Н А У Ч Н О - П Р О И З В О Д С Т В Е Н Н А Я Ф И Р М А ООО "Ж И Л И Щ Е 21" Регистрационный № В-10-128886 04.07.2010 г. З А К Л Ю Ч Е Н И Е О ТЕХНИЧЕСКОМ СОСТОЯНИИ ЖИЛОГО СТРОЕНИЯ ========================================================================= по адресу: Мясниковская 1-я ул. дом № 14А корп. № стр. № Район: Богородское ВАО Форма собст.: Муниципальная Назначение: Жилой дом Владелец здания: (балансодержатель) ГУИС БОГОРОДСКОЕ Управляющая организация ООО УК БОГОРОДСКОЕ ПАСПОРТНЫЕ ДАННЫЕ Количество Строительный объем здания (кб. м) Кол-во квартир Площадь (кв. м): этажей секций Общая Жилая Нежилая 5 7 26775 140 5929 4132 Серия проекта: I-511 Год постройки/реконстр.: 1963 / Физический износ (%) по данным БТИ на 01.01.2010 г. 44 Наличие встроенных инженерных сооружений По теплу ЦТП 1 шт. ТП - шт., в т.ч. масляные ТП шт. НАЛИЧИЕ ТЕХНИЧЕСКИХ ЗАКЛЮЧЕНИЙ И ПРОЕКТОВ РЕМОНТА Организация Дата, № Наименование, содержание Выводы по результатам предыдущего обследования Дата: 17.12.2004 № В-05-85111 Техническое состояние здания в целом Ч 2 рег. № В-10-128886 Выполнение рекомендаций предыдущего обследования по капитальному ремонту элементов здания Элементы Рекомендации по объемам необходимого ремонта на предыдущее пятилетие Объем ремонта Требу- емый (%) Выполненный Год Факт. % 1 2 3 4 5 Кровля Кровля: Выполнить замену кровли. 100 Свесы: Стропильная система: Чердак: Все элементы: Выполнить замену кровли. 100 Водоотвод Выполнить ремонт водоотвода с восстановлением отмостки. Выполнен ремонт отмостки. 30 2009 10 Герметиз. Фасад Балконы Балконы: Выполнить частичный ремонт. 15 Лоджии: Козырьки: Эркеры: Все элементы: Выполнить частичный ремонт балконов. 15 Стены Подвал Вестибюли Вестибюли: Крыльца: Все элементы: Лестницы Перекр. 3 рег. № В-10-128886 1 2 3 4 5 ЦО Подвал: Выполнить замену труб. 100 Чердак: Этажи: Вся система: Выполнить замену труб по подвалу. 30 ГВС Подвал: Выполнить замену труб. 100 Чердак: Этажи: Выполнить замену системы с выносом стояков из стен. 100 Вся система: Выполнить замену системы. 100 ХВС Подвал: Выполнить замену труб 100 Чердак: Этажи: Выполнить замену системы с выносом стояков из стен. 100 Вся система: Выполнить замену системы. 100 Канализ. Подвал: Этажи: Вся система: Мусоропр. Вентиляц. Лифты ЭС ППАиДУ Газ Связь с ОДС Восстановить связь с ОДС. 100 Общий вывод 3.Выполнены частично 4 рег. № В-10-128886 РЕЗУЛЬТАТЫ ВЫБОРОЧНОГО ОБСЛЕДОВАНИЯ Перечень и характеристика элементов Характер и местоположение выявленных дефектов Оц.по пре- дыд. обсл. %% деф. части Оце- нка 1 2 3 4 5 Крыша Холодн.чердак Кровля Рулонная 1748 кв.м Кровля: Вздутия, латки, растрескивание, истертости, разрывы. Отслоение примыканий. Протечки в кв. 17, 18, 59, 74, 78, 119, 138, 139 и на лестничной клетке. В 2010 г. начаты работы по замене кровли (последний капремонт - 1985 г.). 40 Н Свесы: Коррозия, механические повреждения желобов и свесов. 30 Н Стропильная система: Отсутствует. Чердак: Неисправность слуховых окон, ходовых досок. 20 У Все элементы: Неудовлетворительное состояние кровли. Н 40 Н Водоотвод Hаружный м а т е р и а л: Оцинк.сталь Поверхностная коррозия. Механические повреждения водоприемных воронок, стволов системы. Ослабление креплений, расхождение звеньев, неисправность отметов. Неплотности примыканий асфальтовой отмостки к стенам здания. Н 20 Н Межпан. стыки Отсутствуют Фасад 5060 кв.м о т д е л к а с т е н: Под расшивку о т д е л к а ц о к о л я: Оштукатурен Выветривание раствора из кирпичной кладки на глубину до 10 мм. Дефекты отделки цоколя. У 15 У Балк оны: 112 Лоджии: 0 Козырьки: 8 Эркеры: 0 Балконы: Коррозия отливов, ограждений. Шелушение окраски нижних плоскостей плит. Значительные разрушения нижних плоскостей плит балконов (35 шт.) до оголения коррозированной арматуры. 30 Н Лоджии: Козырьки: Шелушение окраски нижних плоскостей плит. 15 У Эркеры: Все элементы: Неудовлетворительное состояние балконов (35 шт.). Н 30 Н 5 рег. № В-10-128886 1 2 3 4 5 Стены м а т е р и а л : Силик.кирпич Замачивание стен в зоне прохождения водоотвода. У 10 У Подвал/т.подп Под всем зданием 1586 кв.м Сколы ступеней. Продухи частично заложены, ТВР нарушен. У 10 У Вестибюли, крыльца Вестибюли: Крыльца: Сколы ступеней. Повреждение покрытия входных площадок. 10 У Все элементы: Состояние удовлетворительное, дефекты, устранимые текущим ремонтом. У 10 У Лестницы Ж/бет.марши Сколы ступеней. Дефекты отделки лестничных клеток. Неисправность оконной столярки. У 15 У Перекрытия Жел.бетонные Трещины в местах сопряжения плит со стенами. Частичное отсутствие заполнений стыков между плитами. У 10 У 6 рег. № В-10-128886 1 2 3 4 5 Система ЦО п р и б о р ы : Радиат.чуг. Подвал: Коррозия труб, неисправность теплоизоляции и запорной арматуры. Заварки. В 2009-10 гг. - 6 аварий. Сведения о капремонте отсутствуют. 60 Н Чердак: Этажи: Стояки открытые. Коррозия мест соединений, неисправность запорной арматуры, непрогревы в отдельных квартирах. За 2009-10 гг. - 3 аварии. 50 Н Вся система: Неудовлетворительное состояние системы. Н 50 Н Система ГВС Централизованно е т р у б о п р о в о д ы: Оцинк.сталь Подвал: Коррозия труб, неисправность теплоизоляции и запорной арматуры. Замена участков. В 2009-10 гг. - 4 аварии. Сведения о капремонте отсутствуют. 60 Н Чердак: Этажи: Стояки скрытые. Коррозия подводок, неисправность запорной арматуры. Непрогревы полотенцесушителей в отдельных квартирах. В 2009-10 гг. - 5 аварий (2 - со вскрытием стен). Следы ремонта на л/кл. после аварий. 50 Н Вся система: Неудовлетворительное состояние системы. Н 50 Н Система ХВС т р у б о п р о в о д ы : Оцинк.сталь Подвал: Коррозия труб, неисправность теплоизоляции и запорной арматуры. Заварки, хомуты. В 2009-10 гг. - 5 аварий. Сведения о капремонте отсутствуют. 60 Н Чердак: Трубы отсутствуют. Этажи: Стояки скрытые. Коррозия подводок. Неисправность запорной арматуры. За 2009-10 гг. - 4 аварии. Следы ремонтов на л/клетках. 50 Н Вся система: Неудовлетворительное состояние системы. Н 50 Н 7 рег. № В-10-128886 1 2 3 4 5 Канализация м а т е р и а л: Чугун Подвал: Частично отсутствуют крышки на ревизиях и прочистках. Трещины, сколы, частые засоры. 60 Н Этажи: Стояки скрытые. Утрата антикоррозийного покрытия выпусков. 20 У Вся система: Неудовлетворительное состояние системы по подвалу. У 30 Н Мусоропроводы Отсутствуют Мусорокамеры Отсутствуют Связь с ОДС Отсутствует Н Н Перечень и характеристика элементов Характер и местоположение выявленных дефектов №№ и дата последнего обследова- ния Специа- лизиро- ванная орг-ия Оце- нка 1 2 3 4 5 Вентиляция Обращения на неудовлетворительную работу системы в ОДС не поступали. Акт № 54 от 11.02.2010 ООО "Актеон -А" У Газоходы Отсутствуют Лифты пасс.: 0 гр.-пасс.: 0 навес.: 0 Система ЭС щ и т о в а я: На I этаже к о л-в о: 1 Частичное отсутствие осветительных приборов лестничных клеток. Скрутки, коррозия оборудования этажных щитков. Акт №285 от мая 2009г. ЗАО СУ "Электр ожилрем онт" Н Системы ППАиДУ Отсутствуют Система ГС в в о д ы : Цокольные р а з в о д к а: Квартиры Шелушение окраски газопроводов. Дефектная ведомость на замену газового оборудования не представлена. Акт б/н от 24.11.2009 ГУП "Мосгаз " У
Автор
1/--страниц