close

Вход

Забыли?

вход по аккаунту

?

ДОГОВОР № 1/30062010

код для вставкиСкачать
ДОГОВОР № ___________
АРЕНДЫ С ПРАВОМ ВЫКУПА
г. Москва "__" _______ 201__г.
ООО "ТК-Лизинг", именуемое в дальнейшем "Арендодатель", от лица которого на основании Устава действует Генеральный директор Титов Герман Александрович, с одной стороны, и ______ "____________", от лица которого на основании Устава действует Генеральный директор ______________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. Предмет Договора.
1.1. Арендодатель обязуется приобрести у определённого Арендатором Продавца указанное Арендатором Имущество (Приложение № 1 к настоящему Договору) и предоставить его Арендатору во временное владение и пользование, в порядке и на условиях, предусмотренных настоящим Договором аренды с правом выкупа. Наименование и иные характеристики Имущества, передаваемого Арендатору, определены в Приложении №1 настоящего Договора. Имущество будет использоваться Арендатором при осуществлении обычной хозяйственной деятельности.
1.2. Имущество, передаваемое в аренду, учитывается на балансе Арендодателя. Арендодатель самостоятельно оплачивает налог на Имущество.
2. Срок аренды.
2.1. Имущество по настоящему Договору передается Арендатору в аренду на срок ___ (________________) месяцев, с момента подписания Акта приема-передачи Имущества.
2.2. Арендатор несет обязательства по уплате арендных платежей и выкупной стоимости с даты подписания настоящего Договора. Текущие арендные платежи, оплаченные Арендатором за месяцы, предшествующие месяцу, в котором фактически будет осуществлена передача имущества, подлежат зачету Арендодателем. Указанные арендные платежи будут засчитаны Арендодателем в счет оплаты текущих арендных платежей, оплачиваемых за месяцы после подписания Акта Приема-передачи Имущества между Арендодателем и Арендатором.
3. Стоимость услуг и платежные условия.
3.1. За предоставленное право использования переданного в аренду по настоящему Договору Имущества Арендатор обязуется уплатить Арендодателю арендные платежи в соответствии с графиком (Приложение № 2 к настоящему Договору).
3.2. Стоимость Имущества составляет ____________________ (_________________________) рублей (без НДС). Общая сумма арендных платежей (общая сумма Договора) указана в Приложении № 2 к настоящему Договору. 3.3. Оплата арендных платежей (общая сумма Договора) производится по графику, указанному в Приложении № 2 к настоящему Договору, без выставления Арендодателем счетов на оплату, независимо от фактического использования Имущества. Если график составлен в долларах США или ЕВРО, оплата производится в рублях по курсу Банка России на дату осуществления платежа. Досрочная уплата выкупной стоимости не допускается, если иное не предусмотрено отдельным дополнительным соглашением сторон.
3.4. Арендные платежи, установленные настоящим Договором, не включают какого-либо рода комиссии, стоимость дополнительных услуг и иные расходы Арендодателя. Оплата Арендатором каких-либо платежей, не предусмотренных настоящим Договором, допускается только в соответствии с письменным соглашением Сторон. Арендодатель не вправе изменять размер арендных платежей в одностороннем порядке, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Договором. График арендных платежей (Приложение №2) содержит существенные условия настоящего Договора и является его неотъемлемой частью. 3.5. Арендный платеж является совершенным только после поступления всей суммы платежа на расчетный счет Арендодателя. В случае оплаты причитающихся сумм частями, датой оплаты считается день зачисления последней части денежных средств на расчетный счет Арендодателя.
3.6. При изменении налоговых и приравненных к ним платежей, связанных с Имуществом и/или Договором (платежами по Договору), которые обязан уплачивать Арендодатель, Арендодатель вправе изменить арендные платежи соразмерно изменению ставок указанных налогов и сборов, а Арендатор обязуется в безусловном порядке уплачивать арендные платежи соразмерно изменению ставок указанных налогов и сборов. По согласованию сторон арендные платежи могут быть изменены при изменении объема расходов на оказание возникающих в ходе реализации настоящего Договора дополнительных услуг. Данный пункт относится только к изменениям, которые произошли после вступления настоящего Договора в силу.
3.7. Платежи с 1-го по ____-й учитываются в счет арендной платы. В счет выкупа Имущества учитывается только "Выкупной платеж".
4. Приемка, доставка и установка Имущества.
4.1. Доставку Имущества до места назначения осуществляет ____________________.
4.2. Условия транспортировки и хранения должны обеспечивать сохранность, защиту от механических повреждений, защиту от проникновения влаги;
4.3. Передача Имущества Арендатору или Представителю транспортной компании для транспортировки до места назначения Имущества, поставляемого по настоящему Договору, производится Арендатором в месте передачи данного Имущества в течение 5 рабочих дней с даты письменного уведомления Арендодателем Арендатора о готовности Имущества к передаче. 4.4. Приемка Имущества осуществляется по адресу: _____________________________ и оформляется Актом приема-передачи, который подтверждает комплектность поставки Имущества и его соответствие показателям, предусмотренным Приложением № 1 к настоящему Договору. Акт приема-передачи подписывается уполномоченными представителями Арендатора и Арендодателя.
4.5. Арендатор обязан самостоятельно осуществить поиск и подбор помещения для установки Имущества, согласно ___________________________________.
4.6. Монтаж и пусконаладочные работы в помещении Арендатора осуществляет __________________________________ согласно требованиям, описанным в Руководстве по эксплуатации.
Монтаж и пусконаладочные работы осуществляются исключительно после передачи Арендодателю оригиналов отгрузочных документов.
Выезд специалистов Арендодателя (Изготовителя) для проведения пусконаладочных работ гарантируется в течение _______ рабочих дней с момента уведомления (e-mail, факс) о получении Имущества в Помещении Арендатора. Пусконаладочные работы проводятся в течение 1-2 (одних-двух) суток со дня прибытия специалистов Арендодателя (Изготовителя) в подготовленное Арендодателем Помещение согласно Приложению №3 для установки Имущества. При необходимости Арендатор должен оказывать содействие Арендодателю (Изготовителю), предоставляя необходимое подъемно-транспортное оборудование, инструмент для сборки/разборки (кран, домкраты и др.), а так же обеспечив необходимым количеством рабочих, требующихся для установки (ремонта) или перемещения грузов при выполнении установки (ремонта).
4.7. При выполнении пусконаладочных работ в Помещении Арендатора Арендодатель (Изготовитель) может отказаться от выполнения работ, если сочтет условия, не отвечающими требованиям Техники Безопасности для данного вида работ. Срок выполнения работ в таком случае отодвигается до создания Арендатором условий, приемлемых для выполнения работ специалистами Арендодателя (Изготовителя).
4.8. Стороны считают, что Имущество передано Арендатору в том состоянии, в котором оно находилось в момент подписания Акта приема-передачи и Акта ввода в эксплуатацию.
4.9. После приемки Имущества Арендатор отказывается от любых прямых и косвенных претензий к Арендодателю по поводу качества и комплектности Имущества. 4.10. С даты приемки Имущества Арендатор принимает на себя все права требования Арендодателя в соответствии с действующим законодательством в отношении "Продавца" в части комплектности, качества, гарантийного, постгарантийного, технического и сервисного обслуживания предмета Договора и освобождает Арендодателя от всех связанных с этим убытков и судебных исков.
4.11. Проезд от адреса Арендодателя (Изготовителя) до места проведения монтажных работ, гарантийного ремонта, а также проживание специалистов Арендодателя (Изготовителя) вне Московской области осуществляется за счет Арендатора. Данные расходы оплачиваются Арендатором авансовыми платежами не менее чем за три дня до соответствующей даты.
5. Использование Имущества.
5.1. Арендатор обязан поддерживать Имущество в исправном состоянии и за свой счет производить текущий и капитальный ремонт Имущества, а также нести все расходы, связанные с эксплуатацией, техническим обслуживанием, владением и пользованием Предметом аренды.
5.2. Арендатор обязуется использовать Имущество строго по прямому назначению, содержать его в исправности, соблюдать соответствующие стандарты, технические условия, правила технической эксплуатации и инструкции предприятия - изготовителя.
5.3. Арендатор не должен допускать использование Имущества:
5.3.1. в нарушение каких-либо законодательных актов, приказов, правил или иных правовых документов, включая все правила или постановления местных органов власти и иных органов управления;
5.3.2. в любых целях и любым образом, который может противоречить условиям страхования Имущества;
5.4. Арендатор обязуется не производить полное или частичное изменение заводской окраски Имущества, без письменного согласия Арендодателя.
5.5. Арендатор обязуется эксплуатировать Имущество только на территории Российской Федерации. Для эксплуатации Имущества за пределами Российской Федерации Арендатор обязуется получить предварительное письменное разрешение у Арендодателя. В этом случае Имущество подлежит дополнительному страхованию на условиях, согласованных с Арендодателем.
6. Техническое и гарантийное обслуживание.
6.1. Арендатор обязуется точно следовать рекомендациям производителя Имущества по использованию, обслуживанию и содержанию, и за свой счет обеспечить:
6.1.1. соответствие состояния Имущества, его частей или принадлежностей действующему законодательству;
6.1.2. своевременную замену всех поврежденных частей частями, поставленными или рекомендованными производителем Имущества или его уполномоченным представителем;
6.1.3. ведение сервисной книжки Имущества, предоставленной изготовителем, и/или любые иные записи дат и показаний соответствующих приборов, при проведении общего техобслуживания и в других случаях, когда производился ремонт или обслуживание Имущества, причем такие записи должны предоставляться для проверки Арендодателю в любое время по его просьбе.
6.2. Арендатор обязуется нести расходы по приобретению и установке любого дополнительного оборудования, принадлежностей или выполнению каких-либо модификаций, которые требуются, либо могут потребоваться в соответствии с действующим законодательством в течение срока действия настоящего Договора.
6.3. В случае отзыва Имущества производителем для устранения каких-либо конструктивных неисправностей, Арендатор обязуется в срок и соответствующим образом предоставить Имущество представителю производителя. Все расходы по исполнению Арендатором обязанности, обусловленной настоящим пунктом, несет Арендатор. Исполнение данного условия не оказывает влияния на уплату Арендатором арендных и иных платежей по настоящему Договору.
6.4. В случае замены Арендатором и/или Продавцом в течение срока действия настоящего Договора каких-либо деталей и/или узлов Имущества они становятся неотъемлемой частью этого Имущества и переходят в собственность Арендодателя. Такие замены не считаются улучшениями Имущества.
6.5. Общий Гарантийный срок устанавливается Изготовителем и равен 12 месяцам с даты подписания Акта приема-передачи выполненных работ и выдачи Гарантийного талона. Гарантийные обязательства лежат на Изготовителе на основании Договора поставки № ______ от "__"__________20___ года. Гарантийные обязательства Изготовителя не распространяются на следующие комплектующие: Систему видео проецирования (видеопроекторы), гидрораспределитель ATOS, датчик линейного перемещения GEFRAN (производство Италия) и Частотные преобразователи GEFRAN (производство Италия). Арендодатель обязуется передать комплект документов, достаточных для получения гарантии завода-изготовителя указанных комплектующих. При наступлении гарантийного случая Изготовитель обязан в срок 10 (Десять) рабочих дней с момента уведомления технической службы Изготовителя по телефону 8-(495)-943-37-06 (для аттракционов 5D КИНОТЕАТР) либо 8-(499)-553-03-10 (для Аттракционов XD-Motion, FLY-Motion) устранить неисправность за свой счет. Арендатор в случае неисправности обязан предоставить данное оборудование Арендодателю (Изготовителю) для установления причин неисправности и подтверждения наступления Гарантийного случая. В случае невозможности предоставить оборудование Арендодателю (Изготовителю) обязан уведомить Арендодателя (Изготовителя) с целью направления в адрес Арендатора ремонтной бригады, которая имеет право на месте дать заключение о причинах неисправности и наступлению Гарантийного случая. Арендодатель (Изготовитель) обязан дать заключение о наступлении/не наступлении Гарантийного случая в течение 10 дней с момента осмотра оборудования;
6.6. Гарантийные обязательства прекращаются в связи с: - нарушением Арендатором определенных "Паспортом изделия" условий эксплуатации; - самостоятельным (без письменного согласия Арендодателя (Изготовителя) ремонтом (в том числе самостоятельным монтажем/демонтажем) Имущества Арендатором;
- использованием системного блока и иных частей Имущества не по назначению (в том числе: подключение сторонних съемных носителей, использование компьютера в качестве средства выхода в систему INTERNET без разрешения Арендодателя (Изготовителя);
- неисполнением Арендатором п. 2.2. Договора.
7.Использование имущества и ответственность Арендатора.
7.1. Арендатор обязан обеспечить безопасное размещение, эксплуатацию и Имущества, согласно ГОСТ Р 53130-2008 и иным нормативным документам;
7.1. Ответственность за сохранность Имущества несет Арендатор.
7.2. На весь период действия настоящего Договора Арендатор принимает на себя полную ответственность за ущерб, который может быть нанесен третьим лицам (включая имущественный и моральный ущерб, а также ущерб здоровью), возникший в процессе эксплуатации Имущества.
7.3. Арендатор не вправе уступать и передавать свои права по настоящему Договору третьим лицам без предварительного письменного согласия Арендодателя.
7.4. Арендатор не вправе без предварительного письменного согласия Арендодателя сдавать Имущество в субаренду, прекращать владение Предметом аренды, утрачивать контроль над Предметом аренды или допускать его использование третьими лицами, отличными от Арендатора и его работников. Арендатор не вправе без предварительного письменного согласия Арендодателя отдавать в залог права по настоящему Договору и вносить их в качестве вклада (паевого взноса) в уставный капитал хозяйственных обществ (товариществ, кооперативов).
7.5. Право собственности на Имущество, передаваемое в аренду по настоящему Договору, принадлежит Арендодателю. Право пользования Имуществом, переданным Арендатору по настоящему Договору, и доходы, получаемые Арендатором в результате использования указанного Имущества, принадлежат Арендатору.
7.6. Обязательства Арендатора по настоящему Договору дополнительно обеспечиваются:
7.6.1. Поручительством _______________________ .
8. Контроль Арендодателя.
8.1. Арендатор обязуется по первому требованию Арендодателя своевременно информировать его о состоянии Имущества.
8.2. Арендодатель имеет право в любое время, уведомив Арендатора, проверять состояние и условия использования Имущества (в том числе условия эксплуатации и техническое состояние Имущества).
9. Условия имущественного страхования.
9.1. Имущество подлежит страхованию на весь срок аренды. Обязанность по страхованию лежит на Арендаторе. Арендатор обязан компенсировать расходы Арендодателя, связанные со страхованием, в полном объеме. Компенсация происходит одновременно с выплатой первого платежа по Договору.
9.2. Не позднее, чем за 3 (три) дня до истечения срока действия каждого конкретного страхового полиса Арендатор обязан предоставить Арендодателю новый страховой полис, оформленный в соответствии с условиями указанными настоящим разделом, выданный страховой компанией, указанной Арендодателем, и копии документов, подтверждающих факт оплаты страховой премии.
9.3. Сумма страховой премии Страховщику за весь срок действия настоящего Договора не включается в сумму арендных платежей по настоящему Договору.
9.4. Выгодоприобретателем по Договору имущественного страхования является Арендодатель.
9.5. Размер страховой суммы в отношении риска гибели, утраты или повреждения должен быть не менее общей стоимости Имущества.
9.6. Страховая сумма по имущественному страхованию должна составлять не менее 100 (сто) процентов несамортизированной части стоимости Имущества на дату страхования, если несамортизированная часть стоимости Имущества на дату страхования будет превышать страховую сумму, указанную в п.9.4. В Договоре страхования (полисе) обязательно должна иметь место ссылка на Арендодателя, как на собственника страхуемого Имущества и получателя страховой выплаты (Выгодоприобретателя).
9.7. Оригиналы Договоров страхования (страховые полисы) по имущественному страхованию находятся у Арендодателя. Арендатор после оформления документов получает заверенные Арендодателем копии. Если страховой полис составлен в трех экземплярах, то по одному подлинному экземпляру хранится у Арендодателя, Арендатора и в страховой компании.
9.8. Арендодатель несет обязательства по приему Имущества от Продавца и его последующей передаче Арендатору только после передачи Арендатором Арендодателю оригиналов страховых полисов, оформленных Арендатором в соответствии с условиями настоящего Договора. В случае просрочки оформления и передачи Арендодателю указанных страховых полисов на срок более 10 (десяти) рабочих дней после уведомления Арендатора о готовности Имущества к передаче Арендодатель вправе расторгнуть настоящий Договор в одностороннем внесудебном порядке. При указанном расторжении Договора Арендодатель удерживает первоначальный платеж Арендатора и неустойку в размере 15% (пятнадцать процентов) от стоимости Имущества.
10. Обязательства Арендатора при повреждении имущества.
10.1. В случае полной или частичной гибели, утраты, порчи, хищения, повреждения имущества Арендатор обязуется предпринять следующее:
10.1.1. Незамедлительно в течение 24 часов после того, как ему стало известно о наступлении события, указанного в п. 10.1, письменно уведомить о его наступлении любым доступным способом Арендодателя и страховую компанию, указанную Арендодателем (далее - Страховщик), а также соответствующие органы, исходя из их компетенции (ОВД, соответствующая служба МВД РФ, Госпожнадзор и т.д.), сохранять пострадавшее Имущество до осмотра его представителем Страховщика в том виде, в котором оно оказалось после наступления события, указанного в п. 10.1. настоящего Договора.
10.1.2. В случае утраты Имущества уведомить Арендодателя или указанное Арендодателем лицо в однодневный срок о наступлении страхового события, указанного в п. 10.1, сообщить все имеющиеся сведения о происшедшем. Сообщить имеющиеся данные в страховую компанию и приступить к решению вопроса о получении страхового возмещения, незамедлительно информируя Арендодателя о результатах взаимодействия со страховой компанией. Арендодатель в этом случае предоставляет Арендатору документы, необходимые для решения вопроса о получении страхового возмещения. Арендодатель вправе запросить, а Арендатор обязуется в этом случае передать Арендодателю все документы и доказательства и сообщить все сведения, необходимые для самостоятельного решения Арендодателем вопроса о получении страхового возмещения.
10.1.3. Арендатор в течение 3 рабочих дней со дня наступления страхового случая обязуется предоставить Имущество на авторизованный производителем Имущества сервисный центр, согласованный с Арендодателем и Страховщиком, и письменно проинформировать об этом Арендодателя.
10.2. В случае признания страховой компанией наступившего события, указанного в п. 10.1, страховым случаем, ремонт поврежденного Имущества осуществляется за счет страховой компании на авторизованном сервисном центре.
10.3. В случае непризнания страховой компанией наступившего события, указанного в п. 10.1., страховым случаем, ремонт Имущества на авторизованном производителем Имущества сервисном центре Арендатор обязуется произвести за свой счет.
10.4. Поврежденное Имущество (кроме случаев полной гибели) должно быть восстановлено до первоначального вида и сохранить потребительские качества в полном объеме с учетом износа на дату наступления события, оговоренного в п. 10.1 настоящего Договора.
10.5. На время устранения последствий ущерба за Арендатором сохраняется обязанность уплачивать все ежемесячные арендные платежи в полном объеме и производить другие платежи, предусмотренные настоящим Договором.
11. Штрафные санкции.
11.1. В случае задержки установленных настоящим Договором сроков платежей на срок более 1 (одного) рабочего дня или частичной оплаты от установленной Графиком платежей суммы Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 0,5% (ноль целых пять десятых процента) от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Перечисление суммы штрафа должно быть произведено либо отдельным платежным поручением, либо выделено отдельной строкой в тексте платежного поручения.
11.2. Штраф рассчитывается со дня, следующего за датой соответствующего арендного платежа и соответствующей ему доли выкупной стоимости Имущества по графику платежей.
11.3. При внесении очередного платежа в первую очередь погашается задолженность по уплате штрафа, и лишь после этого оставшиеся денежные средства засчитываются в качестве очередного арендного платежа.
11.4. В случае, если Арендатор предъявляет требования, которые не были заранее согласованы Сторонами по комплектации Имущества в соответствии с Приложением №1 к настоящему Договору, и/или не принимает Имущество по настоящему Договору или в срок, установленный настоящим Договором или, соответственно, Арендатор обязуется уплатить Арендодателю штраф в размере 5% от общей суммы настоящего Договора.
11.5. Выплата штрафа по настоящему Договору не освобождает Арендатора от погашения всей задолженности по уплате арендных платежей и исполнения условий настоящего Договора в полном объеме.
11.6. Арендатор гарантирует Арендодателю возмещение любых штрафов, суммы конфискации, наложения ареста, пени, ущерба, расходов или издержек (включая гонорары юристов), возникших вследствие любого из вышеуказанных нарушений.
11.7. За нарушение обязательств, связанных со страхованием Имущества, предусмотренных настоящим Договором и Договором страхования Имущества, Арендатор уплачивает Арендодателю штраф 5% от общей суммы настоящего Договора.
11.8. За нарушение Арендатором предусмотренных настоящим Договором обязательств, ответственность за неисполнение которых не установлена настоящим Договором особо, Арендатор обязуется выплатить Арендодателю штраф в размере 100 (сто) долларов США (по курсу ЦБ РФ на дату оплаты).
11.9. Уплата штрафов по настоящему Договору производится на основании письменного требования Арендодателя. До выставления указанного требования штраф начислению и уплате не подлежит.
12. Обстоятельства непреодолимой силы.
12.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора в результате событий чрезвычайного характера, т.е. которые наступили независимо от воли Сторон, и являются неподвластными им, которых нельзя ни избежать, ни устранить их последствия (форс-мажорные обстоятельства).
12.2. О начале (прекращении) действия форс-мажорных обстоятельств Сторона, для которой такие обстоятельства возникли, обязана в течение 5-ти дней информировать другую заинтересованную Сторону, в противном случае, Сторона, имеющая указанные обстоятельства, теряет право ссылаться на них как на непреодолимые.
12.3. В случае наступления форс-мажорных обстоятельств Российская Торгово-Промышленная Палата будет призвана подтвердить наличие этих обстоятельств и их продолжительность.
12.4. Сторона, находящаяся в просрочке своих обязательств по настоящему Договору, не вправе ссылаться на обстоятельства непреодолимой силы, которые наступили в период просрочки.
12.5. Если форс-мажорные обстоятельства продлеваются на срок более чем 60 дней, Стороны совместно обсуждают вопрос о прекращении действия Договора в части или в целом и принимают решение о дальнейших действиях.
13. Разрешение споров и разногласий.
13.1. Все спорные вопросы и разногласия Сторон решаются по возможности путем переговоров.
13.2. При не достижении согласия споры решаются в:
- если Арендатор является юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, то в Арбитражном суде города Москвы;
- Если Арендатор является физическим лицом, то в Тимирязьевском районном суде г. Москвы.
13.3. На время разрешения возникшего спора в арбитражном суде, Арендатор обязуется прекратить какое-либо использование Имущества, обеспечив его полную сохранность и неприкосновенность на всё время разрешения споров. При этом Арендатор продолжает выполнять свои обязательства в соответствии с п. 3.3. настоящего Договора.
14. Срок действия Договора.
14.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания и действует до момента полного исполнения Сторонами взаимных обязательств по данному Договору.
15. Досрочное прекращение действия Договора.
15.1. Арендодатель или Арендатор вправе требовать расторжения настоящего Договора в следующих случаях:
15.1.1. Договор аренды с правом выкупа, согласно условиям настоящего Договора, не вступил в силу или был расторгнут по любой причине до передачи Имущества Арендатору.
15.2. Арендодатель вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть настоящий Договор в случаях, предусмотренных действующим законодательством, а также в случае невыполнения Арендатором полностью или частично, хотя бы одного из пунктов настоящего Договора, в частности:
15.2.1. Арендатор не принимает Имущество в предусмотренный настоящим Договором срок;
15.2.2. Арендатор в течение срока, превышающего 15 (пятнадцать) дней, не выполняет своих обязательств по какому-либо виду платежей, предусмотренных Договором;
15.2.3. Арендатор нарушает положения настоящего Договора о страховании;
15.2.4. Арендатор допускает использование Имущества с нарушением условий настоящего Договора;
15.2.5. Арендатор в течение четырех недель не отвечает на письменное предупреждение Арендодателя об устранении выявленных нарушений, связанных с эксплуатацией Имущества и несоблюдением других обязательств, предусмотренных настоящим Договором;
15.2.6. В период действия настоящего Договора в отношении Арендатора возбуждена процедура ликвидации или признания его банкротом.
15.3. До получения Арендодателем уведомления Страховщика о признании страховщиком факта гибели Имущества или документа соответствующих государственных органов, подтверждающих возбуждение уголовного дела по факту угона Имущества (т.е. событий, влекущих утрату Имущества) Договор аренды с выкупом считается действующим и Арендатор оплачивает арендные платежи в соответствии с условиями настоящего Договора. В случае если Имущество, переданное в аренду по настоящему Договору, полностью утрачено, уничтожено или повреждено до такой степени, при которой его нормальное использование невозможно, а страховое возмещение, полностью покрывающее общую сумму арендных платежей (включающую невыплаченные арендные платежи Арендатора) и соответствующих им долей выкупной стоимости Имущества Арендодателем не получено, Арендатор обязан выплатить Арендодателю разницу между общей суммой арендных платежей и соответствующих им долей выкупной стоимости Имущества и полученным Арендодателем страховым возмещением, всю задолженность (пени и штрафы) Арендатора Арендодателю по настоящему Договору, а также остаточную балансовую стоимость Имущества. В случае если все Имущество, переданное в аренду полностью утрачено, уничтожено или повреждено до такой степени, при которой его нормальное использование невозможно, настоящий Договор считается прекращенным после полного погашения задолженности Арендатора по настоящему Договору, в том числе за счет страхового возмещения.
15.4. С даты получения Арендодателем уведомления Страховщика о признании страховщиком факта гибели Имущества или документа соответствующих государственных органов, подтверждающих возбуждение уголовного дела по факту угона Имущества (т.е. событий, влекущих утрату Имущества) и до даты выплаты страхового возмещения или получения письменного отказа Страховщика от выплаты страхового возмещения Арендатор на основании счетов Арендодателя выплачивает ему компенсационные платежи в размере подлежащего уплате за тот же период арендного платежа в качестве возмещения расходов Арендодателя по приобретению Имущества для Арендатора и иных убытков Арендодателя.
15.5. Если Имущество не застраховано или случай утраты, уничтожения, полного повреждения Имущества не признан страховым, Арендатор должен самостоятельно в срок, указанный Арендодателем, погасить задолженность по настоящему Договору в отношении такого Имущества.
15.6. При расторжении Договора по причинам, указанным в п. 15.2., Арендатор обязан уплатить Арендодателю сумму завершения сделки, которая включает:
15.6.1. задолженность по арендным платежам по состоянию на дату расторжения настоящего Договора;
15.6.2. штраф в соответствии с разделом 11 настоящего Договора.
15.7. Исключается возможность прекращения действия Договора в случае, если Имущество не соответствует представлению о нем, сложившемуся у Арендатора.
15.8. Прекращение действия настоящего Договора происходит после выплаты Арендатором полной суммы завершения сделки.
15.9. По соглашению Сторон допускается досрочное выполнение обязательств Арендатора по выплате арендных платежей и выкупу Имущества. Необходимым условием реализации возможности заключения такого соглашения в соответствии с данным пунктом является отсутствие задолженностей по всем платежам в соответствии с Графиком.
16. Возврат Имущества.
16.1. При досрочном расторжении настоящего Договора возврат Арендатором Имущества Арендодателю осуществляется не позднее 3 (трех) календарных дней с даты расторжения Договора и оформляется Актом сдачи-приемки (возврата) Имущества, по которому Арендатор возвращает Имущество Арендодателю. Датой возврата Имущества Арендодателю является дата подписания Акта сдачи-приемки (возврата) Имущества, который должен быть подписан Арендодателем в течение 1-го дня с момента передачи Имущества.
16.2. Арендодатель письменно уведомляет Арендатора о точном времени и месте возврата Имущества в пределах г. Москвы. Арендатор обязуется точно следовать полученным от Арендодателя указаниям по возврату Имущества.
16.3. Все расходы, связанные с возвратом Имущества Арендодателю, осуществляются за счет Арендатора.
16.4. С даты возврата Имущества риски случайной гибели и случайного повреждения Имущества переходят к Арендодателю.
16.5. Имущество должно быть возвращено Арендодателю в том же состоянии, в котором оно было передано в лизинг с учетом нормального износа.
16.6. В случае, если Арендатор в срок, установленный п. 17.1 настоящего Договора не производит возврат или препятствует возврату Имущества, Арендодатель вправе применить любой законный способ изъятия Имущества, а также потребовать от Арендатора внесения арендных платежей за все время просрочки возврата Имущества, возмещения понесенных в связи с этим Арендодателем убытков, а также уплаты штрафа в размере 0,7 (ноль целых семь десятых) процента от общей суммы настоящего Договора за каждый день просрочки возврата Имущества.
16.7. При расторжении Договора, согласно п. 15.2, если Арендатор отказывается выполнять требования, изложенные в п. 15.5 и/или возвратить Имущество, Арендодатель вправе применить за счет Арендатора процедуру изъятия Имущества.
16.8. Арендатор обязуется не чинить препятствий представителям Арендодателя при изъятии Имущества - предмета Договора.
16.9. Применение процедуры изъятия не освобождает Арендатора от исполнения обязательств по погашению задолженности по настоящему Договору и выплате штрафа, в соответствии с разделом 11 настоящего Договора.
16.10. Арендодатель и его доверенные лица должны получить полномочия входить на территорию, где находится Имущество, для осуществления своего права на его вывоз. Любые расходы, связанные с описанными здесь действиями, несет Арендатор в пользу Арендодателя.
17. Завершение сделки.
17.1. По истечении срока Договора и при условии оплаты Арендатором Арендодателю всех предусмотренных Договором платежей, сделка считается завершенной. По запросу Арендатора Арендодатель после истечения срока действия Договора аренды с выкупом вправе предоставить Арендодателю первичный учетный документ с указанием остаточной стоимости Имущества по данным бухгалтерского и налогового учета Арендодателя, заверенный подписью Генерального директора (единоличного исполнительного органа), главного бухгалтера, а также оттиском печати Арендодателя.
17.2. После истечения срока аренды, указанного в п.2.1 настоящего Договора, и при условии уплаты Арендатором всех арендных платежей, установленных настоящим Договором, Арендодатель обязан продать Имущество Арендатору или любому третьему лицу по письменному распоряжению Арендатора. Выкупная стоимость устанавливается равной сумме последнего платежа по графику платежей (Приложение №2). Арендатор обязуется обеспечить сохранность конфиденциальной информации, касающейся настоящего Договора, включая информацию о финансовых и иных условиях Арендодателя, Продавца Имущества, Страховщика, методах ведения и управления соответствующей деятельностью Арендодателя и его аффилированных лиц. При продаже Имущества Арендодатель возвращает Арендатору или третьему лицу, указанному Арендатором как Покупатель Имущества, необходимые документы и принадлежности Имущества.
18. Дополнительные положения.
18.1. Стороны обязуются не разглашать информацию, полученную в связи с заключением и исполнением настоящего Договора и всех сопутствующих Договоров.
18.2. При изменении адреса, телефонных номеров и банковских реквизитов, Стороны обязуются письменно извещать друг друга о таких изменениях в трехдневный срок. В противном случае, сообщения, переданные по известному последнему адресу или телефону, считаются переданными надлежащим образом.
18.3. Любая Договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обязательства, которые не вытекают из Договора, должна быть письменно подтверждена Сторонами в форме дополнения к Договору.
18.4. После подписания Договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переговоры и переписка между Сторонами теряют силу, если на них отсутствует ссылка в Договоре.
18.5. Любое изменение курса российского рубля, устанавливаемое ЦБ РФ по сравнению с курсом на дату подписания настоящего Договора не будет признаваться существенным изменением обстоятельств и не является основанием для изменения условий или расторжения настоящего Договора (за исключением случаев, указанных в п.3.4 настоящего Договора).
18.6. Настоящий Договор подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.
18.7. Стороны договорились, что настоящий Договор и все приложения и соглашения к нему считаются действительными в случае его подписания от имени Арендодателя собственноручно. 18.8. Любые улучшения, произведенные Арендатором с согласия Арендодателя, независимо от того являются ли указанные улучшения неотделимыми или отделимыми, становятся собственностью Арендодателя и не подлежат возврату или компенсации в денежной форме Арендатору. В случае перехода права собственности от Арендодателя к Арендатору на Имущество на условиях настоящего Договора, права собственности на улучшения Имущества, произведенные Арендатором, также переходят Арендатору.
19. Юридические адреса, реквизиты и подписи представителей сторон.
Арендодатель Арендатор
ООО "ТК - Лизинг"
ОГРН 11127746370300
Юридический адрес:
125635 г. Москва, ул. Ангарская, д. 6, помещение IV
ИНН 7743852456
КПП 774301001
р/с 40701810800000007440
в ВТБ 24 (ЗАО)
БИК 044525716
ИНН 7710353606
к/с 30101810100000000716
Тел/факс +7 (495) 691-84-63, 691-89-33
Генеральный директор _________Титов Г.А.
8
Документ
Категория
Типовые договоры
Просмотров
23
Размер файла
122 Кб
Теги
1/--страниц
Пожаловаться на содержимое документа