каком порядке такое оповещение должно происходить - в устном либо письменном, с чьего разрешения это должно происходить и т.д., члены фермерского хозяйства указывают в составленном им соглашении.
Что касается распоряжения имуществом крестьянского (фермерского) хозяйства, то есть совершения действий по его отчуждению (продаже, дарению и т.д.), то они должны производиться также на основании соглашения, заключенного между членами хозяйства. Данные действия должны быть только в интересах хозяйства.
Основные полномочия по осуществлению владения, пользования и распоряжения имуществом хозяйства находятся у главы крестьянского (фермерского) хозяйства, которая отвечает имуществом хозяйства по всем совершенным в интересах хозяйства сделкам.
Раздел имущества фермерского хозяйства.
В случае если супруги решили расстаться и один из них решил выйти из крестьянского (фермерского) хозяйства, то земельные участки и средства производства хозяйства делиться не будут, несмотря на то что они являются общим имуществом. Они остаются в хозяйстве, а супруг, который вышел из хозяйства, получает за свою долю в общем имуществе хозяйства денежную компенсацию.
Срок выплаты такой компенсации определяется по соглашению сторон, в случае же недостижения согласия между собой бывший член и оставшиеся члены в фермерском хозяйстве вправе обратиться в суд для разрешения по поводу этого спора.
Для самой же выплаты денежной компенсации бывший член хозяйства должен обратиться к главе хозяйства с заявлением об этом. Срок, в который должна быть выплачена компенсация, не должен превышать одного года.
Следует особо отметить, что некоторые граждане, предвидя возможность образования в будущем долгов у крестьянского (фермерского) хозяйства, пытаются подать главе хозяйства заявление о том, что выходят из него и просят им выплатить компенсацию за долю, которая осталась в хозяйстве. Однако в случае, если они вышли из хозяйства и получили свою долю в нем, выражающуюся в денежном эквиваленте, в течение двух лет после их выхода они несут субсидиарную ответственность, наряду с оставшимися членами хозяйства. Отвечать по обязательствам супруг, который вышел из крестьянского (фермерского) хозяйства, будет в пределах только своей доли. Главное требование, на основании которого может возникнуть обязательство по долгам хозяйства у вышедшего члена хозяйства, в том, что обязательство, по которому он будет отвечать, должно быть образовано с момента его членства и до его окончания. По остальным обязательствам, которые возникли после его выхода из хозяйства, будут отвечать его бывший супруг и другие члены хозяйства.
Бывают случаи, когда супруги являются единственными членами крестьянского (фермерского) хозяйства, и при расторжении брака они могут принять решении о том, чтобы прекратить деятельность своего хозяйства. При таких обстоятельствах их имущество будет делиться как общее совместно нажитое, а если оно по их соглашению было разделено на доли, то как общее долевое.
Совместное имущество, находящееся в крестьянском (фермерском) хозяйстве, где супруги являются членами этого хозяйства, будет делиться между супругами после того, как будут установлены доли каждого члена этого хозяйства. После определения доли каждого члена хозяйства происходит ее выделение.
Если об этом не составлено никакого соглашения между членами хозяйства, то доли признаются в совместном имуществе крестьянского (фермерского) хозяйства равными.
Но участниками хозяйства доли могут быть определены и соглашением, в котором могут устанавливаться размеры долей, в зависимости от того, кто и сколько вложил в хозяйство своих финансовых и физических затрат.
С прекращением деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства, имущество, которое находится в этом хозяйстве, делится на тех же основаниях, что и общее имущество. То есть доли членов хозяйства при разделе имущества являются равными, если иное не предусмотрено соглашением.
Само прекращение деятельности крестьянского (фермерского) хозяйства возможно в случаях:
- решения членов крестьянского хозяйства о прекращении его деятельности;
- неиспользования земельного участка в сельскохозяйственных целях в течение одного года;
- если не остается ни одного члена хозяйства или наследника, желающего продолжать деятельность хозяйства;
- использования земельного участка методами, приводящими к деградации земли;
- изъятия земельного участка в установленном законом порядке для государственных и общественных нужд;
- в связи с банкротством;
- в случае создания на базе имущества фермерского хозяйства производственного кооператива или хозяйственного товарищества;
- на основании решения суда.
Следует отметить, что имущество крестьянского (фермерского) хозяйства является в той или иной его части собственностью каждого члена этого хозяйства, поэтому при наступлении смерти одного из членов хозяйства его часть имущества, которая находится в крестьянском (фермерском) хозяйстве, будет наследоваться его родственниками, которым будет выплачиваться такая часть в виде денежной компенсации, если наследник умершего члена хозяйства не захочет стать членом данного хозяйства.
Что же касается имущества супругов, которое находится не в фермерском хозяйстве, а нажито ими для удовлетворения каких-то бытовых потребностей, которое покупалось в дом, то оно должно делиться отдельно от имущества, которое находится в крестьянском (фермерском) хозяйстве.
9.4. Раздел интеллектуальной собственности
На сегодняшний день все больше и больше появляется различных видов интеллектуальной собственности, что, естественно, отразилось и на семейных отношениях. СК РФ, в отличие от ранее действовавшего семейного законодательства, не ограничивается указанием на то, что имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Он содержит примерный перечень такого имущества. И, что очень важно для правоприменительной практики, этот перечень составляют современные объекты гражданских прав, к которым относится и интеллектуальная собственность <8>.
--------------------------------
<8> Нечаева А.М. Новый Семейный кодекс // Государство и право. 1996. N 6.
Так, в п. 2 ст. 34 СК РФ указано, что к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и доходы от результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности, вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие).
СК РФ прямо указал на то, что доходы от интеллектуальной собственности могут относиться к общему имуществу супругов.
Что же такое интеллектуальная собственность? Интеллектуальная собственность - это совокупность исключительных прав на результаты творческой деятельности граждан и средства индивидуализации этих прав.
Интеллектуальная собственность как объект прав была введена еще в 1967 году Конвенцией, учреждающей Всемирную организацию интеллектуальной собственности, участником которой является Российская Федерация. Также интеллектуальная собственность как право была закреплена в Парижской конвенции об охране промышленной собственности 1883 г., во Всемирной конвенции об авторском праве, от 6 сентября 1952 года, в Договоре о патентной кооперации от 19 июня 1970 года, в Бернской конвенции об охране литературных и художественных произведений от 24 июля 1971 года, в Договоре об интеллектуальной собственности в отношении интегральных микросхем от 26 мая 1989 года, в Евразийской патентной конвенции от 17 февраля 1994 года.
Следует отметить, что права на результаты интеллектуальной деятельности охраняются законодательством РФ и принадлежат только автору такой деятельности.
Согласно ст. 1228 ГК РФ, автором результата интеллектуальной деятельности признается гражданин, творческим трудом которого создан такой результат.
Не признаются авторами результата интеллектуальной деятельности граждане, не внесшие личного творческого вклада в создание такого результата, в том числе оказавшие его автору только техническое, консультационное, организационное или материальное содействие или помощь либо только способствовавшие оформлению прав на такой результат или его использованию, а также граждане, осуществлявшие контроль за выполнением соответствующих работ.
Автору результата интеллектуальной деятельности принадлежит право авторства, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, и право на имя и иные личные неимущественные права.
Право авторства, право на имя и иные личные неимущественные права автора неотчуждаемы и непередаваемы. Отказ от этих прав будет признан ничтожным.
Авторство и имя автора охраняются бессрочно. После смерти автора защиту его авторства и имени может осуществлять любое заинтересованное лицо, кроме отдельных случаев.
Что касается интеллектуальной собственности, то она является объектом гражданских прав, и этому виду собственности в ГК РФ отведена целая четвертая часть.
Согласно ст. 1225 ГК РФ к результатам интеллектуальной деятельности относятся:
- произведения науки, литературы и искусства;
- программы для электронных вычислительных машин;
- базы данных (база данных - это представленная в объективной форме совокупность самостоятельных материалов (например, статей, расчетов, нормативных актов, судебных решений и иных подобных материалов), систематизированных таким образом, чтобы эти материалы могли быть найдены и обработаны с помощью электронной вычислительной машины);
- фонограммы;
- сообщение в эфир или по кабелю радио- или телепередач (вещание организаций эфирного или кабельного вещания);
- изобретения;
- полезные модели;
- промышленные образцы;
- топологии и интегральные микросхемы;
- селекционные достижения;
- секреты производства (ноу-хау);
- фирменные наименования;
- товарные знаки и знаки обслуживания;
- наименования происхождения товаров;
- коммерческие обозначения.
Доходы от интеллектуальной собственности, как было сказано, относятся законодательством к общему имуществу супругов. Принадлежность их к общему имуществу означает, что и делиться они будут как и любое другое общее совместное имущество, нажитое в браке, то есть пополам. Конечно, супруги могут заключить соглашение и об иных условиях раздела доходов от интеллектуальной собственности. Например, что супруг все доходы, полученные от результатов его интеллектуальной деятельности, будет отдавать на благотворительность.
Соответственно, раз доходы от интеллектуальной собственности являются для супругов общими, то и имущество, приобретенное на эти доходы, также будет являться общим. Так, например, супруг получил вознаграждение за изобретение, по отношению к которому он является автором, и это вознаграждение было потрачено на покупку автомобиля. Данный автомобиль будет являться общим совместно нажитым имуществом супругов, так как он по закону приобретается на денежные средства, которые относятся к общему имуществу.
Что касается доходов, приобретенных во время брака за интеллектуальную деятельность, которая происходила до брака, то такие доходы тоже будут являться собственностью супругов и при разделе имущества будут делиться поровну. Данный вопрос об определении того, когда производилась интеллектуальная деятельность, до брака или после его заключения, длительное время дискуссировался, о чем свидетельствуют различные высказывания. Например, Граве К.А. высказывает свое мнение в отношении таких доходов следующим образом: "Не следует ли учитывать и разграничивать разные случаи их получения в зависимости от того, когда было создано то, за что они получены, - до заключения брака или во время брака, и не следует ли в связи с этим устанавливать и различную правовую судьбу доходов для этих ситуаций?" <9>.
--------------------------------
<9> Граве К.А. Имущественные отношения супругов. М., 1960.
Что касается доходов, которые приобретались после брака за интеллектуальную деятельность, которая производилась одним из супругов до брака, то они будут признаваться личным имуществом супруга, который является их автором. А соответственно, и делиться такие доходы не будут.
Правила такого деления установлены в соответствии с требованием закона, в котором четко говорится, что делению подлежат только доходы, приобретенные в браке. Последние же будут приобретены после брака, поэтому к категории делимых доходов относиться не могут.
Следует отметить, что разделу подлежат только доходы от интеллектуальной собственности автора. Само же право на результат интеллектуальной деятельности является исключительным правом самого автора и разделу между супругами не подлежит.
Согласно ст. 1229 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, обладающие исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации (правообладатель), вправе использовать такой результат или такое средство по своему усмотрению любым не противоречащим закону способом. Правообладатель может распоряжаться исключительным правом на результат интеллектуальной деятельности или на средство индивидуализации, если законом не предусмотрено иное.
Обладатель исключительного права может по своему усмотрению разрешать или запрещать другим лицам использование результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации. Отсутствие запрета на это автора не считается согласием (разрешением). Супруг обладателя исключительного права не может использовать результат интеллектуальной деятельности или средство индивидуализации без согласия правообладателя за исключением отдельных случаев.
Использование результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации, если такое использование осуществляется без согласия правообладателя, является незаконным и влечет ответственность, установленную ГК РФ и УК РФ, за исключением случаев, когда использование результата интеллектуальной деятельности или средства индивидуализации лицами иными, чем правообладатель, без его согласия допускается.
Так, согласно ст. 146 УК РФ, присвоение авторства (плагиат), если это деяние причинило крупный ущерб автору или иному правообладателю, наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо арестом на срок от трех до шести месяцев.
Незаконное использование объектов авторского права или смежных прав, а также приобретение, хранение, перевозка контрафактных экземпляров произведений или фонограмм в целях сбыта, совершенные в крупном размере, наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо лишением свободы на срок до двух лет.
Незаконное использование изобретения, полезной модели или промышленного образца, разглашение без согласия автора или заявителя сущности изобретения, полезной модели или промышленного образца до официальной публикации сведений о них, присвоение авторства или принуждение к соавторству, если эти деяния причинили крупный ущерб, наказываются штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо лишением свободы на срок до двух лет (ст. 147 УК РФ).
Многие недовольные супруги хотят претендовать не только на доходы от интеллектуальной деятельности супруга, но и на сам результат его деятельности. Но здесь их требования необоснованны, так как результат интеллектуальной деятельности человека является безвозмездным приобретением человека.
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
284
Размер файла
750 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа